当一个楼盘做出「永恒指数」，时间的流淌就变成了身价的增长。︱德科未来城市

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黄浦江畔的 「大国观景台 」

文︱何玲 「德科未来城市」主编

建筑界有个有趣的悖论：一方面，住宅是全世界开发体量最大、与日常生活关系最为紧密的建筑类型；另一方面，建筑大师们花在住宅上的心血与才华，反而是最少的，因为他们有鄙视链，认为做博物馆才高级，做商品住宅太庸俗。

保利·世博天悦的意义在于：央企保利在文明觉醒时代，为黄浦江畔的住宅地标，创造出超高的「永恒指数」。

保利·世博天悦不一样

房地产的惯常做法是，在建筑的南立面下功夫，因为那是整个项目最显性的封面；现在，一部分新一代的豪宅也已经开始关注北立面的美观度——保利·世博天悦不一样，它颠覆了房地产的惯常做法：建筑的东南西北四个立面都不一样，给予同等的美学浓度。南立面是秩序井然的「九宫格」，西立面是体块与线条交替的「留白构图」，北立面是「亭台堆叠」的强烈意象。

▲面面不相同，保利·世博天悦，上海，实景图

我们平常看到的绝大多数楼盘，所有楼幢都是套用同一种外立面——保利·世博天悦不一样，他们用同一种建筑语言，做出了不同楼幢之间的韵律变化。这幢楼是以两层为一组的亭台意象，那幢楼则是以四层为一组的亭台意象。

▲幢幢不相同，保利·世博天悦，上海，实景图

这种经纬交织的格律感，时间越长它就越好看。好看在哪里？其实你已经读懂了：这些看着很顺眼的现代建筑，感觉就像是亭台的立体堆叠。

楼幢上的金属线条，就是山川形势与东方文脉的凝结。

「东方」，从来都是上海的天然同义词：上海卫视不叫上海卫视，而是叫做「东方卫视」，因为上海是整个东方世界的高密度浓缩。 央企保利发展控股与华裔建筑师曾仕乾（Soo K. Chan）联手，在新时代的上海，为黄浦江畔的地标住宅，创造出超高的「永恒指数」。

何为东方？保利·世博天悦的回答是：抽取东方筋骨，得其意而忘其形。我们这个时代的「东方」，不该是盲目的复古，更不该是用传统建筑构件来做生硬拼凑。保利·世博天悦没用飞檐翘角，没用雕梁画栋，他们只是举重若轻地用这些从东方文明中生长出来的线条，就做出了亭台堆叠的浓烈韵味。

▲保利·世博天悦，上海，实景图

重新发明住宅

保利为世博天悦请来的建筑师，是华裔建筑师曾仕乾先生。在世博天悦的概念方案征集阶段，罗杰斯（代表作法国蓬皮杜文化艺术中心）、福斯特（代表作香港汇丰银行总部）等多位国际建筑大师参与了方案设计，最后，保利选择了曾仕乾先生。

或许也可以这么说：保利在「视觉冲击」与「东方表达」中，最终选择了「东方」。在文明觉醒时代，只有东方，才是上升的象征。

操刀保利·世博天悦的曾仕乾先生，他的事务所SCDA设在新加坡，作品遍及全球五大洲，正对中央公园的纽约最高住宅（东59街118号）、曼谷的悦榕庄河畔公寓、三亚艾迪逊酒店、新加坡的国家设计中心等等不同类型的建筑作品，都出自他手。

曾仕乾先生是一个神人。耶鲁大学建筑学毕业后，他去了格林伯格工作室，在那里画了好久的科林斯柱、卷曲的茛苕叶纹样、三角形山花……用手画而不是用电脑。他在巴厘岛设计了一个度假酒店，然后买下了整个酒店，献给他太太——用他和他太太的名字命名，叫「Soori Bali」，「Soo」是他的名，「ri」是他太太。他还自己做过开发商，他在纽约高线公园边上买了一块地，自己既做开发又做建筑设计，那个楼盘叫做「Soori High Line」……

「建筑大师们都去做公共建筑了，不太愿意去做商品住宅；但商品住宅尤其是中国的商品住宅，跟日常生活息息相关，反而很少有建筑艺术意义上的推进与突破，这是不是一个悖论？」

若干年前，我们问过曾仕乾先生这个问题。现在，如果我们再来看曾仕乾先生的所有商品住宅项目，你可以感受到：在建筑大师们刻意回避的商品住宅领域，曾仕乾正在重新发明住宅。

在如今的黄浦江S湾，你看到的地标，不仅有高耸入云的陆家嘴「三件套」，还有横向生长在江岸上的保利·世博天悦。保利·世博天悦的意义，不仅是在黄浦江沿线创造了一个散发着东方韵味的地标，它跟对岸的外滩百年建筑群一样，因为超高的建筑艺术水准而具有超高的「永恒指数」。

浓缩在这个「大国观景台」

我们将视点切到室内，你就更能感受到建筑师的雄心：恢弘的城市，被大尺幅的玻璃窗悄然纳入到了室内空间。当你站在这里，你身处的是一个气象非凡的「大国观景台」，你会感觉瞬间就拥有了整座城市。

保利·世博天悦是户型面积段很纯粹的豪宅，几乎所有户型都在建筑面积约190平米以上。建筑面积约207平米的户型（四房两厅三卫），拥有270°无柱转角的全景瞰江面。建筑面积约191平米的中间套户型（三房两厅三卫），也做到了约7.4米的江景客餐厅。

▲建筑面积约240平米与252平米的室内视野，保利·世博天悦，上海，实景图

若干年前，当世博天悦还在进行工程建设时，保利他们登上20楼的工地阳台，从阳台望出去，瞬间就被这个「霞光漫天的下午」折服了。他们的原话是这么说的——黄浦江像一幅千里江山图在霞光下徐徐展开，徐汇滨江、黄埔滨江、百年外滩、陆家嘴，这座城市的百年历史一幕幕回放，过去四十年改革开放的伟大成果就浓缩在这个阳台的举目与回望中。

每天身处于这样的湾流与霞光中，每天感受这样的城市图景与文明辉光，你的生活会更丰厚、更广阔。

物候感知的哲学通道

恢弘的城市不仅在室内，也在园区里。当你漫步在诗加达（CICADA）主创设计的下沉式庭院，一回头就能看到黄浦江畔的那座红色塔吊艺术装置，金色的夕阳会让红色塔吊更梦幻。你能感觉到整座城市：左手边就是大飞碟（梅赛德斯-奔驰文化中心），右手边就是「陆家嘴三件套」……

▲保利·世博天悦，上海，实景图

廊是东方园林的骨架。因为楼间距足够疏朗，所以能做出约5.8米的超宽长廊。他们特意做了单边立柱悬挑，与园林相邻的这一排柱子就彻底消失了，眼前的花园就随风潜入了廊下。拿掉一排柱子，造价与人工成本却要翻倍。

园林里的「波浪」，也是黑山石的整石雕刻。这样的线条与留白，会让你领悟到建筑设计师与景观设计师的心有灵犀。

对于中国人来说，园林不止是漫步的场域，更是物候感知的哲学通道。所以他们把每一棵树冠舒展的大树，都变成可以随兴坐下的「林下空间」。与谁同坐？明月清风我。

▲景观园林，保利·世博天悦，上海，实景图

他们用造园的手法来设计滑板公园的滑行路线。环绕着两棵大树的树池，让你滑行在摇曳的树荫下，创造出更诗意的滑行感受。他们同样是用做泳池的手法来做草坪。草坪边的亭榭，就仿佛是泳池边的躺椅，当你坐下来，眼前的一片芳草，就变成了一池碧波。

保利·世博天悦的景观园林，大约6万方，比一整个静安公园还要大，这在上海是很奢侈的。更奢侈的是，出门就是世界级滨水绿道与公园。

▲保利·世博天悦与滨水公园，上海，实景图

澎湃的会所场景

保利·世博天悦不仅是让景观涌进室内空间，更是让艺术牵引着会所里的每一个空间场景。

美术馆一般的大堂，正对着下沉式庭院里的树影。沙发背后的那幅画，是当代艺术家李舜的作品，他用《海洋与文明》这本书的书页来作为创作媒介，万字书页，形成了澎湃的黄浦江入海口。当你坐在大堂里，这座城市的澎湃内核，就在你眼前；初升太阳投射在江面上的粼粼波光，就具像化为一轮金环，悬在你背后。

▲美术馆般的大堂，保利·世博天悦，上海，实景图

从大堂走到地下会所，伴随着你的是《永恒之光》。它高约9米，如黄浦江的巨浪倾泻而下。

▲巨浪般的水晶吊灯，保利·世博天悦，上海，实景图

更多的油画作品，「埋伏」在行政酒廊里的墙上，随时扑向每一个目光敏锐的你。

▲围炉洽谈的会客厅，保利·世博天悦，上海，实景图

他们专门设置了一个恒温恒湿的酒窖，一千多支酒存放在这里，本身就是一副有如凝结射线般的艺术创作。两幅题为《四喜》的油画，是当代艺术家杨陆峰的作品，它们映照着喜气洋洋的私宴厅。走廊里的两幅ARTLESS写实油画，让会所的走廊弥漫着「银鞍白马度春风」的气场。室内恒温泳池是很应景的《波光》艺术装置，「艺术的浸润」就在这里具象化了。车行归家动线上，当然也需要艺术品带来仪式感，他们用大约6米的层高，来呼应地下大堂艺术品的气场。

▲私宴厅，保利·世博天悦，上海，实景图

在每一个会所空间里，你读取到的似乎都是庞大叙事中的其中一个美妙篇章。

SCDA曾仕乾的建筑，CICADA诗加达的景观，吴滨、LSD、CCD与林宪能的室内设计……集结在保利·世博天悦的「全球设计天团」，他们与央企保利一起，协同施法，在各自的领域中共同拉升了世博天悦的「永恒指数」。

与江岸的温柔融汇

你看过了梅赛德斯-奔驰文化中心的日落，你看过了黄浦江畔的红色起重机，你看过了邓公亲笔题写桥名的南浦大桥，你看过了陆家嘴的摩天大楼。你看到的一切，是这个国家自改革开放以来的非凡成就。这一切地标的交汇点，就是保利·世博天悦。

很多拥有黄浦江一线江景的楼盘，最终建成了堵在江岸上的一堵墙——保利·世博天悦不一样，它原本是上海世博村，他们保留了原有建筑群的「退台风貌」，前排低，后排高。他们还把楼幢巧妙地做出21°的倾角，不是正面与江对峙，而是多了几分共倚春风的温柔。于是，保利·世博天悦就不再堵在江岸上的一堵墙，而是一脉高低起伏的小山。

建筑与江的关系，不再僵硬，而是更疏朗，更通透，更温柔。怎样的人，拥有怎样的房子。你和这个世界的关系，一定不是僵硬的对撞，而是温柔的融汇。

▲黄浦江两岸，保利·世博天悦，上海，实景图

上海的城市格言是「建筑可阅读，街区可漫步，公园可休憩，城市有温度」。建筑一旦契合了你内心的情感与知识结构，你就能读懂它的韵味与雄心。每座城市都有自己的高端住宅，但是能同时兼有城市记忆与全球视野的高端住宅，极其少。保利·世博天悦读取了上海世博会的荣耀记忆，甚至读取了整座城市的雄心。

▲保利·世博天悦，上海，实景图

地标住宅的「永恒指数」

大国央企保利锻造的世博天悦，不只是黄浦江的封面建筑，更是「大国观景台」。你的人生阅历，这座城市的澎湃版图，还有这个国家的恢弘气度，悉数浓缩在了你眼前。地标住宅的「永恒指数」，来自——

·根植于东方文明：用建筑设计契合你内心的情感与知识结构，并且以更细的颗粒度精雕细琢每一幢楼的每一个建筑立面；

·由艺术牵引的场景浓度：为每一个会所空间专门创作艺术作品，赋予空间更高的可读取的场景浓度；

·谦逊地屹立于核心地段：保留承载了城市记忆的「退台风貌」，让住宅与城市的关系更舒朗、温柔。

这里原本是2010年上海世博会的世博村建筑，它们矗立在黄浦江畔，拥有黄浦江一线江景。所以，它们早已是城市记忆的双重叠加：不仅是「世博记忆」的一部分，也是「天际线记忆」的一部分。如今的保利·世博天悦，让世博记忆与城市荣耀重新站上世界舞台，并且把过往的城市荣耀变成面向未来的勋章。

一两百年之后，它依然是经典，依然是一份根植于东方文明的核心资产。

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黄浦江畔的 「大国观景台 」

主编-何玲 影像总监-费嘉

编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正

商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科