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深圳君成世界湾梧桐树广场位于宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，总建面约56万㎡，涵盖高端公寓、写字楼、商业等多种业态。项目坐拥43000亩生态资源，紧邻凤凰山森林公园，交通便利，尽享“海陆空轨”立体交通配套。项目规划有超大型园林空间，打造新中式景观，满足全年龄段业主需求，是深圳西部极具潜力的综合体项目。

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【项目基础信息】

开发商：深圳市君成投资发展有限公司

物业公司：深圳市凤凰物业有限公司

占地面积：69849.5平方米

建筑面积：566494.74平方米

产权：40年（公寓）

车位：4371个

总户数：2800户

绿化率：30%

容积率：4.68

物业费：5.5元/㎡

在售户型：67-72-102平（2至3房）

批地：2017年7月份

交房：2023年12月份精装交楼

特点：带阳台、通燃气，不限购不限贷，可个人名义购买

地址：宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处

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凤凰资产，大境非凡，作为凤凰山麓综合体项目，以国际前沿的规划，打造高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的森尚超体，独占人文与生态价值鳌头，聚合庞大空港客流，以封面超体之姿，造就湾区都会坐标。

【大时代】

国际一流湾区核心，抢占西部城市极点雄踞粤港澳大湾区之核，世界会展中心、世界级交通枢纽、海洋新城等国家战略规划加持，凤凰—空港会展经济圈最具生态人文价值板块，千万国际商务人流及精尖人才人居所向。

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【大交通】

世界级交通枢纽，海纳全球商务资源咫尺30号线（规划中），无缝连接国际会展中心、宝安机场以及机场东高铁枢纽（规划中），快速通达京港澳高速及107国道，享世界级立体交通配套，开启无界商务与生活。

【大生态】

43000亩生态韵境，公园为邻天生稀贵择址“宝安第一山”的凤凰山山麓，咫尺凤凰山森林公园及人才林公园，邻近屋山水库、立新湖两大湿地公园，约43000亩生态韵境环绕，近享西部丰饶生态资源。

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【大人文】

七百年人文秘境，凤凰福地虹吸千万人流根植“凤凰福地”，近拥凤凰古村、凤岩古庙、凤凰书院、文天祥纪念馆等人文景点，360座明清古建筑群，700年香火旺盛，人流汇聚；全面融入广深港澳科技创新走廊，升级打造“凤凰文旅科技小镇”以及屋山水库大学城。

【大产业】

千亿级高新产业环绕，掘金西部高新区空港会展经济圈最具高新产业价值的板块，七倍南山科技园面积，西靠立新湖战略性新兴产业集聚区，北邻深圳首个平方公里级的城市更新项目新桥智创城，南接龙王庙智造小镇，未来可实现千亿级工业总产值规模，吸纳数十万高新就业人群，价值可期

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【大社区】

约56万㎡大城首发，抢占凤凰资产原始股约56万㎡综合体大城，集山景酒店、高端写字楼、旗舰商业、瞰山公寓为一体的大型城市综合体，打造凤凰山麓封面标杆。

【大商业】

约7万㎡旗舰商业，自成商圈人流保障区域内成型集合型商圈，集下沉式商业、特色商业街区、双首层超市为一体，打造城市又一打卡圣地，革新区域商业格局，带来全新购物体验。

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【大园林】

5.3万㎡景观园林，打造全龄社区配套约5.3万㎡园林配套，超3万㎡大型空中花园造景，以“凤凰”为主题打造景观节点，设置多功能休闲空间，包含戏水池、健身休闲区、儿童活动场、架空层休闲泛会所、散步道、休闲廊架。

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产品户型是建面约 55 - 112㎡的商务办公倍享空间，不限购不限贷不限售，全流通资产。户型方正，布局合理。

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