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宗地位置：地块位于海淀区上地街道。

用地性质：R2二类居住用地。

住宅楼面价：10.23万元/㎡。

交通方面：地块周围有公交站，但是距离上地地铁站步行，距离北五环主路直线距离1.4公里，未来产品入市需增加隔音降噪处理。

教育方面：步行就可以到达上地实验小学。

商业方面：北侧紧邻华联商场，生活配套完善。

医疗方面：开车可以到达北医三院以及西苑医院。

产业方面：临近上地信息产业基地，有联想、百度、腾讯、新浪、网易等众多知名互联网企业入驻。

环境方面：地块的西侧，紧邻公园，可以满足老百姓日常的休闲娱乐活动，非常宜居。

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海淀区树村地块以每平方米10万元的高价成功拍出，再次刷新了市场预期！这一重磅消息无疑为北京土地市场投下一颗'深水炸弹'，不仅凸显了海淀核心地块的稀缺价值，更释放出楼市发展的关键信号。那么，树村地块为何能获得如此“殊荣”？它究竟有着何种魅力？我们的记者就来到了地块现场，一探究竟

3月18日，北京市海淀区树村资金平衡用地统筹项目HD00-0705-0035-1地块被中海以75.02亿摘得，用地规模39737.8平方米，地上建筑规模73299.74平方米，容积率1.60，控制高度18米。

在树村地块的西侧，有两个次新二手房小区。其中一个小区是共有产权房，目前无法销售。另一个就是海淀神盘圆明天颂，洋房产品、优质学区。项目2021年开始出售，售价11万元每平米，而如今二手房交易价格已经涨到16万元每平米，涨幅达45%，挂盘价甚至高达19万元每平米。

据悉，树村地块1.6的容积率同样也会打造低密度的住宅产品。地块的楼面价每平米10.23万元，创下北京住宅用地单价出让纪录。未来项目销售指导价，业内测算可能突破每平米14万元大关。这一价格低于神盘的实际成交价，属于倒挂。

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