楼盘解析：中建·熙辰上院优缺点分析?熙辰上院台到底值不值得买？

【中建·熙辰上院】苏州高铁新城中部·唯一湖居纯洋房

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【项目简介】

【占地面积】7万㎡（约105亩）

【总建面积】15万㎡

【业态规划】7-10F纯低密洋房社区

【 总 户 数 】707户

【 容 积 率 】1.5

【 绿 化 率 】约45%

【户型面积】建筑面积约120-200㎡

【 开 发 商 】苏州惠程房地产有限公司

央企落子一线湖岸 启幕高铁新城湖滨生活

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产品

第壹幕丨央企背书 实力共鉴

世界500强企业 央企中建巨筑

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以“拓展幸福空间”为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力保障。（排名参考2022年）

项目位居高铁新城双湖核芯板块，打造区域惟一1.5容积率，7-10F洋房社区，组团式布局、建筑错落有致、园中有宅，宅中有园，于此引领高铁新城湖滨生活。

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第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

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占位苏州“一核四城”发展战略定位的北部核心板块，作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，更有国家级交通枢纽&创智枢纽的双重定位，让高铁新城成为举市之力发展的重点板块，有着成为未来苏州城市中心的可能。苏州相城中建·熙辰上院售楼处电话☎：400-8228-664

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第叁幕丨从园林的漫时光，看见生活的真意

礼 序 为 先

『东方礼序 归家九境』穿梭在诗情画意里

九重归家动线：社区入口双层酒店式形象门楼——（地上归家）社区会所大堂、多重山水花园、楼前雅集空间、单元大堂 ——（地下归家）地库出入口、地库玄关、车行主线、地下层单元大堂

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罕见游园式单元入户大堂：檐下空间+大堂+游廊+院子+电梯厅

绿 意 为 境

『造境江南 三园七景』高配置景观园林

一轴三园结构：

共享中央景观轴，三大组团内各自私享园林景观——沁心园、集芳园、吟春园

七重中心花园：

诗画江南为主题的院落长轴，通过无风雨游廊串联——秋月、锦鳞、回云、轻波、见山、梦蝶、鸣春苏州相城中建·熙辰上院售楼处电话☎：400-8228-664

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邻 里 为 情

『全功能庭院 呵护稚子成长』

绿洲型交互空间：街角公园、人行出入口，打造无界公园社区

全功能型社区配套空间：四点半学堂、幼托中心、室外体育中心：600㎡体育场地、室内儿童运动中心、科研角、读书角、培训中心、禅意空间等

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『苏式高级灰奢感建筑』历久弥新的材质

极简线条、大面积玻璃、东方传统飘檐元素打造类剧院式公建化立面

立面材质：银灰色铝板&型材蓝灰LOW-E&水晶灰玻璃（朴注：玻璃占比超大）质感灰涂料、仿白麻真石漆

【第肆幕丨湖景洋房 每一席都是城市C位】

首改、高改产品 打造区域改善标杆

建面约123/144/166/168端厅、198㎡首改、高改产品

优越层高：约3.1M

高附加值：满开间全景飘窗&阳台

电梯配比：1T2、1T1（198㎡大平层），私享独立电梯厅入户

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户型亮点：

270°超大转角观景阳台

主卧270°超大观景飘窗

中西厨岛台&专属家政间

双入户动线/室内小玄关/主卧小家化/多套间设计

IMAX豪华方厅+270°转角观湖阳台

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户型鉴赏

熙辰上院一房一价表

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高铁新城中部核芯 悦享2公里繁华生活圈

周边配套

便捷交通 市域城际立体交通网

距地铁2号线骑河站点约0.7KM，近G312、G524快速路。东至湖东/中至湖西/西至姑苏，快速连接市区环线主干道，便捷通达全城。且距离高铁北站（未来国家级交通枢纽）约2.1km，苏州北站约23分钟可达上海虹桥，通达全国。

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自然生态 亲水宜居的河湖谧境

一线环秀湖景资源，北侧河道/城市绿化带公园，且周边近阳澄湖、荷塘月色湿地公园等，生态自然资源丰富，宜居生态。

文体配套多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划阳澄国际电竞馆+阳澄文体中心、中国计算机学会(CCF) 业务总部和学术交流中心、高铁之心(在建)、苏州高铁新城文体商业中心(在建)、苏州美术馆及图书馆 (规划)、苏州阳澄国际会展中心(规划)、苏州大剧院(规划)等品质文化设施，提供了多元化的文体场所，让市民的休闲生活更加丰富多彩。

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繁华商业为国际化都会生活开篇

现已有吾悦广场、大悦春风里等大型旗舰综合体；朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心；印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区;将形成领航苏州的现代化高品质全新商圈。苏州相城中建·熙辰上院售楼处电话☎：400-8228-664

优教资源让孩子起跑即领跑

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暂定南师大附属幼/小/初/高紧邻项目，南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等，全龄段优质教育环绕。

健康医疗24小时在线医疗

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院。依托便捷的城市路网快速通达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等。

中建·熙辰上院

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