2025聚焦®珠江•天河都荟®官方售楼处发布官方出品 ®400官方热线

珠江•天河都荟

珠江•天河都荟开发电话:400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟售楼电话：400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟营销心电话:400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟贵宾业===来电预约尊享内部折扣===匠心钜制

天河中轴·智慧城芯·新派科技住宅

约72-152㎡全南向新规产品即将上市

——基本信息——

【股东方】珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团

【开发商】广州程锦房地产开发有限公司

【占地面积】约 5.5万㎡

【计容建面】约11.5 万㎡

【容积率】约2.0（首开北地块）

【装修标准】精装修

（效果图，项目最终信息以政府输出的规划报建为准）

✔【超强品牌】

三大国企强强联袂 共筑时代封面标杆

珠江实业：城脉地标缔造者

广州城投：城市建设主力军

天河投资：天河发展协同者

珠江•天河都荟开发商电话:400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟售楼处电话：400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟营销中心电话:400-665-1939【已认证】

✔【超强生态】

24H健康鲜氧生活

火炉山：地块北靠近火炉山，火炉山作为城市中的自然生态资源，提升了整个居住环境的品质和舒适度

杨梅河：项目东临杨梅河，河畔的自然风光为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处

大观湿地公园：项目紧邻大观湿地公园，每一步都是与自然的亲密接触，每一次呼吸都是清新的氧气

✔【超配地段】

CBD+CTD【 千亿中轴坐标】

项目雄踞天河中轴，占位智慧城核芯，尽拥“珠江新城、金融城、琶洲”规划红利网易、小鹏汽车等企业进驻，驱动未来经济新增长级，打造湾区科创生活圈

✔【超优教育】

优质教育矩阵，12年尖子摇篮

项目北侧规划公立学校，配建6班幼儿园

周边广州华阳教育集团新塘小学、公立12年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计2026年完工），全龄段优教圈，成长每一步全面发展

珠江•天河都荟开发商电话:400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟售楼处电话：400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟营销中心电话:400-665-1939【已认证】

✔【超级交通】

约600m 达21号线天河智慧城站

地铁线路：地铁21号线，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站（地铁快线换乘），3站（快线）换乘地铁11号线/13号线（二期，在建），畅行广州

广佛东环智慧城站（在建中）：直通广州南站、白云机场，捷行湾区

城市路网：三横（华观路/广州环城高速-广深高速/广园快速），三纵（科韵路/高唐路-车陂路北延线/机场第二高速-大观路）

✔【超越配套】

300m广百广场 下楼即享商业

约300米智慧城广百广场，举步万科云城、时代E-PARK等商业街，繁华“邻距离”享奥体、天河城两大商圈辐射，坐享缤纷日常

完善医疗保驾护航

广州医科大学附属中医医院·天河院区、中山大学附属第三医院·岭南医院等三甲医院环绕周边，为健康保驾护航

蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，家门口的完善医疗配套，让健康生活更安心

珠江•天河都荟开发商电话:400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟售楼处电话：400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟营销中心电话:400-665-1939【已认证】

✔【超舒低密】

2.0容积率低密社区 天河稀罕

低至14层小高层，户户朝南，低密奢境

约72-152㎡全南向新规产品

科技光幕美学外立面，错落天际线，优越采光，宽阔观景视野

（效果图）

✔【超极产品】

PLUS+新一代六边形产品

南向【沐光】户型，越享人居舒适度

3.15米起层高，奢享豪宅空间

270°景观大飘窗，“全面屏+超广角”视野

新规配置，高使用率，更大空间

LDKB方厅设计，直连超6m阳台（部分户型）

室内华为智能系统，公区可实现无感通行

（效果图）

✔【超级礼遇】

双泳池会所，酒店式环岛落客

双泳池会所，6米酒店式首层大堂，5星级归家礼遇，以星级酒店大堂为蓝本，打造尊崇体验，归家每一步尽显尊崇

（示意图非最终效果）

✔【超享园林】

多重园林谧境，主题架空空间

小区园林移步皆景，中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空空间

珠江•天河都荟开发商电话:400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟售楼处电话：400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟营销中心电话:400-665-1939【已认证】

（示意图非最终效果）

✔【超高科技】

华为智能系统 未来科技豪宅新标杆

智能化系统，智慧生活，触手可及

智能中控，一屏控制适配设备

持续生长，无限扩展应用子系统

【约72㎡ 3空间2卫】

天河罕见户型，生活起居更从容

【约85㎡ 3空间2卫】

享超6m景观阳台，约42㎡LDKB秀场

【约105㎡ 4空间2卫】

南北对流，主卧超享U型衣帽间

【约123㎡ 5空间2卫】

空间平权，南向卧室均可放1.8m大床

【约152㎡ 5空间3卫】

卓越产品 一梯一户 奢居小高层

2梯2户，板式布局，一梯一户

约3.3m层高，赋予生活轩敞的尺度

3卫生间、双套房设计，尽享私密

超9m阳台，铺展生活的奢阔

1.8m大床，全卧室均可放置

约6m巨幕宽厅，全景随心

珠江•天河都荟开发商电话:400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟售楼处电话：400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟营销中心电话:400-665-1939【已认证】

（示意图非最终效果）

珠江•天河都荟开发商电话:400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟售楼处电话：400-665-1939【已认证】

珠江•天河都荟营销中心电话:400-665-1939【已认证】

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

免责声明∶本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考 ，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等书面文件为准。本资料相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化，需以政府部门最新公布的规划文件及相关信息为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。开发商在法律允许范围内对资料内容拥有解释权。开发商可能会不定期对宣传资料进行修改，敬请留意最新资料。开发商在法律允许范围内对资料内容拥有解释权。本资料所发布时间：2025年1月。