京基御景荟都 值得购买吗？一文看懂!（附户型图）

京基御景荟都

京基御景荟都位于龙岗区宝龙街道宝荷路与碧新路的交汇处，项目总占地约8.5万平，总建面68万平，将打造集萃商业，商务公寓，办公产品等多种业态产品为一体的超大综合体项目；楼盘自带约10万平TOP商业，京基运营，打造龙岗KK系商业中心，24H开放式潮流商业街区，下沉式商业广场，聚商务、娱乐、文化、生态于一体。

No.1

项目基本信息

【占地面积】85274㎡

【建筑面积】683620㎡

【容积率】5.47

【绿化率】30%

【停车位描述】地下车位数1210

【楼栋总数】7栋

【总户数】3563

【物业公司】深圳市京基物业管理有限公司

【物业费】商业4.8元/㎡·月

【楼层状况】共7栋，其中4栋公寓，3栋办公

【参考均价】17800元/平方米

【物业类别】商住公寓

【项目特色】品牌地产,低总价,地铁沿线,小户型,城市地标

【装修状况】商业:带装修

【产权年限】商住公寓产权为40年

【开发商】深圳市百纳投资有限公司

【楼盘地址】龙岗14号快线南约E出口综合体

【地理位置】

京基御景荟都坐落于深圳市龙岗区宝龙科技城的核心地带，占据了城市发展的重要节点。具体来说，项目南侧为宝荷路，东侧为碧新路，西侧为积谷田路，北侧为高科西路，这几条道路构成了项目周边便捷的路网，使其在地理位置上占据了明显的优势。这一区域作为龙岗区重点打造的科技新城，汇聚了众多高新技术企业和科研机构，未来发展趋势向好，发展潜力巨大，御景荟都也因此享受着区域发展带来的红利。

【交通配套】

交通配套方面，京基御景荟都的出行条件相当优越。项目直连地铁14号线南约地铁口，2站大运、9站福田，未来可享三地铁交汇利好；沈海高速和东部过境高速南北贯穿，直通罗湖，无缝连接福田、南山；此外，项目距离龙岗汽车站也仅有一段车程，进一步提升了区域的交通便捷。坐享地铁、铁路交通、公交枢纽等多维交通体系，快速通达深圳中心城区、香港及周边城市，随着宝龙科技城区域的不断发展，未来该片区的交通网络还将进一步完善，御景荟都的出行将更加高效

【教育配套】

教育配套上，京基御景荟都同样表现出色。项目自身规划有幼儿园，为业主子女提供了启蒙教育的机会。周边还有多所优质学校环绕，如龙岗区外国语学校（集团）新亚洲学校、龙岗实验学校、深圳中学龙岗小学等，涵盖了从小学到中学的一站式教育体系。这些学校师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长提供了良好的学习环境。特别是龙岗区外国语学校作为龙岗区的重点学校，其优秀的教育资源和教学成果更是为御景荟都的教育配套增添了亮色。

【商业配套】

商业配套方面，京基御景荟都自带的商业配套为业主提供了便利的生活体验。楼盘自带约10万平TOP商业，规划中京基运营，采用mall+街区商业模式，与14号线南约站无缝接驳，打造地铁上盖商业区，将打造宝龙科技城商业标杆之作，汇聚大量消费人群。此外，周边龙岗中心城、大运商圈等覆盖，尖莎咀购物中心、星河COCO Park、万科广场等约46万㎡大型购物中心，这些商业中心汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为业主提供了丰富的消费选择。无论是日常生活的必需品采购，还是周末的休闲购物，都能在御景荟都周边得到满足。

【休闲配套】

休闲配套上，京基御景荟都周边拥有丰富的休闲资源。项目自身规划有园林景观，为业主提供了舒适的居住环境。项目毗邻深圳第二、亚洲十佳正中高尔夫球场，对望约3000亩果岭，悦享无边绿意；约4公里内坐拥三山两水：马峦山、高坳山、八仙岭、炳坑水库、牛坳水库，开拓都会里的森氧生活区。为业主提供了亲近自然、放松身心的好去处。此外，项目周边还有多种运动设施，如篮球场、羽毛球场等，满足业主的健身需求。同时，周边还有多家银行、医院、社区服务中心等配套设施，为业主的日常生活提供了极大的便利。

【项目平面图】

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效果图欣赏

No.3

部分户型图参考

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龙岗京基·御景荟都营销中心电话：400-116 7278（官方）售楼处
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