今日聊一聊：深圳公积金最高贷款额度怎么贷？

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深圳公积金贷款最高可以贷款多少？

✅贷款额度

基础贷款个人最高60万，家庭最高额度110万元。符合上浮条件的，个人最高个人126万，家庭231万。详细可以看下表！

注：申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

注：

1️⃣住房公积金贷款可贷额度是账户余额的16倍，同时不超过上述最高额度。

2️⃣可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

深圳公积金怎么贷款最高额度？

✅还款能力确定：

根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数的50%。

✅个人如何贷款到最高额度

1️⃣第一是要有足够的公积金余额，可贷款的额度是公积金余额的16倍，如果要贷款到个人最高的126万，余额要有126/16=7.875万元。

2️⃣要符合上浮的条件，合计是三种上浮条件，符合三种条件才可以上浮110%，才可以贷款到最高的126万。

简单来个计算（可能还有其他的因素影响，但影响较大的因素是上面几个）

假设A公积金余额有8万，月缴存基数是5000，上浮的三种条件他都满足，如果他要贷款20年或者30年，可以贷款多少钱呢？

按照规定，余额8万已经符合余额16倍到达最高额度的规定，也符合上浮110%的规定，根据规定，他的还款能力是2500（不超过缴存基数的50%）。

如果贷款30年，贷款额度大约在60万，每月还款2481.34元。

如果贷款20年，贷款额度大约在45万，每月还款2462.03元。

✅家庭如何贷款到最高额度

1️⃣第一是要有足够的公积金余额，可贷款的额度是公积金余额的16倍，如果要贷款到最高的231万，家庭公积金的余额要有231/16=14.4375万。

2️⃣要符合上浮的条件，合计是三种上浮条件，详情可以看上文，符合三种条件才可以上浮110%，才可以贷款到最高的126万。

简单来个计算（可能还有其他的因素影响，但影响较大的因素是上面的几个）

整体的计算逻辑和个人贷款的逻辑是一样的，核心是看家庭公积金缴存基数的和是多少。

假设A家庭公积金余额合计20万，合计的缴存基数是2万，三种上浮条件都符合，那么A家庭要贷款20年或者30年，可以贷款多少钱呢？

按照规定，余额20万已经符合余额16倍到达最高额度的规定，也符合上浮110%的规定，根据规定，A家庭的还款能力是10000（不超过缴存基数的50%）。

如果贷款30年，贷款额度可以达到231万，每月还款9,553.18元。

如果贷款20年，贷款额度大约在180万，每月还款9,848.14元。

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▌信息来源：深圳住房和建设局

▌编辑：柯南（吴德祯）