为什么说9楼是“特殊楼层”，再便宜也不建议买？后期问题难解决

买房不是件小事，买的好，一辈子的居住品质得到保障，买的不好，居住品质下降，还可能加速沦为“不动产”。

在购房时，我们除了要考虑到地段，配套等因素，楼层的高低也关乎到了房子的居住体验。

一般来说，顶层和底层都不是人们的首选，因为顶层容易受到日晒雨淋和噪音的影响，而且水压不稳定；底层则容易受到污染和蚊虫的困扰，而且采光通风差。

但为什么9楼在房地产行业中被称为特殊楼层，很多人建议再便宜也要买呢？

这一期我们就来了解一下，9楼到底有什么特殊之处。

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9楼被公认为“扬灰层”

所谓“扬灰层”通常指的是容易积聚灰尘和污染物的楼层。

别小看这个楼层，它可能存在以下缺点：

1、灰尘积聚风险

按照大气污染和灰尘颗粒的分布规律，通常距离地面30米左右的楼层是灰尘和污染较为严重的区域。

刚好9楼就处于这个高度，所以一直以来，9楼就被公认为“扬灰层”，很多人觉得这个楼层空气质量差，不宜居住。

2、增加了能耗

因为灰尘比较大，这就导致很多人家庭需要靠机械换气来实现通风效果，这就进一步加大了能耗。

而且，灰尘大的房子往往搞卫生也更麻烦。

虽然也有物理专家指出，9层左右是“扬灰层”的说法并不符合大气物理常识。

但是很多人还是宁愿信其有，都倾向于避开这个楼层。

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9楼是设备层

除了扬灰层以外，关于9楼，还有另一种说法，那就是——设备层。

所谓的设备层，指的就是在高层建筑中，为了设置暖通、空调、给水排水、电气等设备和管道而专门留出的空间层。

这种楼层表面看没啥区别，但入住以后问题多多：

1、噪音污染。

设备一旦运行，就会产生一定的噪音，尤其是在深夜，当周围环境都比较安静时，噪音就会更加明显，不仅影响休息，还降低了睡眠质量。

2、电磁辐射

设备在运行过程当中可能会产生一定的电磁辐射，对人体和健康带来一定的影响。

尤其是对于孕妇和儿童等敏感人群，甚至可能导致更为严重的后果，真的不要掉以轻心。

3、渗漏风险。

设备一旦出现老化、损坏，或者堵塞等问题，就会导致出现水，气，电等渗漏，可能给住户带来隐患，甚至引发火灾、爆炸等事故。

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9楼是槽钢层

有些人认为9楼是槽钢层，也就是说这一层会用槽钢来支撑外墙，从而增加了结构的稳定性。

但是槽钢层的缺点也不少：

首先，槽钢层最怕的就是漏水的问题。

因为在建筑施工时，搭建的脚手架太高了，要在楼层上穿孔，安装槽钢，导致墙面有孔洞。

后期虽然会对这些孔洞进行封堵，但如果工人敷衍了事，处理的不好，就会出现原砖体开裂、收缩沉降、渗水等问题。

网友@金鱼妹妹家买的槽钢层，槽钢洞就在空调外机的位置，一开空调就渗水，真是烦死。

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命格罩不住

古人常讲命数，认为九乃数之极，比如古代的皇帝，都称呼自己是“九五之尊”。

再加上单数当中九又是最大数，所以按照过去那些古老的说法，九楼应该是很尊贵的楼层，除非有足够的命格，否则会出现罩不住的情况。

和“虚不受补”，是一样的道理。

买房是人生中的大事，人人都希望有一间房，万家灯火中有一盏灯为自己而亮。

但是如果是9楼，就建议做好功课再选择。

目前虽然并没有科学的说法，9楼就一定是设备层、槽钢层等等，但同样也存在较大的概率。

不过刚好9楼存在这些缺陷，不仅影响居住品质，将来贬值更快，转手还更难。

所以，为了避免吃大亏，建议大家还是避开“这个”楼层。

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