润璟里占地6298.92㎡，建筑面积40640㎡，绿化率40%，容积率3.88

润璟里

润璟里是位于深圳市光明区的一个高品质住宅项目‌，项目位于光明区光明街道白花大道北侧、富民大道东侧，由深圳市盈润来投资发展有限公司开发。项目占地面积约6298.92㎡，建筑面积约40640㎡，规划有2栋高层住宅，楼层高度为28层或32层不等，总户数约为246户或399户。项目提供建面约78-90㎡或84-118㎡的住宅，均价约为36500元/㎡或32000-39500元/㎡不等，实际价格以开发商为准‌。

深圳光明-润璟里

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在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答

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项目简介

深圳光明润璟里售楼处咨询/预约看房电话：400-116-7278，位于光明街道白花社区民鑫路西则，项目总占地面积6298.92㎡，建筑面积40640㎡，绿化率40%，容积率3.88，共2栋28层，总房源246户，有240个车位，户型面积79-90㎡三房；2T5户布局，开盘时间2024年5月17日，交楼时间2025年10月31日，精装交付，备案价3.2万/㎡，管理费3.9元。

基础数据

占地面积：6298.92m²，

建筑面积：40640m²，

楼层状况：共2栋28层，

梯户比：2T5户，

总房源：246户，

车位比：1：1共240个车位，

开盘时间：2024年5月17日，

交楼时间：2025年10月31日，

交房标准：精装修交付，

主力户型：79-90m²三房，

得房率：82%，

备案价：3.2万/m²，

物业费：3.9元/m²/月，

物业公司：金地物业，

售楼处电话：400-116-7278

平面图及户型图

配套介绍

01交通配套

【多维交通路网便捷通达全城】

“两横两纵两轨”多维路网，衔接珠三角环线，与城市同速繁华。

两横：观光路、深圳外环高速，畅达福田、南山等地区。

观光路：串联光明与龙华，堪称第⼆深南⼤道的深圳北部产业⽣命⾛廊。

两纵：龙大高速、龙澜大道一侨城东路北延线(在建中，其中深华快速路-福龙路立交工程已通车)，通达全城。

龙澜大道北延段：预计今年通车，建成后将构建连通松山湖、光明科学城、九龙山数字城的快速通道，是连接贯通深、莞两市的科技走廊。

两轨：地铁18号线白花站(规划中)、高铁光明城站。轻松换乘13号线(在建中)，直达南山。

02商业配套

项目自带社区商业，下楼即享便捷式购物，紧邻花润里近万方集中商业、万悦城购物中心。周边万达广场、蓝鲸世界、大浪商业中心等繁华商业配套，购物休闲一站畅享。

03教育配套

汇集3所九年一贯制学校（光明区外国语学校、光明区百花实验学校、待建九年义务学校）+2所优质幼⼉园（百花幼⼉园、花润里⾃带幼⼉园），近享12年书香配套，铺就孩子锦绣前程。

百花实验学校简介：与项目仅一路之隔，是深圳市光明区教育局于2019年高标准、高起点、高颜值建设，集幼儿园、小学、初中于一体的九年一贯制公办学校。学校师资力量雄厚，硕士研究生学历人数占70%以上。

04文体公园配套

【三山四水五公园优享健康生活】

润璟里位于光明唯一省级生态区，白花社区连续多年获得“广东省宜居社区”。

三山环绕：吊神山、求水顶、九龙山群峰叠翠。

四水环抱：白花河水蜿蜒流经，区域内还有鹅颈、禾槎涧及畔坑等三大水库，景色优美秀丽。

五大乐活公园：深圳网红打卡点虹桥公园、大顶岭绿道公园、章阁城市公园、龙华环城绿道、光明农场大观园等五大公园环绕。

百年人文底蕴：①与深圳市第一个以客家文化为主题的公园——白花客家文化公园直连，等同于拥有一座私家“后花园”。感受客家文化魅力的同时也可作为平时饭后下楼散步、遛娃的好去处。②天后宫：始建于明清时期，是白花洞人信仰及百年传统文化象征，集文化体验、游赏观光、科普教育、休闲娱乐为一体的生态型文化主题公园。

优劣势分析

润璟里的优点包括‌：

1.‌价格便宜‌：79平米的三房一卫预计240万起步，价格相对较为亲民‌。

2.‌得房率高‌：户型得房率高，加上赠送面积可达88%以上‌。

3.‌居住舒适‌：总层高为27/28层，容积率3.88，居住较为舒适‌。

4.‌交通便利‌：项目紧邻观光路和深圳外环高速，出行方便‌3。

5.‌教育资源丰富‌：周边有百花实验学校等多所学校，方便子女上学‌。

6.‌生活配套设施完善‌：周边有白花客家文化中心公园、龙九山森林国家公园等休闲场所，适合散步和休闲‌。

7.‌开发商实力强‌：由深圳市盈润来投资发展有限公司和深圳市白花洞投资发展股份有限公司共同开发，开发实力较强‌。

8.

‌润璟里的缺点包括‌：

1.‌位置偏远‌：位于光明区边缘，与龙华观澜一路之隔，位置较为偏远‌。

2.‌配套较差‌：家门口的地铁18号线被踢出深圳地铁‘五期规划’，商业配套也较为一般，除了自带1万方商业外，中大型商业距离较远‌。

3.‌城市面貌一般‌：周边多为农民房和工厂，城市面貌一般‌。

4.‌噪音影响‌：由于周边有交通干线和地铁线路，部分房源可能会受到噪音影响‌

深圳光明-润璟里

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免责声明：

本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。