卓越珺奕府二期开发商卓越集团一家拥有丰富经验的房地产开发公司

深圳卓越珺奕府二期开发商实力：卓越集团是一家拥有丰富经验的房地产开发公司，在商业地产方面开发了大量项目，具有较高的品牌知名度和口碑。

规划与户型：规划图：项目总平面图。
• 户型：有建面约83㎡的3房2卫、89㎡的3房2卫、98㎡的4房2卫、114㎡的4房2卫户型。
小区概况
• 小区规模：总占地面积约3.26万㎡，总建筑面积约31.4万㎡。
• 产权年限：70年。
• 得房率：实际实用率高达90%。
• 梯户比与楼高：3梯6户、3梯7户，总高48-49层。
• 容积率与物业费：容积率6.5，物业费5.5元/㎡。
项目配套
• 花园特点：约2.3万㎡大花园，涵盖泳池、探险主题儿童乐园、阳光大草坪、体育活动场地等，还有约1600㎡奕会所和约2200㎡架空层泛会所。
• 交房时间与交付标准：预计2027年3-6月，精装交付。
• 车位比：约1：1.1。
位于龙华发展金轴，近红山-上塘高尚居住区；交通便利，近双地铁，还有深大城际线（在建）；商业配套齐全，自带商业，周边购物中心众多；教育资源丰富，自带幼儿园，周边多所学校；小区是围合式大社区，内部配套全龄活动空间。
投资潜力:龙华区发展潜力较大，项目周边配套不断完善，交通、教育、商业等资源丰富，有一定的投资潜力和升值潜力。但受回迁房及周边环境等因素影响，存在一定不确定性。难以准确预测未来房价涨幅及具体价格。
周边配套
• 学校：自带12班幼儿园，500米内有高峰学校（省一级），周边还有龙胜实验学校、福龙学校（在建）等。
• 地铁站：离4号线龙胜站约500米，6号线元芬站约800米。
• 交通路线：可通过地铁4号线、6号线及深大城际线（在建）便捷出行，也可通过布龙路、和平路等城市主干道驾车出行。
• 基础配套设施：500米处有地铁上盖商业深铁颂荟TIA MALL，周边有深圳美术馆新馆等八大场馆，还有阳台山森林公园。
项目档次与环境
项目定位为中高端社区，小区内部环境较好，绿化和配套设施丰富，但周边城市面貌有待提升。

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最新消息：【卓越·珺奕府】二期即将要入市了，面积和户型图曝光，面积83-89-98-114㎡3-4房，最先入市的是3栋，不是新规产品，但这次的户型使用率很高，媲美新规，83-89㎡为三房两卫，！98㎡竖厅四房两卫，114㎡横厅四房两卫！

83㎡做到三房两卫，直接对标中洲迎玺三期82㎡三房两卫，估计这批产品会比较火热，可能也要靠抢了！预计本月中下旬开放展厅和样板房，4月份开盘入市，具体时间待通知！

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卓越·珺奕府占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约32万平方米，楼栋布局共7栋楼，梯户比3梯6户、3梯7户，总户数2136户（其中商品房1821户，回迁户315户），楼层总高47-49层，超高层建筑，容积率6.75，绿化率40%，得房率76%，车位配置共计2343个车位，车位比约1：1.1。

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为新中产升级理想人居
[中芯]龙华中轴，红山生活圈
[蝶变]近千万方旧改焕新
[速率]4/6号线双地铁（龙胜站、元芬站）、深大城际线等
[全维]商业/文体/教育/景观全维配套无短板
[谧境]约2.3万㎡方正格局大社区园林
[全龄]多维全龄社区共享空间
[舒朗]舒适户型，车位充足，片区稀缺
[品质]卓越奕式3.0迭新作品，再立品质标杆

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[居住芯]：
集萃卓越、华润、中海、金茂等多家品质开发商合著，近千万方旧改，城市焕新蝶变。

[交通] 龙华-福田-南山构建超级黄金三角，出行更高效
• 3轨道：
地铁：约500米4号线龙胜站，约800米6号线元芬站，3站深圳北， 5站福田；
城际铁路：深大城际（在建中），3站到机场。
• 1大道：
新区大道，7个红绿灯到福田。
• 4干道：
福龙路快速路，畅达福田中心；侨城东路北延（在建中）、沙河东路北延（规划中）、宝鹏通道（规划中）畅达南山、宝安，节省约20%通勤效率。

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本项目推广名为“卓越珺奕府"，官方电话☎400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；

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