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坐拥双轨+名校+北京最大奥莱的项目

璀璨公元位于北京市通州区梨园东小马环球影城北1.2公里

由招商局集团与招商蛇口联合开发。

副中心核心板块，位置好，配套成熟

北京城市副中心连续4年千亿级投资强度，是北京重点打造的未来之城。

而璀璨公元正好占据板块C位，天赋资源，坐拥优质配套

北侧1号线临河里站，南侧7号线群芳站，南北双轨配置。而且2条地铁还都是高价值地铁，覆盖了国贸-东单-西单-金融街-丽泽板块。

周边约5公里范围内，医疗、教育、商业、市政、交通五大核心生活配套全系落定，并持续升级。

而万象汇、通州万达广场、领展购物广场，北京环球影城成熟配套已呈现，商业综合体——D.P.ONE源.心已正式亮相

亚洲最大地下交通枢纽-副中心站明年投入使用

海昌海洋公园、顶点公园于2026年建成，未来这个片区都是高品质配套，生活非常便利。

外立面：三段式设计+雅金色为主的简约线条+大面积玻璃，高级沉稳大气。

入口用材为石材屏风、水系点缀、金属材质屋顶。这样的标准通常一个小区只有一个主入口会做到如此的品质，而璀璨公元的东门与南门都是这个标准。

上图是项目的下沉花园，坐在树荫下，耳边环绕着潺潺流水声，度假感很足。

项目高规格打造的约900平米璀璨生活馆，包含了家宴、瑜伽室、健身房、动感KTV、棋牌室等多重功能。

会所的私宴区，一面是大尺度岩板、一面庭院景观。在这里办私宴，太有排面了。

车库同样排面拉满。地下入户大堂的劳斯莱斯同款星空顶

明亮柔和的光线+简约线条

项目基本信息

【总建筑面积】65035㎡

【容积率】2.2

【楼栋数】15栋

【总户数】592户，期房281户，现房311户

【车位】729个，车位配比1:1.2

【产品业态】建面约77-140㎡/2-4居

【建筑类型】7-11层洋房

【交付标准】精装修，南北户型均带中央空调、双向流新风

【供暖】集中地暖，8#自采暖

【物业】招商积余〈国家一级资质〉

【双地铁】7号线群芳站直线450米左右，1号线临河里地铁直线700米左右（北京育才学校通州分校南侧300米）

1/7号线都是东西向大动脉，覆盖的核心板块多，还都可以直达。

比如国贸-东单-西单-金融街-丽泽都在两条地铁上。

步行范围内有成熟配套。教育北侧200米就是北京育才学校通州分校，育才还是九年一贯制，覆盖中小学阶段

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