钧濠 mix Park得房率多少？未来有增值潜力吗？值不值得买吗

钧濠 Mix Park 的得房率约为 82%。未来具有一定的增值潜力，原因如下：

• 地理位置优越：位于深圳黄金中轴 “红岭路” 之上，紧邻罗湖、福田两大中心区域，享受双中心的复合价值。并且处于红岭创新金融产业带与笋岗 - 清水河的外溢利好辐射范围内，随着这些区域的发展，将带动项目价值提升。
• 交通便捷：周边有地铁 3 号线、5 号线及规划中的 17 号线，距离 17 号线德兴站仅 300 米。还临近清平高速、南坪快速等城市主干道，项目自建约 4200㎡联体公交站，交通出行十分便利，这对于房产的增值有很大的促进作用。
• 商业配套完善：自带约 1.7 万平的大型旗舰商业，已签约华润万家、中影影城、海底捞等众多知名品牌商家。周边还有万象城、金光华等繁华商圈，能满足居民多样化的消费需求，也会吸引更多人来此居住和投资，推动房价上涨。
• 城市更新带动：“布吉新城” 区域有十一大城市更新项目，约 500 万平方米城市旧改体量集中爆发，招商、万科等一线品牌开发商布局，将打造城市转型升级新样本，区域面貌将得到极大改善，进而提升项目的价值。
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钧濠 mix Park是值得购买的，具体分析如下：

对于投资者来说，项目的公寓产品小面积、低总价，不限购不限贷，且有一定的增值潜力，无论是出租还是等待房产升值后出售，都有一定的获利空间。对于自住者而言，周边配套成熟，生活便利，生态环境良好，紧邻银湖山郊野公园和在建中的布吉文体公园，能提供舒适的居住环境。同时，小区采用了豪宅级的建筑材料，如外挂铝板、双层中空 LOW - E 钢化玻璃等，装修选用国际一线知名精装品牌，建筑品质和装修质量较高。

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• 基础信息
  • 开发商：深圳棕科置业有限公司。
  • 投资商：香港钧濠集团。
  • 物业公司：深圳市大庭园物业服务有限公司。
  • 项目地址：龙岗区布吉街道西环路与南环中路交汇处。
  • 占地面积：约 2.36 万平。
  • 建筑面积：约 18 万平。
  • 总栋数：5 栋，包括 1 栋公寓、2 栋写字楼、2 栋住宅。
  • 产权年限：40 年。
  • 容积率：4.15。
  • 绿化率：30%。
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• 配套设施
  • 交通配套：项目约 300 米是 17 号线德兴站（规划中），还有 3 号线、5 号线环绕，连通罗湖口岸，与 14 号线一站换乘。紧邻清平大道，对接南坪快速、水官高速、龙岗大道等城市干线，项目还自建约 4200㎡、15 条公交线路的公交总始末站。
  • 商业配套：自带建面约 1.7 万平的大型旗舰商业，引进了华润万家、麦当劳、海底捞等众多知名品牌商家，周边还有万象城、金光华、华强北等繁华商圈。
  • 教育配套：周边直线 3km 范围内有众多幼儿园、小学和中学，包括春蕾幼儿园、德兴小学、龙园外国语实验学校、布吉中学等。
  • 医疗配套：龙岗第二人民医院距离项目 1.8 公里，是深圳市首家成功创建 “全国百姓放心示范医院” 的二级甲等公立医院。
  • 生态配套：紧邻约 140 万平米的银湖山原始生态林，楼下就是在建中的布吉文体公园。
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