㊤卓越柏奕府官方出品▏⚡ ꦿ℘官方售楼处发布：书写未来新篇章

卓越柏奕府

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项目基本信息

开发商：卓越置业集团有限公司

项目名称：卓越·和奕府

物业：卓越置业集团有限公司

项目占地：约14388.58㎡（01地块）

总建面：约37万㎡

主推户型：建面约86-125㎡

可售套数：293套

容积率：约5.51

绿化率：约30.8%

产权：70年

项目地址：深圳市龙华区工业路与中华路交叉口东220米

交通配套

地铁畅行项目距离4号线上塘地铁站约600米，两站即达深圳北站，一线直抵福田，并快速通达上梅林、会展中心等核心区域，纵享半小时生活圈的高效出行体验。

干道畅行福龙路、新区大道、龙华大道等多条城市主干道贯通八方，无缝衔接深圳各大核心区域，从项目出发，可快速畅达福田、罗湖、南山、宝安、龙岗等地。

高铁畅行距深圳北站约3.5公里，以深圳北站为核心，构建大湾区都市生活圈，从深圳出发，可直达广州、香港等湾区核心，并有多条路线畅达到厦门、武汉等全国各地。

商业配套

生活配套3KM范围内，超级商场星河Costco、红山6979、天虹购物中心等大型购物中心环伺左右，另有上塘荟等多家商超步行可达，项目自带丰富底商，一站式生活配套，繁华生活一步到位。

教育配套

教育配套5km范围内，和平实验小学、未来小学、龙华中学、高峰中学（初中部）等优质学府环伺周边，项目自带9班幼儿园，优质教育资源，助力孩子每一个成长阶段。

医疗配套

一街之隔，广州医科大学附属第一医院（深圳分院）步行即达。项目周边，深圳仁合医院、龙华人民医院及规划建设中的深圳新华医院（三甲）、深圳市第二儿童医院等大型综合医院环伺周边，优质医疗护航家人健康。

文体配套

羊台山公园、北站中心公园、简上体育中心、龙华书城等公园文体配套，让每一个深耕都市的灵魂，放慢脚步，感受生活的另一面。

生态配套

近临羊台山森林公园，从项目出发，车行约1.5公里即可到达羊台山登山道口，享受深圳“最美绿道”带来的绿色生态体验。龙胜公园、龙华公园、龙华文化广场、三联公园、大浪文化公园、羊台山森林公园、民治公园、北站公园、塘朗山公园等九大公园环绕，纵享城市生态鲜氧。

园区环境

以写字楼和高级住宅美学工艺，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面，超纤细边框设计，展现极简前沿风格。

定制奢阔生活，创新一体化奢阔空间、双采光面景观巨厅、大尺度纵深长阳台等，定制入户铸铝门、厨房专用空调、智慧家控制面板、全屋吊顶无主灯设计等，大容量玄关柜、实用多功能橱柜系统、精细卫浴系统。

社区大堂、楼栋大堂、车库大堂，多元会客、交流、休憩空间，创造更多元生活场景。

约9米挑高城市会客厅｜归家车库大堂｜酒店式楼栋大堂

高品质贴心车库

品质车库入口仪式十足，灯光柔和。车库大堂绿意盎然，舒适空调及休息凳、手推车等人性化设计。

星空吊顶车库入口｜车库升级｜空车位余量显示屏｜车库门禁识别车牌号

全社区风雨连廊

深圳多雨，一条风雨连廊，下雨天也可在户外活动。艳阳天穿廊而过免受强日光侵袭。移步异景，亲子活动或漫步两相宜。

归家流线全覆盖｜串连园林重要景观节点｜风雨连廊入户

森居园林系统

延伸阳台山与城市自然资源，融城市山水与生活体验，于场地中寻得自然悠闲，打造自然生态“森居”园林，营造归家美学意境。

社交空间｜多维景观会客厅、社区休闲空间、阳光草坪等

亲子空间｜童梦小世界、儿童探险树屋、迷你赛车道等

户型鉴赏

86㎡三+X房两厅两卫

108㎡三+X房两厅两卫

110㎡三+X房两厅两卫

117㎡四房两厅两卫

125㎡四房两厅两卫

《凶宅第一单》

梧桐叶打着旋儿落在店门口的台阶上，林晓阳攥着最后三张客户名片，指节泛白。橱窗倒影里的黑西装年轻人像株蔫了的向日葵，领带歪在锁骨上。这是试用期的最后三天。

手机在裤兜里震动，是店长的语音："小林子，再不开单就收拾东西走人。"他望着街对面咖啡馆的暖黄灯光，玻璃上贴着招租启事的红纸被风吹得卷起一角。

"小伙子，你们这里收房子吗？"沙哑的嗓音惊得他转身。老人驼着背，灰白头发支棱着，手里拎的塑料袋装着半截蔫掉的芹菜。林晓阳注意到他中山装第三颗扣子系错了位。

二十分钟后，咖啡厅卡座上的拿铁已经凉透。老人颤巍巍从塑料袋里掏出房产证，泛黄的封皮上沾着芹菜汁。"这是我儿子的房，"他布满血丝的眼睛盯着杯沿，"上个月...从二十八楼..."

林晓阳后背渗出冷汗。凶宅，还是跳楼自杀的凶宅。但老人枯枝般的手指死死扣住桌沿："下个月就是他七七，卖了这房，我就能给他做场像样的法事。"

暮色漫进窗子时，林晓阳站在二十八层的阳台上。晚风掀起他汗湿的衬衫，楼下星星点点的车灯像散落的萤火。客厅墙上有片不规则的空白，之前应该挂着全家福。他蹲下身，发现墙角有枚褪色的变形金刚徽章。

第二天清晨，周伯被敲门声惊醒。年轻人眼下一片青黑，白衬衫领口沾着墙灰，手里举着平板电脑："您看这样行不行？"屏幕上是重新设计的户型图：主卧改成开放式画室，那面空墙变成投影幕布，阳台架起天文望远镜。

"凶宅是画家故居，"林晓阳的声音发颤，"昨天我在床底找到半管油画颜料。"他调出连夜制作的PPT，标题是"云端艺术空间"："买主可以不是住客，而是需要创作灵感的艺术家。"

第七天正午，穿亚麻长裙的女画家签完合同，在阳台上支起画架。周伯摸着重新挂上的全家福相框，相片里穿学士服的年轻人正在笑。林晓阳低头看手机银行到账通知，提成后面跟着四个零。风铃叮咚作响，女画家的笔尖正在涂抹一片橙红的晚霞。

深圳分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

免责声明：

本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，

为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、

规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。