房产证不管写谁的名字，已经不重要了！以下7条“规定”你要知道

现实中，因为一套房子而引发的纷争，比比皆是！

有的人觉得，只要房产证上有自己的名字，就有一半的产权。

殊不知，今年2月，《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》正式施行！从内容中可见，房产证写谁的名字已经不重要了，以下7条“规定”，才是决定产权的重要因素。

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父母出钱买的房子

以后只要是父母为子女买的房子，加名也没用，具体的分配还得以“实际出资”为准。

1、一方父母全款买房

这种情况下，如果父母买房以后有合同明确约定房子给自己的子女。那么房产证即使加名，房子也归出资方子女。

如果一方父母全款买房给子女，没有明确约定，而房子写的是两个人的名字，那么房子依旧归出资方子女所有。

但是，还需要对另一方进行补偿，比如根据两个人一起生活得时间、子女抚养贡献等，来补偿另一方。

2、一方父母部分出资，或者双方父母对房屋均有出资，按出资比例分

这种情况，会根据各自的出资比例进行房子产权分配。

注：截图来源中华人民共和国最高人民法院官网（下同）

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个人买房，婚后房产证加名

1、尚未办理转移登记

如果房子是你买的，但是答应在房产证加另一半的名字，只是还没有办理产权登记，但是分割时有争议时：

按照新规，房子可以归你们中一方所有，但是获得房子的一方，要给另一方补偿。

所以，如果你自己买的房子，结婚时约定婚后给对方，就不可能再反悔了。

2、已经办理转移登记的

如果你买的房子，已经在房产证上加了另一半的名字，但是你俩结婚时间很短，或者你并没有出现重大过错，那么房子就会归你所有。

然后，还需要根据实际情况来确定，你要给对方一些补偿。

但是！

如果加名的一方，存在欺诈、胁迫严重侵害给予方或者其近亲属合法权益、对给予方有扶养义务而不履行的情形，

那么，给房的一方，就有权要回房子，且无需支付补偿。

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给子女的财产，怎么办？

1、如果是约定给亲生子女的，不能反悔！

如果约定了将部分或者全部共同财产都给子女，但是办理权利转移时，又反悔了，这种情况，人民法院不予支持！

2、如果约定给子女，又发现子女非亲生，可以撤销！

如果约定给子女财产，但是后来又发现子女并不是自己亲生的，这种就可以请求撤销约定，并重新分割夫妻共同财产。

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全职主妇补偿新规

全职主妇补偿迎来新规——“家务劳动补偿制度”，即全职主妇（夫）可依据家庭贡献主张补偿。

而且，补偿的金额，参考当地居民收入及家庭实际承受能力。

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赠送给小三的财产，怎么办？

如果一方将夫妻共同财产赠送给小三，或者将夫妻共同财产以很低的价格变卖给小三。

另一方就可以起诉，有权追回来！

而且，夫妻中如果一方有这种赠送变卖夫妻共同财产的行为，还会被认定为转移夫妻共同财产，离婚时，转移财产一方就要少分或者不给予分配财产。

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直播打赏将认定为“挥霍”

如果夫妻其中一方，未经另一方同意，用夫妻共同财产打赏主播，数额较大，就可以认定为“挥霍”。

另一方可以要求打赏一方少分或者不给予分财产，人民法院应予支持。

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同居如何分割财产？

如果同居未办理结婚证，约定了财产分配，最后就按约定的来。

如果没有约定，就按——“自己的财产归自己所有”的原则。

所以，同居分手，没有约定分财产，最后各自安好，带不走对方的一砖一瓦。

以后财产分割，加名也没啥用了，记住上面几点，别最后人财两空。

（文中图片来源于网络，侵删）