西安长建·望川云庐(售楼处)||2025官网发布||官方免费电话

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项目本体 | 长安区常宁新城板块，容积率2.8，主要亮点是一线瞰山，公园环绕，属先天改善型居住环境。

• 长建望川云庐位于长安区常宁新城板块，周边公园山水环绕，先天改善居住环境。
• 占地约37亩，由陕西长建开发。2.8的容积率，绿化率约35%，建筑限高80m。该项目2024年4月拿地，地籍编号为CA01-19-25，楼面地价6786 元/㎡。
• 地块方正，规划5栋高层、2栋洋房产品(分别为2栋7+1、8+1层)。建面约115㎡、130㎡。

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产品定位 | 周边公园+近河+瞰山生态资源环绕，先天改善居住环境，但项目占地仅37亩，整体定位刚改。

首批公示楼栋：

115户型单价段1.71-1.80万/平，总价段197-210万；

130户型单价段1.68-1.84万/平，总价段217-241万。

周边配套 | 生态配套资源优质，商业、教育资源暂不足。

交通：距离2号线韦曲南站1km。

教育：西安市长安是第十一小学，长安兴华小学，西安市长安区第三初级中学。

商业：较为缺乏，现阶段主要为周边已交付小区的底商。

休闲：长安城市公园、少陵公园、灞河。

医疗：西安市中医医院3km内。

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产品表现 | 市场成熟户型，布局合理。宽厅设计，更多的尺寸留给客厅和主卧的设计思路，次卧保持够用的级别。

户型1-115㎡ -三房两厅两卫| 市场成熟水准，横厅设计，南向卧室功能空间的尺寸把控的合理

户型方正，动静分区，三面朝南，布局基本合理。客厅面宽4.8m，南向主卧和次卧开间总长6.2m，尺寸合理。

户型1-130㎡ -三房两厅两卫| 市场成熟水准，宽厅设计，更大尺度留给客厅和主卧的设计思路

户型方正，动静分区，三面朝南，布局基本合理。客厅面宽5.4m，南向主卧和次卧开间总长6.6m，尺寸合理。

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