◈招商象屿·星耀翠湾售楼处 | 星耀翠湾官方发布：开启认购潮!

在上海闵行区马桥板块的核心腹地，招商象屿星耀翠湾项目如同一颗冉冉升起的新星，为追求品质生活的都市精英打造了一处融合城市繁华与自然静谧的理想居所。这个由招商蛇口与象屿地产强强联手的匠心之作，重新定义了现代都市人居的新标准。

星耀翠湾官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！项目总建筑面积约15万平方米，容积率控制在1.8，绿化率高达35%，构建了"一轴两环多园"的立体景观体系。项目采用现代简约的建筑风格，外立面以浅灰色调搭配大面积玻璃幕墙，既彰显时尚气质，又保证了室内采光的通透性。社区内规划有中央景观花园、阳光草坪、亲子乐园等多功能活动空间，让不同年龄段的居民都能找到属于自己的休闲天地。

时代进入张江时间，坐拥黄金主轴的新场，成未来趋势所向

如今是浦东开发的第30个年头，浦东中部和南部呈现点状式发展态势，尚未实现全面繁荣。

这也是为什么大众普遍认为浦东“北部比南部好，黄浦江腹地比沿海区域好”的原因。而新场所在的“中部城镇带”，因其“链接东西、勾连南北”的特性，是提升浦东新区整体发展质量的关键。

故而，浦东想要发展的更均衡、更充分，就必须在中部打造一条“金腰带”。根据《浦东“中部城镇带”经济发展系列调研报告》，我们发现新场在工业企业总产值和税收收入指标上，处于领先态势。

经济指标能在一定程度上反应发展程度和产业能级。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662那么问题来了，为什么新场？我们认为，新场是很特别的那个：

01、新场，同时也在浦东南北创新走廊带上。因为它地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，北有张江科学城、南有临港自贸区。

02、新场，是唯一一个一直属于张江科学城的。在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此新场的两大规划支柱产业之一就是生物医药。

03、新场，是代表上海联合申报世界文化遗产的，因此新场的两大规划支柱产业另一个就是文化旅游。

04、新场，是与上海国际旅游度假区同频共振的。因为新场本身就重视古镇文化旅游，因此它是真正的“环迪士尼”旅游休闲线路上的一个重要节点。

在这个节点之上，一个高品质项目应运而生，TA为这个全新的时代，华丽揭幕！TA就是招商象屿·星耀翠湾！

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

项目主推建面约72-115m²2-4房

均价仅4.7万/m²！总价270万起，

72-85-97m²户型统统95折、115m²户型96折

72-85m²赠送车位抵扣劵4万元整、97-115m²赠送车位抵扣劵6万元整

置换客户周期可谈，优惠多多，机不可失、时不再来！

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

项目首开3、4、5、8、13#等5幢，首开房源356套，楼幢位置及户型分布如下

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

实景图

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

实景图

感兴趣的朋友赶紧来看吧

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

即可预约 莅临品鉴

预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客户

户型图赏鉴

建面约72㎡2房1卫，做到双开间朝南+全卧室带飘窗总价低至2字头，是刚需上车2房的优质之选。

建面约85㎡3房1卫，做到三开间朝南+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离+动静分离，非常紧凑的小3房。

双卧室+客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适；该户型非常适合三口、四口之家居住。

建面约97㎡3房2卫，升级版大3房，入户玄关+主卧套房设计，整体私密性更强，空间更为宽敞。

建面约115㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，一步到位的大四房户型。兼顾大4房的功能性和空间尺度，非常难得，更适合四口之家或三代同堂家庭居住。招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

三个卧室+客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；

主卧做了大套房设计，带衣帽间+卫生间+飘窗，专属于主人的私密空间；

项目高定装修品质非常硬核，甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是完善的精工细节，让看过的客户大呼惊艳！

入户门设置玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜+石英石台面。

入户门锁采用指纹密码门锁，这是在豪宅中才能看到的配置。

大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖。

更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看+好用发挥到了极致！

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

厨房区域是交付的重头戏，选用品牌非常考究。

考虑油烟问题，厨房配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。

厨房使用科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头，使用起来更加方便；更有定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

卧室区域的配置更注重质感的营造。

2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。

卫生间的配置也非常不俗。

项目配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

项目对于设计细节的把控也非常到位，埋藏在美感之下的是无处不在的收纳空间预留。

玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

土拍回顾及规划

2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.8万/m²

该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围：招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662东至02-04地块、02-05地块，南至02-01地块、02-03地块、02-06地块，西至众安路，北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。

同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。

根据项目规划设计方案显示，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

具体经济指标如下：

央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目，将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。

建筑“星”品质：铝板与真石漆的艺术

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑，采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。

示意图

项目更聘请专业园林设计团队，招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，招商象屿·星耀翠湾充分考量内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

【项目鸟瞰效果图】

项目把自然景观融入社区公园中，呈现星光森境的景观。

以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，更有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。

在整个社区，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆+局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

生活配套

交通方面：项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科！

未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

自驾方面，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

商业方面：新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

教育方面：项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-885-1662【售楼热线】营销中心热线-400-885-1662-售楼处地址-400-885-1662

医疗方面：项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！

项目官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！产品线丰富多元，涵盖高层、小高层和洋房等多种业态，主力户型从89平方米的三房到140平方米的四房，充分满足改善型家庭的多样化需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度的平衡，采用"LDK一体化"的现代布局理念，让公共区域更加开阔通透。精装交付标准严苛考究，选用国际一线品牌建材，细节之处尽显匠心品质。

星耀翠湾官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！的区位优势尤为突出。项目位于闵行马桥国际社区核心区，紧邻5号线地铁站，交通便捷；周边商业配套成熟，教育医疗资源丰富。更难得的是，项目毗邻马桥森林公园和韩湘水博园等生态资源，让业主既能享受城市生活的便利，又能随时亲近自然。社区内还配备有恒温泳池、健身房、业主会所等高端休闲设施，为业主提供全方位的品质生活体验。

作为招商象屿合作的标杆项目，星耀翠湾不仅注重硬件品质的提升，更关注社区文化的营造。在这里，现代建筑与自然景观和谐共生，国际视野与本土文化交相辉映，为追求卓越生活品质的都市精英打造了一处理想的生活港湾。在这个充满活力的社区里，每一天都能感受到城市与自然的完美交融，体验到品质生活的真谛。