广东
最新消息：幸福城臻园官方详情☎400-853-8583官方电话规划图分2个地块开发，01 - 01地块由4栋56F住宅和1栋40F办公组成；01 - 02地块由2栋住宅、1栋办公楼和1所9班制幼儿园组成。小区概况• 小区占地面积：约3.16万㎡。• 建筑面积：约38.88万㎡。• 产权年限：通常为70年。• 几梯几户：1栋2单元3梯6户，1栋3/4单元3梯4户，1栋5单元3梯5户，3栋3梯4户。• 总高：41 - 59F。• 容积率：01 - 01地块容积率8.81，01 - 02地块容积率8.31。项目介绍龙华商业中心城市更新北片区项目，位于龙华人民路与景龙建设路交汇处西南侧，分2个地块开发，总建筑面积约38.88万㎡，总共1202套商品房，含回迁房。
车位比
01 - 01地块规划停车位1644个，01 - 02地块规划停车位1073个。
优点：地处龙华中心区，周边配套成熟，近地铁，紧邻鸿荣源壹方天地购物中心，自带幼儿园，周边规划有学校。
投资潜力：位于龙华中心区，随着区域发展和城市更新推进，有一定升值潜力，
周边学校：自带一所九班制幼儿园，楼盘旁边规划有两所九年制公办学校，小学学区划分在深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学。
附近地铁站：距离4/25号地铁线“龙华站”约400米，25号线“景龙站”约300米（在建）
交通路线临近景龙建设路、龙华人民路、工业路等市政道路，通过地铁4号线、25号线以及深大城际等可便捷到达红山、深圳北、南山、福田等地。
基础配套设施商业配套成熟，紧邻鸿荣源壹方天地购物中心；教育资源丰富，自带幼儿园且周边规划有学校；医疗方面，1.5公里达深圳第二儿童医院（三甲，2025年运营）。
项目档次地处龙华核心区域，周边配套高端
龙华又出王炸新盘了！幸福城臻园，头顶“地铁口+壹方天地+规划学校”三大光环
幸福城臻园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
一、基础信息速览
位置：龙华中心区，景龙建设路与龙华人民路交汇处
体量：分两地块开发，总建面38.88万㎡，含1202套商品房+972套保障房
户型：41-56层超高层，梯户比3梯4-6户，容积率最高8.81
价格：参考周边鸿荣源尚云6.0万/㎡、鸿荣源十区6.3万/㎡，预计6月开盘
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二、三大核心卖点（值不值得冲？）
1. 交通王者，通勤党狂喜
双地铁口：步行5分钟到4/25号线龙华站，25号线景龙站（在建）仅300米
城际快线：深大城际民治北站2.5公里，3站到红山，5站直达南山
自驾神器：龙华大道、人民路双主干道，去深圳北站仅10分钟
点评：福田/南山打工人的福音，但高峰期4号线可能挤到怀疑人生！
2. 商业顶配，逛吃天花板
壹方天地：60万㎡华南最大商业体，1000+品牌+华南最长步行街，下楼即达
生活氛围：周边龙华老城底商成熟，菜场、便利店一应俱全
点评：商业配套堪称“开挂级”，但人流量大可能带来噪音困扰。
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教育预期，学区房潜力股
幼儿园：自带9班制幼儿园
公办学校：200米内规划两所九年制学校，现学区覆盖深圳艺术高中民治学校（2024年小一积分72.9分）
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