深圳【合正新悦】降价了！首付5万，现房 现房！地铁学府全配套！

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项目介绍：

合正新悦润园开发商售楼电话：400-116-7278，项目位于深圳市龙岗区平湖街道平湖大街和红朱岭路交汇处东北侧，项目总建筑面积约26万平，作为合正集团2022年东部双星力作之一，是集住宅，办公，商业BOX，临街商业为一体的城市核心区域精致综合体；

深圳龙岗《合正新悦》开发商售楼电话：400-116-7278【中介勿扰】

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开发商：深圳市合正新南投资有限公司

占地面积：3.76万平

建筑面积：26.68万平

容积率：7.1

总户数：2348户

停车位：2353个

产权年限：70年

在售户型：70-120平

总高层：46-47层

交楼标准：精装修

物业公司：深圳市合正物业集团有限公司

项目共有3个地块组成，分别是合正新悦朗园，合正新悦启园，合正新悦润园；三期共10栋住宅，总户数1852户，其中建筑面积小于90平的有1524户，占比82.29%。合正新悦

本次即将推售的是合正新悦润园，占地面积约1.47万平，总建筑面积约17.46万平，容积率8.81，绿化率40%，该宗地内共有4栋建筑，其中1栋一单元商住楼46层、1栋二单元商住楼47层、1栋三单元酒店办公楼32层、1栋四单元商住楼47层，地下室4层。合正新悦总户数834户，其中建筑面积60-90平的有336套，90-144平的有498套；

项目采用双住宅大堂设计，同时打造含归家风雨连廊，街心公园广场在内的六重园林景焕，建成后将成为平湖区域内又一品质标杆！

合正新悦朗园，占地面积约1.14万平，总建筑面积约11万平，容积率7.43，绿化率40%，该宗地内共有3栋建筑，其中1栋一单元商住楼42层、1栋二单元商住楼45层、1栋三单元商住楼28层，地下室3层；总户数629户，其中建筑面积60-90平的有337套，90-144平的有257套，144平以上的有35套；

合正新悦启园，占地面积约1.15万平，总建筑面积约9.1万平，容积率6.0，绿化率40%，该宗地内共有4栋建筑，其中1栋一单元住宅38层、1栋二单元住宅41层、2栋为幼儿园，3栋为公共租赁用房34层，地下室3层；总户数861户，其中建筑面积60平以下的有472套，60-90平的有142套，90-144平的有216套，144平以上的有31套；

【合正新悦价值体系】①：圳心—— 深圳正心，核心占位，交通通达地理正心：深圳地理正心，通达各区综合时间最短

城市功能中心：深圳十四五规划12大城市功能中心

②：城市枢纽中心：平湖枢纽，深圳九大枢纽之一，与光明、福田等站共同构建“四主五辅”铁路枢纽体系

③：新心—— 崛起新心，变革新生

平湖交通升级，迈入枢纽时代三地铁：区域内已开通10号线平湖站，直达坂田华为，快速通达福田，规划中17号线以及18号线，南北串联罗湖中心、深圳站，东西贯通空港高铁站、沙头角口岸两城际：已开通的广深铁路、惠深城际（规划中）

四路网：沈海高速、水官高速、清平高速、丹平快速两横两纵交通路网，轻松快步全城

④：城市升级，千万旧改启幕超1000万㎡城市更新：片区城市更新项目超过30个，合正、金地、卓越、华侨城等品牌房企入驻

⑤：心悦—— 精致综合体生活

平湖大街超300万㎡旧改首排启幕之作：

项目所在平湖大街是城市升级的旧改主要轴线，更是以平湖枢纽为代表的未来商务中心集群，平湖大街沿线超300万㎡品牌旧改云集，规划商业体量超60万㎡，包含平湖TOD枢纽等大型综合体平湖TOD枢纽1公里核心圈，对标深圳北站核心圈享受平湖枢纽集国铁、城际、城市轨道线路于一体，超83万㎡TOD全能综合体，带动周边城市更新改造，对平湖片区城市化进程起到重要作用，缔造下一个深圳北站核心区！

⑥：地铁物业，近享便利交通：项目距平湖地铁站，可换乘10号线及规划中的18号线，贯通全城各域；地铁17号线新南站（规划中）鼎立平湖大街之上（具体以实际站点为准），项目举步即达，优享高效出行

⑦：4大丰富配套环伺 兼得人文自然润养

丰盈商圈——周边汇集全球首座第四代万达广场、华南城奥特莱斯、平湖天虹、凤凰城购物中心、熙璟城购物中心和平湖佳兆业购物广场等超60万㎡商业集群，璀璨生活繁华升级

文体奢配——举步即达平湖体育中心、平湖文化中心两大文体中心，为高阶品质生活赋能

健康呵护——近距龙岗区第五人民医院（二甲）、暨南大学附属深圳华侨医院（三级综合医院），为您及家人的健康保驾护航

自然栖居——近拥平湖生态园、凤凰山国家矿山公园，悦享活力富氧闲暇时光

⑧：精致大城综合体 多元业态应有尽有

多元复合业态：汇集住宅、办公、商业BOX、商业街区、学校、酒店、临街商业为一体的精致综合体，缔造城央精致生活

平湖封面，城市天际线：总建面约26万㎡，住宅高度近150米，区域地标天际线

六大园林社区生活场景：街心公园、风雨连廊、社区会客厅、阳光大草坪、运动休闲会所、趣味儿童乐园，尽享美好社区生活

双住宅大堂设计，合家系标准化统一化品质精装，匠造片区标杆

⑨：合正百强，实力造心合正集团，深耕深圳25年，非城市中心不立，缔造合正观澜汇、合正荣悦、合正香蜜原著、合正中央原著、合正汇一城、合正方洲等荣耀人居坐标。合正新悦2022年合正战略布局圳心平湖，以封面级作品合正新悦，为深圳中心再造人居新篇

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