热！紫薇之星售楼处丨宝华紫薇之星官方发布：彰显身份具象化”

新房市场，再现“搅局者”！当新房卷品质成为大家的共识，当大量新房还停留在用奢华材料、堆砌大品牌层面的时候，打破了这样的标准化流程：继宝华紫薇花园公园道/公园里在普陀大受好评之后，上海宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨，不沉浸于过去的辉煌之中，在一个改善级新盘里，做起了“海派私宅定制”

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（提示事项：案场限流 看房需提前来电预约登记）

宝华紫薇之星官方售楼处:

✨什么是“海派私宅定制”？私宅定制，一般只会出现在独立的单体高端住宅中，因为在定制化的过程中，往往会有非常多的极致细节，对施工工艺也有着更高标准更严苛的要求。而这一次，大量以往只有在大几千万甚至亿级别豪宅里才能看到的工艺，在上海紫薇之星，得以运用了。

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宝华&东苑携手打造

梁志天设计

建面约98-188㎡海派定制私宅

再次定义精装标准

Part.1

业界大佬定制海派私宅

紫薇之星，打破标准化

陆家嘴的豪宅，从来不止有汤臣一品。

那么，为什么我们提到陆家嘴豪宅，第一反应就是汤臣一品？

因为地段，只能决定产品价值的下限，品质，才能决定产品价值的上限。

而在这几年的上海新房市场，能够突破地段限制，用产品来拉高新房价值上限的新盘，独家君第一反应，一定是城市之星、紫薇花园。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨无论是普陀、长宁、浦东还是闵行，这一系列产品，个个是标杆。继宝华紫薇花园公园道、公园里之后，宝华携手东苑集团，再一次进驻普陀，带来新标杆紫薇之星。东苑集团，大家也一定不会陌生。作为上海专注于城市更新的典范企业，其城市更新项目，也在不断地进行着产品迭代升级，金虹桥古北悦公馆、佘山老牌低密别墅佘山御庭都是东苑的作品，未来更有佘山·桃花源（暂定名）等项目在路上！

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨两大实力房企强强联手之下，紫薇之星也确实惊艳！这一次，紫薇之星特邀梁志天先生进行设计，作为九间堂、深圳湾一号、古北壹号等知名豪宅的设计师，梁志天先生设计以现代精致主义为主，如果说软装是一个项目的“皮相”，那么硬装，就是项目的“骨相”。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨梁志天深圳湾1号私宅定制，图源网络在大师操刀设计之下，紫薇之星的“骨相”，呈现出了内秀之美，品质再次升级。先看整体：项目目前开放了建面约101-188㎡的三个样板间。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨我们以建面约188㎡户型为例来解读：

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨十字动线入户，户型方正通透，整个客餐厅空间全面采光，西侧正对桃浦中央绿地，景观视野开阔。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨三个南向卧室，景观视野突出。银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材，层出不穷，紫薇之星，几乎在以不惜成本的方式，为业主定制私宅。但这，只是冰山一角而已。紫薇之星的“魔鬼细节”，才能真正体现“大师级海派定制私宅”的含金量。来看细节：进入样板间的瞬间，我们就能发现，整个室内空间，看不到一个直角。看房子就和读文章一样，喜曲不喜平。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨如果大家有自己从毛坯装修的经验，就会了解这样的工艺，对工人的要求非常高：一般来说，圆弧收角，需要在拆除阶段，就把阳角劈掉一点，然后在油工阶段，用腻子一点一点批成圆弧形，最后再打磨刷漆，这样做出来的圆弧，不需要用到两种材料的拼接，就不易开裂，圆弧的角度也会更大，更加美观。相信大家也看到了，这样的工艺复杂，且对工人经验有很大要求，对项目经理的统筹能力也是一大考验。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨甚至在门套方面，也做了弧线收边！更不用说皮革包覆了。同样的，石材台面、部分交付的柜子也都做了圆弧处理，废材废料不说，人工成本的增加，不是简单翻倍这么简单。如果大家自己去找定制厂家做，这样的一个圆弧，就至少是4位数/个往上加。再来看非常考究的灯光设计：电梯围边的GUCCI红石材，辅以温婉的灯光，塑造归家仪式感：

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨进入玄关空间，双眼皮挂边灯槽，浮光掠影般的轮廓光，通过照度的调整，让浅色的玄关空间，更加的明亮；

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨而到了卧室空间，灯光就显得更加温馨一点，更容易让人产生安全感，家的归属感拉满。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨这一切呈现出来的效果，相信大家也能直观地感受到，就像一幅经典的书法作品，提按顿挫之下，用皮革、编织纹勾勒出横平竖直的线条感，用圆弧刻画出圆融的曲面，利用灯光色温的变化，营造出层层递进的氛围感，融一切个体于整体。通过线、面、体的交融，打造了典雅又轻松的海派私宅。而这样的私宅标准，也延伸到了公区。

Part.2

全域精装

全上海难找第二家

在紫薇之星之前，独家君已经很久没有在改善级住宅里，看到如此之高的南入户挑高大堂了。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨同样的弧形造型，辅以棋盘格式的吊顶，一曲一面就能将美学二字糅杂在空间之中，达到了方圆的对立与平衡。我们来看墙体的细节处，墙面同样做了层叠设计，从侧面看，立体感明显。石材墙面开槽，镶嵌有金属条点缀，注意，这样的点缀条，也做了弧形处理。再来看公区，庭院的格栅，同样做了造型化处理，镂空形状不一，随着日光位置的变化，阳光洒落，造型十分灵动。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨白色石材点缀铜质元素，树影和日光之下，温润如玉，不禁想让人触摸感受。

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宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨公区大量采用这样的石材做装饰，中间的坡度，作为地下车库的车库顶，利用冠状树木的挺拔，叠水的灵动，形成了小区的景观打卡点。艺术园林的构景方法，在公区里大量运用：

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨比如在这里，以简洁的门框为前景，撷取园中的水体、立柱，将树木作为主体突出，整个画面构图完整，具有非常突出的艺术效果。定制化处理这是匠心独具的设计，而这样的设计，分布在了小区的每一个角落。

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨这一切，都已经实景呈现。为什么我们一直强调，品质能突破地段的限制，为产品带来更高的价值，从紫薇之星这个项目，就可见一斑。

Part.3

品质就是未来的溢价

品质就是未来的溢价，这是完全可以用数据来验证的。

首先，新房和二手房的定价逻辑是不一样的：

在地段没差的情况下，现在的新房市场，谁的概念更强，谁的周边二手房价更高，谁就更热门；

但是二手房不一样，当你买到的新房，流入二手房市场之后，价值如何凸显？

我们来看三组数据：

第一，长宁西郊，选择样本楼盘：朗诗新西郊（2017）、西郊紫薇花园（2015）、复地御西郊（2014）

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨长宁西郊三盘，年代接近的西郊紫薇花园和复地御西郊，西郊紫薇花园的成交涨幅速度明显较大，且一路呈攀升趋势；地段上只隔了一条马路的朗诗新西郊，年代更近，但涨幅也比不上西郊紫薇花园。第二，静安大宁，慧芝湖花园（2007-2008）、宝华现代城（2008），这一组数据，我们选择了今年以来两盘的成交比对：

宝华紫薇之星官方售楼处:400-883-9002✔✔400-883-9002✔✔✨可以看到，在房龄、楼层、面积段等因素基本重叠的情况下，宝华现代城的售价明显高于慧芝湖花园。第三，闵行，颛桥紫薇花园（2022），我们来对比一下颛桥二手房大盘的租金数据：

这也就是我们文章开头说明的数据，郊区同一地段情况下，颛桥紫薇花园的租金，比同期次新房，高出了一大截。三组数据，完全可以明确，品质，就是溢价。谁的品质更强，谁就能获得远超周边的高溢价！不仅仅体现在二手房成交价，更体现在租赁市场。大家试想，如果你是二手房买家或者租客，你是不是更愿意去买、去住品质更高的房子？如果你是房东，在你的房子明显更抢手的情况下，你是不是会提高挂牌价、提高租金？

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售楼处电话☎：400-883-9002【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持请提前电话预约，登记预留车位#