天津
小阳春的热度，在河东楼市体现出来了。
在售方面，河东新房3月成交3.2万方，环比实现翻倍增长。
签约均价2.85万/平米，环比增长9.6%，主要因为洋房成交占比增加。
纯新盘方面，河东新产品大混战也已开启。
具体看各楼盘表现。
榜单中，价格环比上涨的楼盘集中在前三名。
城投万欣城签约44套，排名第一。
签约价格3.13万/平米，环比增长6.8%。
城投万欣城的成交以城投东方紫宸为主，最近洋房15和16号楼排卡，100平米，预计总价325-350万。
洋房10号楼同样排卡，110平米，预计总价360-380万。
格调榴园签约39套，签约均价3万/平米，环比上涨12.7%。
其中成交主力是洋房产品，价格属于结构性上调。
新加推20号楼，90平米总价230万左右。
今年开始，买格调榴园，小学和初中都能直接转入育才九年一贯制学校。
排名第三的大华清水湾签约33套，签约均价2.78万/平米。
即将加推洋房11号楼，140平米，总价450万。
路劲太阳城以2万的签约均价成交32套房。
除了自带流量，中车中环学府的涨价也助一臂之力。
现在市区200万总价，带九年一贯制学校，买精装99平米左右三室，路劲太阳城是唯一解。
格调步庭进入现房清盘阶段。
92平米总价255-260万，107平米总价300万左右，128平米总价350万左右。
泰达格调锦雲3月加推了4和15号楼，110和128平米的洋房，单价3.3-3.7万/平米。
农垦含章雅著、华勘钰府、中交春映海河、雍鑫雍祥园早已不是河东楼市的“主流角色”，只能靠特惠和上学带动成交。
很明显，在售的楼盘紧迫感越来越强，都在抓紧时间去库存。
因为河东楼市的好戏还在后面，市区上半年要开盘的6个楼盘中，一半来自河东。
金茂泮湖满庭已开启排卡，预计上半年开盘。
金地清峯上刚刚开放临售，开始排卡。
效果图
放风价3.5-3.7万/平米。
首开1、2、3、6、7号楼。
效果图
其中，97平米总价预计330万，115平米总价预计405万，129平米总价预计460万，139平米总价预计510万。
据销售介绍，预计5月开放样板间并启动认筹。
富民路纯新盘鹏飞天一格也公布规划了。（链接）
共有16栋楼，产品为高层、小高层和洋房。
价格方面，高层面积为95、110平米，预计2.7万/平米；
小高层面积为120平米，预计3万/平米；
洋房面积为135平米，预计3.4万/平米。
还有教育资源，可转学且直升至天津一中河东鹏飞学校。
鹏飞天一格预计5月底6月初首开。
去年的新盘“卷面子”，今年的新房开始“卷里子”，得房率最高能超过90%。
不仅是价格合适，买到的产品更“实惠”。
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