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南京金基·山和月

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金基

• 主城4大低密新盘！是今年南京上市新盘最多的房企
• 今年5大楼盘交付！是今年南京交付量最多的房企
• 同时6大楼盘在售，手握十子！是今年南京涉足范围最广的房企
• 是南京唯一改善区域全覆盖、价格梯队全覆盖的房企

01.

今年南京上市量第一！

金基主城4大低密新盘，有钱都买不到

这3年时间，很多房企被市场捶打，变得死气沉沉，但金基却始终像个积极进取、敢打敢拼的年轻人

上周，金基两大项目接连公布案名，鼓楼G51公布案名“沁百合”、紫金山G02公布案名“山和月”

打响了南京楼市开年第一枪，也打响了金三银四第一枪

看，今年金基有多强

手握主城四大低密新盘，是今年南京房企中上市量最多的房企

关键这四个新盘各个亮点十足，每个拿出来绝对都是南京楼市顶流，有钱都不一定能买到

|中北金基山和月效果图

比方，紫金山下中北金基山和月

一句话总结：山和月，今年我最期待的新盘，也是今年全南京最值得关注的新盘

因为它是超低密

容积率只有1.1，将刷新主城豪宅低密线！31栋楼只有371套房，全部4-5层洋房，这舒适度光想想就知道有多绝！

|中北金基山和月效果图

因为它是创新产品

建面约169-405㎡科技园墅，分为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三类产品。

借助观山优势，山和月创新建筑理念，打破传统的楼栋布局，在内部规划上，建筑错落有致地散落其间，做到曲径通幽，极大丰富小区景观结构，增强了层次感和空间感受，并且做到户户皆有景，又各有洞天。产品上也采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。

因为它在2大豪宅基础上再升级

山和月由中北、金基联合打造，是九月森林、瞻月府之后，金基第三座“月”系产品。融合九月森林的低密墅居及瞻月府的文化园居，迭代创新低密科技园墅。配置地源热泵+分户式新风系统，会所更有定制升阶的中医理疗馆、无人超市、私宴厅等

因为它在紫金山下

紫金山，南京的精神图腾。南京，因山而建。紫金山，因城而兴。住在紫金山下是很多人的梦想

加上超高的颜值，这一次，紫金山下的山和月，又会是多少人的白月光呢

|金基山和月效果图

紫金山下、4-5层低密洋房、金基品牌、分户式科技系统、超绝外立面……你就看这几个关键词，有谁能拒绝！！

不夸张，即便在当下，这也绝对是大爆款！更何况这是新房稀缺、富人扎堆的紫金山下

最新动态：城市展厅刚刚公开，预计4月公开实景示范区，5月开盘

比方，鼓楼滨江沁百合

一句话点评：超绝品牌力，完全不愁卖，绝对抢手

沁百合是金基与绿城两家顶级房企首次合作，打造的低密科技洋房，并且还是在鼓楼滨江

要知道，鼓楼滨江新房极其稀缺，而沁百合无论是产品和品牌都是王炸！

用一个网上很火的话形容：这不得给周边业主吊成翘嘴啊

项目紧靠在建地铁5号线底站方家营站，今年一季度通车，紧靠拉萨路小学方兴校区，一路之隔就是去年刚交付的金基皓樾

规划打造16栋4-7层洋房，共计278套，主力面积约124、143㎡，少量176、198跃层，想在鼓楼买房的朋友，极力推荐！

最新动态：目前已经公开城市展厅，预计5月公开全维示范区

|沁百合效果图

再看，鼓楼龙江珑樾府

一句话总结：今年南京最难买的房！捧着钱都不一定买得到

这真不是夸张。因为珑樾府把“稀缺”发挥到了极致。
珑樾府是龙江片区近7年首次推出住宅用地，距离地铁9号线管子桥站约400米，是真正的鼓楼地铁洋房。附近有苏宁广场、中海环宇城、新城市广场等，配套相当完善。

容积率1.5，将打造3栋楼，其中2栋16层小高层，1栋8+7层洋房，面积约147、180㎡，只有84套！

但凡有一点点了解楼市的热度，都能想象到，这个盘有多难抢

还有，小行G12

一句话点评：举步河西，去哪都近！80多套根本不够卖

举步河西、产业扎堆，又紧挨着南师附中，硬件太牛了

项目也是区域首个低密住宅，规划5栋5-8层住宅，一楼架空，户户大露台，外立面采用玻璃幕墙，关键颜值太高了。小行项目上市相对其他三盘会晚一些

这就是今年上半年即将上市的四大新盘，很明显的能感受到今年金基在聚焦主城、聚焦低密

这是金基扎根南京33年，对南京人居的回馈

更重要的是，作为今年上半年上市量最多的房企，应该能感受到金基的生猛

其实，作为民营房企，这种冲劲，不仅在南京是独一份，在全国都是比较少见的，肃然起敬

02.

手握10子！

金基遍地开花，持续精进

除了四个纯新盘，目前金基还同时在售6家楼盘，遍及秦淮、鼓楼、雨花、江北核心区等区域，是目前南京楼盘布局最广的房企

最重要的是，在你不知道的时候，金基这6大楼盘没有止步，一直在精进，在兑现

持续兑现

我很喜欢金基的一个点是，金基楼盘在兑现的过程中，会一点点的对外释放

比方山川江樾，当初一公开就是1.6万方实景，后来又陆续公开约5885㎡实景车库、外立面、架空层……马上4月5大户型12套全实体样板间对外开放，5月公开科技人居馆，10月一期外立面呈现，12月一期地下车库100%呈现

这样做的优势在于，业主是看着项目一点点落地，业主能够参与其中，而不是像其他开发商一样，2年交付后直接开盲盒

而这样的兑现，在金基在售每个项目都上演着，比方

• 城东瞻月府：3月份将公开醉墨台、环碧厅核心中央景观呈现，全楼栋立面完成，全景观呈现约实现50%占比，预计今年6月交付
• 城东璟樾府：3月中旬全部楼栋外立面整体呈现，新增约5000㎡实景景观，预计今年9月整体交付
• 大校场新睿樾府：3月住宅楼栋外立面整体呈现，新增约4000㎡实景景观，达到近60%实景景观呈现，预计今年10月一期交付
• 江北大厂暄玥：预计8月最后一批交付

金基，一直在兑现。且今年，又是金基的交付大年，一年交付5大楼盘，非常震撼

|金基瞻月府实景图

服务力升级

大家都知道，金基一直在引领南京楼市，不止是品质，还有服务

在南京，金基率先推出了“优家”、“金桔”

优家专注硬装定制

因为家庭结构不同，每个人对家庭房间数量要求就不一样。也因为每个家庭的喜欢，对装修风格等都有不同的需求，那优家的存在就是在业主拿房之前就解决好了业主对硬装上的需求。避免了后期拿房后再大动干戈，省时、省心、省钱

金桔专注软装定制

要知道，很多买房人喜欢样板间的装修风格，但自己又搭不出效果；还有人想省钱省事，但又想装得好；也有人在装修的过程中不断踩雷，比方我本人，买贵了买错了在装修过程中是非常正常的事情

这时候，金桔就能帮你解决问题。其背后是约150家金基核心战略供应商，资源涵盖全屋家具软装、全屋定制收纳、家电智能系统三大内容，且加上是金基自己的团队，非常了解自家房子的格局，所以金桔会能给你最优方案，且做到同等品质下，价格更优，同样的价格，品质更优

而我也了解到金基6大项目也都在升级服务力，比方

• 山川江樾，将在3月上线优家服务，11月上线定制金桔服务
• 新睿樾府，将在5月启动金桔服务

|金基山川江樾实景图

作为一家正处于上升期的品牌，金基无论是兑现力，还是服务力，在南京都是遥遥领先

也因此，在南京做金基业主，已经成了很多人的买房共识

深耕南京33年，开发近30家楼盘，足迹已经遍及南京各个区域，金基率先实现中心四大城区（建邺、秦淮、玄武、鼓楼）改善全覆盖、价格梯队全覆盖的房企，给了更多人成为金基业主的机会

03.

金基品质，引领南京楼市5年

未来10年，南京还看金基！

以上就是今年我们正在见证的金基

过去5年，金基一直引领南京

品质引领

2020年，房子要靠摇号去抢，即便尧化门五桥这样的地方都靠抢，那时候开发商就是在躺着赚钱

但在躺赚的时代，金基没有高周转，始终专注品质

望樾府一出，会所、出库、样板间、景观、外立面，全部实景展示给买房人，并吸引了全国200多组房企、同行参观学习，直接告诉长三角，南京有豪宅！

从望樾府开始，南京楼盘纷纷做实景做会所，望樾府开启了南京品质时代

金基，也已经引领了南京楼市5年

兑现力引领

金基，应该是这几年南京兑现力最突出的房子，不仅在质，还在量

从金基望樾府开始，到映樾、璞悦和园、嘉玥、雅玥、朗樾……近5年，金基交付了近10个项目

今年，金基还将交付瞻月府、璟樾府、新睿樾府、涵樾府、暄玥5大项目

这两年，金基始终保持每年3-5个项目的交付量，且交付水准始终在线，成为南京口碑房企

|金基雅玥实景图

服务力引领

当房子满足居住需求以后，买房人还在乎什么？

情绪价值

其实从2022年开始，金基就一直在这方面寻求突破，最初推出优家定制，我印象深刻的是大校场金基新睿樾府，项目建设过程中，还在不断精进升级，一个户型做出3个样板、5种定制方案

之后金基又推出金桔、会所前置运营等等，金基一直在与客户链接，与业主共建家，这种精神方面的满足，很少有其他房企能做到

去年，金基开始在社群上发力，为业主定制专属金基生活

目前，金基相继成立了读书会、摄影会、亲子会、跑步会、生活美学等各类社群，并持续组织摄影、读书等相关活动

|金基社群活动

从品质，到服务的提升，金基同样在引领，这大概是南京任何一家房企都无法替代的

当然，金基的实力也得到了买房人的认可

去年全年，金基以销售额81.7亿元，位居南京第四

值得注意，南京前10名中，全部是国央企或者有国资背景的，只有金基一家民营房企，这就是实力

未来10年，南京继续看金基

作为南京本土房企，金基懂南京土地，懂南京买房人的需求，并愿意在产品上下功夫，这是想深耕的决心

从今年金基的布局就能看出来，鼓楼、玄武、秦淮、雨花，都是南京炙手可热的地方，且金基带来的都是低密盘

洞悉趋势，把握趋势，这是引领楼市重要部分

金基当下的蓬勃状态，也是南京任何一家房企都无法比拟的

所以我说，未来10年，南京楼市还看金基

|金基瞻月府实景图

从品质、到服务，金基一直在跨时代领先

而当下，金基还在成长阶段，我相信我们还将见证金基更多时刻

今年金基继续扎根，10家楼盘各个都是区域改善标杆

2025，改善必选金基

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