最新消息4号线龙华站出口·幸福城臻园预计2025年上半年开盘

最新消息

4号线龙华站出口·幸福城臻园预计2025年上半年开盘，将推出1202套房源。

参考均价：5万/㎡

参考总价：

79㎡三房一卫400万左右

89㎡三房二卫450万左右

目前还没开放样板间

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项目详情：

龙华商业中心旧改是继鸿荣源壹城中心大型综合体旧改项目之后，又一个能够代表龙华中心的项目，将会进一步推动片区的迭代更新。

这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

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项目最早于2004年10月被列入宝安区和龙岗区自行开展的70个旧城旧村改造项目之一，随后经历改造范围面积调整、投资主体应邀入驻、洽谈拆迁范围、赔偿金额等，直至2020年10月，该项目专规才获批。
虽然距离立项已经过去18年了，但好在最终也等来了好结果。2022年，龙华商业中心含北、中、东、南一、南二共五个片区，均“名花有主”，各片区的实施主体已确认。

● 南一片区，金地宸峯府：实施主体为深圳市亿年投资有限公司。目前主体已建到12层左右，项目已开展厅，等待入市。

● 南二片区，鸿荣源尚云花园：2024年3月推出产品，户型区间约82-90㎡，备案均价约6.22万/㎡，单价区间约5.5-6.7万/㎡。

● 北片区，幸福城臻园：实施主体圳市鸿耀泰实业有限公司。目前主体已经出地面，预计25年上半年入市。

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● 中片区：实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司（中洲），还在拆迁阶段，部分房屋还未拆。

● 东片区：实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。

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项目介绍：

这个巨无霸旧改项目，位于位于龙华老城核心地带，紧邻景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路。

该项目由深圳市鸿耀泰实业有限公司操盘主导。该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司和深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%，与龙华清湖的幸福城同一开发商负责参与开发建设。

基本信息：

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

占地面积：3.16 万㎡

建筑面积：38.88 万㎡

绿化率：40%

容积率：8.8

总房源：2174户 （含保障房972户）

车位比：2717 个车位 （含办公商业共用）

户型面积：套内90㎡以内户型80%以上，刚需为主

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交通配套：

幸福城臻园目前距离最近的4/25号地铁线“龙华站”距离约400米，另外25号线“景龙站”距离约300米（在建），深大城际“民治北站”距离约2.5公里，3站到红山，4站到深圳北，5站到南山，7站到福田。

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商业配套：

项目紧挨着60万平鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家，也是龙华目前体量最大的商业中心。

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学区配套：

学校配套：幸福城臻园自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边还规划了两所九年制公办学校，

2024年龙华区教育局学区划分，

小学学区划分：深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；

初中学区划分：深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，还有龙华实验学校初中部的大学区划分。

(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

项目优势：

1、从区位来看，幸福城臻园所处的龙华中心片区，也是龙华最早开发的板块，周边居住氛围浓厚，也算是龙华除了红山北站外最具价值的板块了。

2、家门口汇聚了4/25号双地铁线，而且距离都非常近，走路5分钟，一路之隔就是龙华最大的商业-鸿荣源壹方天地，家楼下还规划了一所幼儿园，还有两所九年制公办学校，小孩上学接送方便，整体评分是不错的。

3、161万㎡高端住宅区成型中，未来可期。

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