赣州年轻人的首套房怎么选？这一点必须打破！

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随着越来越多年轻人加入楼市战场，成为购房主力军。买房人年龄段正全面迭代，而新生的一代购房人，正在重塑买房观念！

相关研究报告显示：年轻人对于居住环境的期待已经不仅仅局限于一套住房本身，更加追求情感上的归属感和舒适体验的满足。

那么赣州的年轻人，该如何选择自己人生中的首套房？

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打破市中心滤镜

在很多人眼中，买房这件事似乎总是绕不开“市中心”三个字。

繁华的街道、璀璨的霓虹、热闹的人群，仿佛只有住在市中心，才算真正拥有了“成功”的标签。

市中心的吸引力毋庸置疑，但是其房价也是居高不下。如赣州万象城附近的小区，挂牌均价基本在1.4万/㎡以上。

这对于赣州刚步入社会的年轻人来说，这种“繁华”未免有些沉重。

更何况当下楼市正在经历产品迭代，以前的房子容积率高、户型落后、采光差、社区配置简单等弊端越发凸显。

市中心太贵压力山大，那年轻人只能买老破小了吗？

当然不！

赣州的年轻人买房，还有更好的选择，那就是盯紧半成熟区域。

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半成熟区域更具性价比

半成熟区域是指那些正在开发建设，有一定配套，但又尚未完全发展成熟的区域。

这样的地方有更多的新房楼盘选择，无论是城市配套、还是楼市产品，都有着更高的起点，居住舒适度更高。并且其价值尚未完全呈现，门槛更低。

比如赣州的欧潭新城。

这里与章江新区、蓉江新区、高铁新区等多个片区相邻，快速路四通八达，通勤便利。既能享受城市的便捷，又能远离市中心的嘈杂。

且南面临江，低密高端楼盘聚集，居住环境舒适。

这里被规划为赣州经开区核心功能区，众多市政配套、城市资源都在往此处聚集，道路、学校、医院、文体等基础设施正在逐步完善，未来潜力不容小觑。

更重要的是，目前这里的价值被低估，买房压力更小，对资金实力尚不充足的年轻人来说极为友好。

03

带装修新规产品，年轻人福音

比如欧潭新城目前正在热售的正祥·文澜锦苑，带装修房源单价七字头起，房价几乎是万象城周边的一半。

该项目是目前赣州市场上少见的带装修新规产品，买房之后只需要等着交房入住即可，不必再准备装修资金，更不用为装修跑断腿，省时、省力、更省钱，简直是年轻人的福音。

更何况正祥·文澜锦苑精妆品质全面升级，精选老板厨电、立邦乳胶漆、东鹏瓷砖、箭牌卫浴、大自然地板、王力品牌钢制防火防盗门等一线品牌家装，装修品质更高。

作为新规户型，打造建筑面积约103-137㎡3至4+1房，户型方正，使用率高。室室全开大飘窗，采光面大，空间感十足。7.2-13.5米南向宽景大阳台，带来更多生活精彩，居住舒适度拉满。

正祥·文澜锦苑由本土稳健房企——正祥集团倾力打造，开发商系蟠龙本地人，是赣州少有的在家门口建楼盘开发商。

项目由11栋小高层组成，纯板楼设计，楼间距超30米，布局方正、两梯两户的舒适度高；整个小区82%以上都是边套户型，是真正的南北通透阳光房；

小区配置丰富，拥有2000㎡架空层，打造6大不同主题，加上8000多㎡园林绿化，配备羽毛球场地及儿童乐园空间，让业主在小区里就能拥有宽阔、丰富活动空间；

小区目前已经是准现房状态，整个楼盘2025年12月底交付，比周边楼盘都更早交房，实现今年买今年住，不必长时间等待。

项目精装7388元/㎡起，首期低至1万元起，入手无压力。让资金不够充足的年轻人不必将就，低门槛入手高品质住宅，实现买房一步到位。

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配套正在兑现，居住属性拉高

正祥·文澜锦苑位于客家大道与曼妮芬路交会处 ，周边路网十分丰富，交通便利，去哪里都很方便。

小区紧邻文清外国语、赣六中等知名学府，周边还有蟠韵路小学、赣二十中，教育资源十分丰富；门口就是赣州市足球青训基地，预计今年6月份将实现整体完工。

片区内万达广场、新蟠龙生活广场、西城广场等商圈加持，满足日常生活所需。

此外，项目周边蟠龙汉字公园、杨边公园（规划）、章甫公园（规划）等多个生态公园环绕，赣医一附院、经开区人民医院为健康护航，经开区文化艺术中心带来丰富的文化氛围，生态宜居属性越来越高。

与其被“市中心”的标签绑架，不如选择一个正在崛起的半成熟区域，更舒适的居住环境、更新的户型产品、更低购房门槛，这才是年轻人该有的买房打开方式！

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