上海虹口海伦道273公寓（福龙大厦）周边介绍？价值分析？

虹口海伦道273（福龙大厦）

售楼处热线：186-2191-9932， 点击上方号码即可一键拨打 。

若您更倾向于微信沟通，可添加客户经理微信：843304284。

案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。

感谢您的理解与支持，期待您的来电！

项目名称:海伦道273

项目地址:上海市虹口区四平路273号

物业费:8块

层高：3.2米

电费:1.2元/度

均价整体:4.8万/平米

得房率:75%左右

首付比例:首付七成左右

停车费:600元一月

户型面积76-83.32-144.65-164.83-352.08平米

虹口区内环内，

海伦路地铁口200多米，毗邻瑞虹新城，

地段优势

距离北外滩核心1.5公里，靠近四川北路商圈，虹口最核心，最宜居的板块。

项目均价4.9万，很多内中环的公寓都要卖到6万多小面积的7万多，目前只有中外环这个价;

周边稍微新点的二手住宅10万左右(对面的溧阳华府，爱家豪庭)，瑞虹7期往上16万+;

对面的限价新房虹口源717，均价13.8万，140平的3房，单套近2000万左右;

项目性价比

附近地王频出，南面700米华润24年11月拿的楼板价9.29万，预计新房15万+，

北面700米金茂25年2月拿的楼板价11.7万(虹口地王)，预计新房18万+，今年5月，华润附近

还会有2块优质住宅土拍，楼板价将创新高。项目单价只有附近住宅1/3。

地铁方面:南面200米海伦路地铁口，可以乘坐4号-10号，未来还有19号线(建设中27年通)，三轨交汇(全上海只有18站)，西面900米3号线东宝兴路站，相当于四轨环绕;

交通配套

自驾方面:5分钟北外滩，8-10分钟陆家嘴，15分钟人民广场南京东路。

商业:500米宝华商业广场，多伦多广场，800米月亮湾+太阳宫，开车5分钟凯德龙之梦，白玉兰广场和北外滩来福士，开车15分钟人民广场南京东路商圈。

医院:1公里内2家三家医院，长海医院(虹口院区)和第一人民医院北院;

周边配套

学校:550米民办新宏星小学，700米新复兴初级中学(区重点);

菜场:300米长春菜市场，500米三角地菜场。

售楼处热线：186-2191-9932， 点击上方号码即可一键拨打 。

若您更倾向于微信沟通，可添加客户经理微信：843304284。

案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记。为确保您能享受专属服务，不错过理想房源，请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。

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