广州时代天韵属于广州市黄埔区萝岗街道,具体属于萝峰社区。未来具有良好的发展前景,主要体现在以下几个方面:
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发展前景分析:
- 产业发展带动:项目位于黄埔科学城,该区域科技创新实力强劲,聚集了全市一半的科研机构,信息技术、人工智能、生物医药等产业蓬勃发展,吸引了 10 余个总部项目和超 190 家世界 500 强企业落户。随着产业的不断发展,将创造大量的就业机会,吸引更多的人才流入,从而带动区域的经济活力和房地产市场的需求。
- 交通条件不断优化:时代天韵约 100m 处有 2 号线开源大道东站(试运营),可接驳地铁 6 号线香雪站,5 站直达天河智慧城;未来,在 2 号线埔南路站,还可换乘地铁 28 号线(今年动工),2 站可达金融城,再换乘地铁 5 号线,5 站可达珠江新城。此外,规划中的 6 号线东延段和 23 号线也会在附近的植树公园站交汇,交通便利性将不断提升,使居民能够便捷地享受穗莞深繁华生活圈。
- 教育资源优质:小区配建 18 班幼儿园,省级名校 —30 班东荟花园小学东校区已开学。时代天韵所属的萝岗街道对口多所广州重点中学,如苏元中学、科学城中学、铁英中学、省教育研究院黄埔实验学校(初中部)、北京师范大学广州实验学校(初中部)等,优质的教育资源对于有子女教育需求的家庭来说具有很大的吸引力,也能保障楼盘的入住率和二手房市场的活跃度。
- 商业配套逐渐完善:项目家门口规划有约 8 万㎡高端商业体,还规划了社区少年宫、趣乐部、泳池会所等高端配套。同时,外享约 300 万方醇熟商圈,超 40 万方的锐丰中心、萝岗奥园广场及飞晟汇等 10 大商业体环绕,萝岗万达广场、高德汇购物广场、绿地中央广场等均已开业,未来商业配套完善后,生活便利性将大大提升。
- 生态环境优美:时代天韵内享约 5 万㎡艺术园林,背靠约 3000 亩自然山体,周边有香雪公园、植树公园、创业公园、市民公园、萝岗儿童公园等 5 大城市绿心勾勒生态走廊,生态环境优越,适宜居住。
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区域发展规划利好:在广州市的宏观城市规划中,作为黄埔区重点发展的知识城板块,在政府的政策扶持下,基础设施建设、产业发展规划等方面都将得到持续优化。这为区域内的楼盘提供了良好的政策环境,降低了投资风险,增加了投资增值的可能性。
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- 基本信息
- 项目名称:时代天韵(黄埔)
- 开发商:时代中国
- 项目地址:广州黄埔科学城开源大道北侧、玉岩路西侧
- 项目规模:约 60 万㎡旗舰大城,规划户数约 3534 户
- 占地面积:100000 平方米
- 建筑面积:560000 平方米
- 容积率:3.84
- 绿化率:35%
- 总车位数:4194
- 车位配比:1:1.21
- 物业公司:广州市时代物业管理有限公司
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