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预计该项目将在今年9月份首次开放3号楼，预计售价在4万元/㎡左右，户型为89平米和115平米，最低总价只要350万。

与博悦府一路之隔的也是能建的楼盘---长江悦府，当时精装销许均价约4-4.3万/㎡。

长江悦府的户型面积段从110到168㎡，更偏向于改善。

而博悦府的面积是89-115㎡，单价更优惠，总价门槛相对更低一些。

一家开发商，享受同样的公共资源，对比来看，博悦府的性价比要更高。

博悦府不仅是性价比更高，他的产品还是在长江悦府的基础上又进行了迭代，外立面、落地窗、装修品质等，都有所升级。

中能建城市投资发展有限公司，前身为葛洲坝地产，隶属于国务院国资委首批指定的以房地产开发为核心业务的16家中央企业之一，拥有国家一级房地产开发资质。

自十多年前进入南京市场以来，该公司已成功开发了10个高品质房地产项目。

尤其是在鼓楼区，中能建作为鼓楼区政府的关键战略合作伙伴，在鼓楼区拿了很多地造了许多项目。

据不完全统计，鼓楼区每售出的四套房产中，就有一套出自中能建城发（葛洲坝）。

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目前博悦府的售楼处已经公开，项目89、115㎡户型样板间也同步对外公开，无论是户型设计还是装修品质，都颇具看点。

尤其是89㎡户型绝对可以称得上是南京主城的独家产品。

无论是实用性还是在性价比上，在南京四大主城区（鼓楼、玄武、秦淮、建邺）的新盘市场都是独一份的。

主城区再没有更小的面积了。

餐客厅局促、厨房紧凑、收纳空间少是小面积产品永远的痛点。

但是博悦府项目充分考虑到了这点。

在这个89㎡户型的设计之初，就充分考虑厨房餐厅的尺寸，给予这部分的空间不小。

另外还有收纳空间的处理，设计了2.6米的超长入户玄关收纳空间，这个在89㎡三房户型中是很少见的。

89平米都给上了开间5米8的双阳台，其中一角还有270°视野；

LDKB一体化设计，实现了更高的空间使用效率，户型虽小， 但是家庭公共区域不小。

整体收纳空间占总面积的12%，家庭储物不再是难题。

而115平三房两卫这个户型的改善属性更强一些，三代同堂或者二孩家庭都是可以的。

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