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基础资料

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开发商：晶发集团/名居地产

位置：深圳市南山区深云西二路与深云西四路交汇处（雅昌艺术中心旁

占地面积：0.9㎡

总建面：7.7万㎡

产权：公寓50年(19-69年)

公寓套数，28户

面积：326-396-439-446㎡

车位比：426 其中76个专属车位1：3

梯户比：3梯4户

价格：7.2万/㎡（含装修），带阳台，通燃气

交楼标准：国际顶级品牌豪装

物业公司：深圳市寰侨物业管理有限公司

物业管理费：12元/㎡

容积率：4.5

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅 公寓

层高：3.9米

总户数：28户

使用率：70%

楼层高：29层

栋数：1栋

【寰侨观邸核心价值】

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价值一：深圳名片•华侨城——深圳第一富人区

城市中央、生态资源丰富；

汇聚文化艺术、旅游度假、五星级酒店、国际学校、高端商业等配套应有尽有；

快捷交通路网，北环大道/南坪快速/侨香路/京港澳高速，20-30分钟到福田CBD、深圳北站、皇岗/福田/深圳湾三大口岸、宝安机场等，城芯而居，超享生活。

豪宅云集，10-18万/平阶级阶层，层峯领袖汇居于此。

价值二：垂直综合体 一步从容 切换生活&社交

集合云端居住、奢雅会所、精粹商业、甲级办公为一体的垂直综合体，生活&休闲、社交&事业，悦然相逢，自在切换。

价值三：大师设计 奢雅双层会所

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由蜚声全球的CCD设计双层约3190㎡奢雅会所，涵盖会客厅、茶室、咖啡吧、KTV、多功能室、健身房、恒温泳池、亲子娱乐空间、空中绿洲等配套，提供精致且全面的多元空间。

咖啡厅 轻酒吧

茶室

室内恒温泳池

特大豪华KTV

亲子娱乐空间

桌球室

价值四：五重尊贵体验 遇见生活的美好

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秉持匠心，打造五重尊贵体验，定制领袖专属生活仪式，举止所至，皆得不凡享受

1⃣星级门庭广场——匠心打造精美前庭景观广场，尽显尊贵礼遇

2⃣超凡尺度大堂——CCD亲笔操刀，约8米挑高350㎡艺术大堂，致敬不凡气度

3⃣全方位守护品质生活——专属停车区/独立大堂/电梯均设多重门禁系统，提供安心无忧的居住体验

3梯4户 全进口日立品牌 6米/秒高速电梯

4⃣专属停车区——总计426席车位，76席专属停车位，户均超2个停车位，尊贵专属停车体验

5⃣寰侨物业&仲量联行物业顾问——细致入微的管家式服务，24小时贴心守候，尽享从容与尊崇的生活礼遇。

价值五：云端精筑 每一户 皆杰作

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270°天际环幕景观 山海城一线宽景

荟萃CCD、柏朗国际两大设计团队联袂匠造，以国际化视野，精研侨城湾芯云端新作，仅28席，位于建筑23-29层，全高区景观视野，建面约323-446㎡，纯粹大户云端居所。4款室内设计风格独特，尺度阔绰，兼顾细致实用，畅享舒适空间。

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项目优势

优势一 南山华侨城总部基地

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寰侨国际，雄踞南山华侨城，高效连接深圳四大核心经济圈，东接福田中心，西邻南山科技园、北连留仙洞总部基地，南拓深圳湾超级总部基地，坐拥深圳最具活力的企业营商资源。

优势二 精粹城市配套

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项目2km半径内汇聚顶尖商业、酒店、人文艺术、银行等配套，面面俱到的高端商务体验，助力企业发展从容不迫。

优势三 便捷交通

从寰侨国际驱车出发，3min快速接驳北环大道与南坪快速，直通深圳各区中心及核心交通枢纽日常通勒、商旅出行，皆能从容出发与抵达。

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优势四 极致办公体验

精致主题商业，繁华从容生活。

奢雅商务会所，共享服务体验。

天台花园，尽享惬意闲暇。
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天际环幕景观，山海天地一线。

生态观景阳台，激活灵感创想。
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优势五 甲级商务配置

片区最小单梯服务面积，优越车位比，助力企业高效办公。

电梯：9部电梯日立高速电梯，单梯服务面积约3713㎡，解决上班高峰期搭梯困难。

车位：地下三层共约400个停车位，告别企业停车难题。

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平面•户型图

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A户型

约396㎡3+1房2厅2厨5卫

lLSD亲笔操刀

l270°城市景观

l全套房、双主卧设计

l约9.9米超宽客餐厅开间

l方正主卧面积高达24㎡，明卫设计

l次卧带阳台

l中西厨结合

l3+1房，多功能房，灵活多变

B户型

约439㎡3+1房2厅2厨5卫

lLSD亲笔操刀

l270°城市+绿化景观，高区看海

l全套房、双主卧设计

l超10米特宽客餐厅开间

l方正主卧面积高达24㎡，明卫设计

l次卧带阳台

l独立中西厨

l3+1房，多功能房，灵活多变

C户型

约323㎡3+1房2厅2厨4卫

lCCD亲笔操刀，轻奢艺术主义

l殿堂级入户体验

l270°塘朗山景观，超10米特宽客餐厅开间

l全套房设计，主卧国际化视野设计，别具一格

l动静分区格局井然

l明卫设计、步入式衣帽间

l独立中西厨

l独立工人房设计，主仆分行

D户型

约446㎡4+1房2厅2厨5卫

CCD亲笔操刀

l4+1房结构，全套房设计，双龙抱珠

l生态造景入户体验

l超10米特宽客大厅开间

l超大主卧空间，面积高达26㎡，双衣帽间，前卫国际化卫生间设计，明卫空间，尽享奢阔生活；

lL行西厨设计，前卫设计，尽享奢豪品质

l独立工人房设计，主仆分行

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