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广州万科朗庭｜全城热销中！售楼处热线400-655-7089，限时钜惠抢占白鹅潭CAZ核心资产
——地铁上盖+省实学位+双太古商圈，点击预约享开盘专属98折！

【项目最新动态】

2025年4月特惠加推：8号楼王座压轴登场！
广州万科朗庭近期加推建面约80-128㎡全能户型，首付分期低至20万起，认购即赠3年物业费！限时钜惠：80㎡两房总价450万起，91㎡东南向三房首付仅120万，128㎡四房南北通透户型仅剩28席！案场限流，需提前致电售楼处400-655-7089预约登记，凭预约享专属车位及茶歇服务。
“白鹅潭CAZ封面之作，3.7万㎡商业+省实学位+地铁1站天河，万科朗庭以5.2万/㎡均价重塑荔湾价值洼地！首付45万起，抢占广州西岸CBD最后上车机会！”

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【品牌实力：万科30载深耕，兑现城市未来】

作为全球500强企业万科集团标杆项目，万汇天地·朗庭依托万科“万汇天地”超级产品线，聚合TOD开发、智慧社区、生态景观三大核心优势。开发商万科深耕广州28年，打造珠江新城、琶洲等12个标杆大盘，2024年位列中国房企品牌价值TOP3。
数据背书
开发周期：2023年6月动工，2026年精装交付，央企承建保交付
资金监管：预售资金全额存入政府监管账户，购房无忧
品质承诺：万科物业直管，享“睿服务3.0”智慧安防体系

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【白鹅潭CAZ+双太古商圈，广州西岸下一个珠江新城？】

“当荔湾遇上CAZ——广州西岸CBD崛起，万科朗庭如何抢跑？
1公里内，白鹅潭太古里（在建）与华润万象城（在建）双核驱动，3.7万㎡万科自持商业下楼即达；800米地铁1号线花地湾站，1站接驳11号线（换乘之王）；省实荔湾学校已开学，对口生源连续3年荔湾区前三！
数据对比
价格优势：对比同板块华润置地白鹅潭悦府（7.1万/㎡），万科朗庭价差达2.6万/㎡
稀缺性：荔湾唯一在售TOD上盖社区，CAZ规划仅存3宗宅地
增值潜力：2024年荔湾GDP增速9.2%，CAZ片区规划带动片区价值年涨15%

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【开发商实力：央企背书，品质标杆】

万科·万汇天地·朗庭五大核心优势

1. 央企开发：万科集团全资控股，2024年央企信用评级AAA级
2. 规划能级：广州唯一“产城商居”四位一体CAZ项目，总建面58万㎡
3. 交通枢纽：地铁1/15号线（规划）花地湾站，广佛线、13号线双地铁环绕
4. 教育资源：省实荔湾学校（2023年中考荔湾区第一）、西关培正小学
5. 商业赋能：双太古商业（在建）+ 18万㎡万科里，年客流量预计超2000万

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【社区参数：80-128㎡全能户型，得房率93%】

基础数据
项目类型：TOD上盖住宅+商业综合体
位置：荔湾区花地湾地铁站南侧（芳村大道南）
建筑类型：4栋44层超高层（装配式建筑，获LEED金级认证）
总套数：946户（80-128㎡占比82%）
户型亮点
80㎡两房：四开间朝南，LDK一体化设计，得房率93%
128㎡四房：270°环幕阳台，主卧27㎡套房，南向双阳台
车位配比：1:1.11（含智能充电桩）
绿化率：25%（含屋顶花园及架空层泛会所）

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设计理念
万科“天空花麓”产品线，以“垂直城市森林”为理念，打造5重立体景观：

1. 地面：3.7万㎡活力商业街区
2. 架空层：4000㎡恒温泳池+书吧
3. 中庭：8000㎡中央园林
4. 屋顶：星空农场+儿童乐园
5. 高空：44层云端会客厅

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【周边配套：3公里覆盖全维生活】

交通
• 地铁：1号线花地湾站（800米）、11/22号线芳村站（1站）
• 自驾：花地大道南、龙溪大道，30分钟直达珠江新城

教育
• 幼儿园：省实附属幼儿园（规划）、荔湾区少年宫附属幼儿园
• 中小学：省实荔湾学校（步行10分钟）、西关培正小学（300米）

商业
• 双太古商业（在建）：太古汇、太古里品牌入驻
• 社区商业：3.7万㎡万科里（2025年开业）

医疗
• 广州市荔湾区人民医院新院区（二甲，2024年12月投用）
• 广医三院（三甲，车程15分钟）

生态
• 海珠湖公园（车程10分钟）
• 芳村体育中心（步行15分钟）

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【总结：现在入手，赢在CAZ价值爆发前夜！】

广州西岸CAZ建设已进入快车道，万科朗庭作为片区唯一在售住宅，占据地铁、商业、教育三重红利。首付45万起，抢占5.2万/㎡时代洼地！
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