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整体概述

北京城建·颐知筑楼盘位于北京房山拱辰街道梅花庄，由北京城建瑞泰投资发展有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为32000元/平方米（均价32000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·颐知筑楼盘价值评分为9.1分。

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北京城建赓续红色传承，是中国企业500强、全球最大工程承包商之一，千亿级城市建设综合服务商。作为轨道交通标准制定者、现代航空智造领跑者、全球唯一双奥建造者，北京城建地标作品遍布全球，被誉为“国匠之师”，拥有写字楼、商业、文旅、住宅等多种业态的地产开发经验，在全国匠筑了近100部人居作品。北京城建拥有超强的实力，业务覆盖地产上下游，品质兑现有保障。

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房山是京津冀协同发展战略门户，京雄双城连线重要节点。以良乡大学城为主的核心区域，现已入驻北京理工大学、中国社科院大学、北京中医药大学、北京工商大学、首都师范大学5所高校，在校师生5.6万人，拥有两院院士、社科院学部委员70余名，省部级以上实验室76个。规划打造成为17平方公里，校城融合、职住平衡、产学研用一体化的国际一流大学城。

北京城建·颐知筑所处良乡组团FS00-0108~0111街区规划红利，未来将坐拥房山首个“轨道微中心”、昊天公园综合休闲康体区、良乡站研发创意功能区，承接市郊铁路公交化的发展契机，以区域独特的历史人文价值，形成对中心城区的“反磁力”活力中心，成就“房山魅力城心”的名片定位。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（良乡大学城西、良乡大学城北、广阳城、良乡大学城、良乡南关），轨道交通发达，距离最近的地铁站是良乡大学城西。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的梅花庄新村西站仅有116m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有65个幼儿园;9个小学，如首都师范大学附属房山小学、良乡小学、良乡行宫园学校、良乡第二小学、长阳中心小学等;10个中学，如良乡中学、首都师范大学附属房山学校(竹园街校区)、首都师范大学附属房山学校、北京市房山区昊天外国语学校、北京市房山区良乡第二中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中北京房山区中医医院月华分院距离楼盘1.1km，北京中医药大学房山医院良乡分院距离楼盘2.4km，良乡医院距离楼盘1.7km，北京北亚骨科医院距离楼盘2.1km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有17个商场，包括客赛思百货、龙湖北京房山天街、华冠购物中心、绿地缤纷城、国泰良辰百货等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有37个公园，距离最近的仅814m，非常方便日常休闲使用。

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项目毗邻良乡站轨道微中心，坐拥城市副中心线，尽享北京市郊铁路“公交化运营”之便捷，一小时快速往来房山与通州，27分钟畅达北京西站，未来，随着S6 线、R6线、捷运线的不断规划落位，将真正实现房山与首都核心区的无缝衔接，成为通往中心城区首要快捷之选。

奥莱山姆 双配天街

三公里内，坐拥双天街一一熙悦天街、房山天街，更有奥特莱斯、华冠购物中心、绿地缤纷城、国泰良辰百货、北京时代广场等众多商场环伺。未来，更享规划建设中的山姆会员店、广阳城沉浸式文化体验购物中心、及项目周边的规划商业用地。

学府环伺 人文滋养

三公里内现有10座幼儿园、6家小学、10所中学，未来还将规划2座幼儿园、1家小学、1所中学。近邻九年一贯制首都师范大学附属房山学校，家门口的一站式教育，更有良乡大学城知名高校相伴。

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三甲医疗 护航健康

首都医科大学宣武医院房山院区(规划三甲医院)、北京中医药大学房山医院(在建三甲医院)、中国核工业北京四〇一医院(在建三甲医院)三大三甲医院近身守护,良乡医院(三级综合医院)、北京京东方数字医院(在建三级综合医院)两大三级综合医院咫尺相伴,尽享世界高端医疗资源,时刻护航家人身体安康。

公园环伺 浓荫涵养

700米举步千年昊天塔公园，文脉厚址，浓荫相袭；更有昊天碳中和公园、清水熙森林公园、良乡大学城公园、房山人民公园等众多城市公园环绕。

东方园景 学府洋房

北京城建·颐知筑打造现代典雅中式建筑、现代东方度假园林，重新定义京西洋房标准。设计建面约91-143㎡超高使用率、满足长期居住、高品质“六+奢适领先人居”，还臻选城建集团下属的上市红色管家物业24小时全方位服务，成就高品质住宅新范本。

北京城建·颐知筑有两个地块，35#和28#地块，容积率分别只有1.5和1.6。35#地块首期入市，总计有19个楼栋，层数5-8层，均为南北朝向，采用南低北高的排布方式。

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