2982套，31个小区！赣州中心城区人才住房申购将启动

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刚刚，赣州市城市住房服务中心发布了《关于启动中心城区第一批次新建配建人才住房申购工作的公告》。

中心城区（指章贡区、赣州经开区、蓉江新区）第一批次新建配建人才住房出售房源共2982套（分布在31个小区，其中1个为政府投资新建人才住房小区，30个为商品房配建人才住房小区）。

人才住房的出售价格分为成本价和核定价，成本价根据人才住房的重置成本评估价确定，核定价根据人才住房市场价格评估价的80%确定，其中A、B、C类人才按成本价购买（如成本价高于核定价，则按市场评估价的70%购买），D、E、F类人才按核定价购买。

一起来看看详情：

关于启动中心城区第一批次新建配建人才住房申购工作的公告

《赣州市中心城区第一批次新建配建人才住房出售定价方案》经2025年3月20日第69次市政府常务会议审议通过，为做好中心城区第一批次新建配建人才住房申购工作，现就有关工作公告如下：

一、定价方案形成过程

根据《赣州市中心城区新建配建人才住房申购实施细则（试行）》（赣市住房字〔2023〕41号）规定，市本级人才住房产权单位赣州城投集团按程序委托两家具备房地产评估二级以上资质的第三方机构，对第一批次31个项目2982套新建配建人才住房价格进行了评估，评估价值时点为2024年11月26日，评估有效期为1年，评估价格包含精装修（含衣柜、空调、热水器等设施设备）价格，并根据楼层、朝向、位置、装修等因素细化明确了每一套人才住房的核定价和成本价，形成《赣州市中心城区第一批次新建配建人才住房出售定价方案》（讨论稿），经四轮次征求相关单位意见，并经人才住房工作部门联席会议审议后，报市政府常务会议审议通过。

二、申购房源及价格

中心城区（指章贡区、赣州经开区、蓉江新区）第一批次新建配建人才住房出售房源共2982套（分布在31个小区，其中1个为政府投资新建人才住房小区，30个为商品房配建人才住房小区），小区及可售房源情况详见附件1。

人才住房的出售价格分为成本价和核定价，成本价根据人才住房的重置成本评估价确定，核定价根据人才住房市场价格评估价的80%确定，其中A、B、C类人才按成本价购买（如成本价高于核定价，则按市场评估价的70%购买），D、E、F类人才按核定价购买。人才住房价格实行动态调整，一年一公布，房源定价信息可登录“赣州市城镇住房保障在线服务平台（http://ganzhouzhubao.com/）”或微信小程序“赣州住保”，通过本人人才住房申请账号查看。

三、申购资格条件

人才住房申购人为D类及以上、E类、F类人才，分别在我市中心城区连续服务满2年、3年、5年（以社保连续缴纳时间为核定标准），并与用人单位续签满5年劳动合同，在续签合同当年可开始申购本人经公开摇号（选号）分配承租的新建配建人才住房。

四、申购流程

人才住房由申购人线上提出申请，经大数据比对审核、用人单位、产权单位、市城市住房服务中心牵头相关部门审核通过，完成购房款项、住宅专项维修资金及相关税费缴纳后办理产权转移（抵押）登记，具体流程（附件2）如下：

1. 个人申请。符合人才住房申购资格条件的申购人登录“赣州市城镇住房保障在线服务平台（http://ganzhouzhubao.com/）”或微信小程序“赣州住保”进行线上申请，按要求填写申请表，上传婚姻佐证资料（已婚的上传结婚证、离异的上传离婚证或法院生效司法文书）、社保缴纳证明（江西省社会保险个人权益记录单）、续签合同（或机关事业单位人员登记表）、单位工作年限证明等资料。

2. 大数据比对审核。申购人提交申请后，通过大数据接口审核不动产、婚姻、社保、是否享受保障性住房待遇等情况。

3. 用人单位初审。大数据审核通过的，用人企业（单位）负责核实申购人提交的资料，线上签署初审意见并确认提交。

4. 产权单位审核。由人才住房产权单位审核申购人租赁合同履约情况，对存在欠缴租金物业费，违规使用人才住房等情况的，则由产权单位退回其申请。

5. 部门联审公示。产权单位审核通过的，由市城市住房服务中心牵头组织市委人才办、市委宣传部、市人社局、市发改委、市教育局、市科技局、市卫健委等相关部门对人才层次有调整的申购人人才类别进行认定，并结合大数据审核结果和人才类别认定结果对连续服务年限、续签劳动合同情况等申购资格进行复核。对审核合格的申购人，在赣州市城镇住房保障在线服务平台公示5个日历天。

6. 通知确认。对公示无异议或异议不成立的申购人，市城市住房服务中心向人才住房的产权单位（或运营管理单位）及申购人分别下达《市中心城区新建配建人才住房申购资格核准通知书》，核准通知书有效期三个月，未在有效期内完成购房合同网签备案的，核准通知书自行作废。

7. 签订合同。申购人凭《市中心城区人才住房申购资格核准通知书》与产权单位签订《赣州市中心城区新建配建人才住房买卖合同》，办理合同备案。

8. 办理房屋权属登记。申购人完成合同签订、付讫相关税费后，出具委托授权书并提供身份证明，填写赣州市不动产登记申请表后由产权单位集中办理不动产转移登记。

五、申购启动时间

中心城区第一批次新建配建人才住房申购启动时间为2025年5月1日上午9:00。

六、其他要求

1. 本公告未尽事项按《赣州市中心城区新建配建人才住房申购实施细则（试行）》（赣市住房字〔2023〕41号）的有关规定执行（附件3）。

2. 政策咨询，申购申请受理、审核请致电市城市住房服务中心，电话：0797-8361009。申购价格咨询、买卖合同签订、购房贷款咨询等请致电市城投集团，电话：0797-8165063。

附件：

1. 赣州市中心城区第一批次新建配建人才住房出售房源情况表

2. 赣州市中心城区新建配建人才住房申购流程图

3. 赣州市中心城区新建配建人才住房申购实施细则（试行）‌

赣州市城市住房服务中心

2025年4月15日

内容来源： 赣州市城市住房服务中心

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