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一、楼盘优势

国贸云上位于白云新城・嘉禾望岗 TOD・云门 NEW PARK 旁，地理位置得天独厚。其建面约 85 - 142㎡的上乘筑作，满足不同家庭的居住需求。周边交通、商业、教育等资源丰富，发展潜力巨大。

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二、配套如何

1. 交通：距离嘉禾望岗地铁站约 500 米，2/3/14 号线在此汇聚，能快速抵达白云机场、珠江新城、白云新城、体育西等商圈。门口的空港大道全长约 18.65 公里，作为白云重要的南北中轴线，串联起白云新城总部集聚区、广州设计之都、临空产业等，驾车出行极为便捷。同时，项目临近地铁 14 号线钟落潭站，5 站可到嘉禾望岗并换乘 2/3 号线，公共交通也十分便利。此外，周边还有华南快速、京港澳高速等多条干道环绕，进一步提升驾车出行的通达性。

1. 商业：项目出门就能畅享云门 NEW PARK，附近还有广州设计之都时光汇、安华汇、嘉大广场、嘉禾金铂天地等城市购物地标综合体。其中云门 newpark 体量超 50 万平，涵盖购物中心、独栋街区式主题商业、主题公园、餐饮中心、文化康体中心等，是一个多维乐活体验空间。项目南面还规划 12 万㎡商业中心（红线外，具体以政府规划为准），未来商业配套将更加完善。对面是白云北体量较大的商业综合体庆达广场，附近还有人人佳购物广场等，充分满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。

1. 教育：教育资源优势明显。项目自身配建 12 班幼儿园，西北侧规划 1 所九年一贯制学校。周边 11 所学校环绕，包括华附实验小学、培英中学（初中部）、嘉禾中学、广东实验中学（永平校区) 等，为孩子提供一站式教育服务。

1. 医疗：距离项目不到 1 公里有广州医科大学附属市八医院这一三甲医院，周边还有南方医院白云分院，为居民的健康保驾护航。

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三、有什么户型

1. 建面约 85㎡：3 房 2 厅 2 卫，空间布局合理，适合刚需小家庭。

1. 建面约 105㎡：4 房 2 厅 2 卫，功能分区明确，可满足家庭人口较多的居住需求。

1. 建面约 123㎡：4 房 2 厅 2 卫，宽敞舒适，提升居住品质。

1. 建面约 142㎡：4 房 2 厅 3 卫，空间阔绰，为追求高品质生活的人群提供理想选择。

五、有什么发展

嘉禾望岗 TOD 地处白云新城南北中轴轴心，依托 50 万㎡超大型城市生活综合体，已构建成白云居住中心。其全新定位为 “白云新城嘉禾望岗商务核心区及产城融合的 TOD 综合开发示范区”，随着三轨交汇带来的顶级流量以及千亿级产业集群的发展，将虹吸巨量高精尖人才汇聚于此，区域中心价值预计将再次飞跃，国贸云上也将随之受益。

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六、基本信息

1. 占地面积：约 3.3 万㎡。
2. 总建面积：约 10 万㎡。
3. 容积率：3.0。
4. 绿化率：35%。
5. 总户数：约 800 多户。
6. 梯户比：1#2T5、2#2T4、3#2T4。

1. 物业管理：国贸服务（国家一级）。2023 年位列《财富》世界 500 强第 95 位、中国企业 500 强第 29 位、亚洲品牌 500 强第 134 位、中国 500 最具价值品牌第 112 位，2022 年营收达 6935 亿元，2024 年挺进中国房地产综合实力 30 强。国贸控股业务布局 “供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务” 五大赛道。国贸服务创始于 1994 年，服务区域涵盖厦门、北京、广州、上海等近 30 座重点城市，在管项目 200 余个，管理面积超 3500 万㎡，2023 中国物业服务企业综合实力 50 强，位列第 48 位。

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