2025聚焦 ꦿ℘@越秀滨江· 星航TOD官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   星航 TOD 定位为刚改优选，地处广州市黄埔区，是地铁上盖的低密住区。项目位于广州第二 CBD，处于超 2000 亿老黄埔临港经济区核心，在广州 “东进主轴” 之上，与国际金融城、琶洲构成 “黄金三角”，承接 “第二 CBD” 发展势能，地段价值高。由越秀地产与滨江集团携手打造，融合杭派美学设计理念，品质有保障。

1. 配套如何
   • 交通：为地铁 5 号线上盖，“庙头路站” 就在家门口，可一线直达珠江新城。约 500 米处有 13 号线 “南海神庙站”，实现双地铁交汇，畅游大湾区。旁边还有 BRT “庙头站”，多线路汇集。无缝串联黄埔大道，与 3 个高速接驳，形成多维立体路网。

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• 商业：5KM 内有 8 大商业体，下楼即达时代商业（在建中），周边环绕邻好广场、华润万家等多个中大型商业配套，包括在建的华润万象城，尽享缤纷生活。

• 教育：配套 24 班小学和 9 班幼儿园，实现目送式教育，方便家长接送孩子。
• 生态：背靠约 5000 亩龙头山森林公园，临近南海神庙 4A 级旅游景区，远眺珠江水岸景观线，直线距离 5KM 内有 6 大绿地公园环绕，生态环境优越。

1. 有什么户型
   产品丰富，涵盖建面约 88 - 119㎡阳光三四房高层洋房，以及约 140㎡小洋楼。整个小区规划 8 栋住宅＋13 栋小洋房（7/8 栋为政府配建房，实际可售 6 栋高层住宅），高层洋房为两梯五户设计。小洋楼买首层送负 1，买顶层送天台。

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1. 有什么发展
   随着老黄埔临港经济区的发展以及周边旧改项目推进，区域资源将不断更新升级，项目增值潜力大。交通便利性使其能吸引更多在 CBD 工作人群。优质的教育、商业、生态配套，以及自身低密舒适的居住环境，将提升项目竞争力，成为区域宜居典范。
2. 基本信息
   占地面积约 69738㎡，建筑面积约 208362㎡，容积率约 2.44，绿化率约 35%，楼栋总数为 6 栋高层洋房、13 栋低密小洋楼，总户数 975 户。地址位于广州市黄埔区 5 号线庙头路站上盖 & 13 号线南海神庙站 C2 出口。小区打造约 2 万方沉浸式主题园林，包括北区约 1 万方中央大园林及南区楼间花园。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

①据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。 ②开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据财联社主题库显示，相关上市公司中：

滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性。

京投发展集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中， 通过不断提升产品品质和服务质量， 取得了良好的客户口碑。