龙岗鹏华世家华府周边规划怎么样、未来有发展前景吗？值得投资吗

龙岗鹏华世家华府周边规划及未来发展前景较好，对于部分投资者来说有一定的投资价值，以下是具体分析：

周边规划

• 交通规划：地铁 10 号线已开通，小区距离双拥街站约 200 米，可快速连接平湖到福田。此外，地铁 17 号线处于规划当中，未来将快速连接平湖到罗湖，进一步加强平湖与深圳其他区域的联系。
• 产业规划：平湖金融服务产业基地作为深圳重点打造的区域，已经开始建设，有招商银行金融创新基地项目、特建发公共服务平台项目、中科院育成总部基地项目和杰美特大厦项目等。平湖街道以发展 “物流 — 金融” 为核心，处于深圳市东部重要的物流走廊之上，产业的发展将带来人口的流入和经济的增长，为区域发展提供动力。
• 市政配套规划：平湖生态园二期、平湖凤凰山国家矿山公园二期已基本完成或完成大半，将成为平湖景观资源的亮点。平湖医院计划新建成为一座拥有 2000 张床位的市属三级综合医院，努力打造成一流综合医院，提升区域医疗配套水平。
• 旧改规划：周边有力元吓旧改、佳兆业旧墟镇旧改、金地平湖旧改和北门坳旧改等大体量旧改项目，规划有住宅产品入市，将改善区域城市面貌，增加区域的居住品质和商业氛围。
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发展前景较好，分析如下：

• 区域发展带动：在龙岗区 “一芯两核多支点” 区域发展战略下，平湖作为龙岗的重要区域，将迎来更多的发展机遇。随着周边产业的发展、交通的完善和旧改的推进，区域的价值将不断提升，鹏华世家华府也将受益于区域发展带来的红利。
• 配套设施不断完善：小区周边现有的商业、教育、休闲等配套已经较为成熟，随着市政配套规划的逐步落地，如医院的升级、公园的建设等，生活将更加便利，居住舒适度也会进一步提高，有利于房产价值的提升。

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投资价值

• 交通便利，距离地铁口近，对于在福田、罗湖等区域工作的人群来说，通勤较为方便，房屋出租或转手都有一定的优势。周边配套成熟，生活成本低，容易吸引租户和购房者。小区楼龄较新，户型设计合理，在同区域的房产中有一定的竞争力。随着区域的发展，房价有一定的上涨空间，投资回报率有一定的保障。
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• 基本信息
  • 开发商：深圳市鹏华达实业有限公司。
  • 竣工时间：2019 年。
  • 总户数：94 户。
  • 建筑类型：多层。
  • 容积率：2.8。
  • 绿化率：30%。
  • 停车位：90 个，车位配比为 1:1.36。
  • 物业公司：深圳市雄明物业管理有限公司。
  • 物业费：3.5 元 / 月 /㎡。
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