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南京中国铁建栖云府
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中国铁建凭借集团的充沛资源和自身的强大实力，秉承前瞻的眼光与思维，充分发挥城市质造商的理念，择址江宁空港城芯，打造南京未来人居样本—一中国铁建·栖云府。

位于江宁空港新城核心区，是由中国铁建匠心打造的轻奢品质社区。项目占地约2.37万方，建筑面积约6.65万方，规划建设7栋住宅、1栋商业，容积率2，绿化率30%，整体规划住宅500户，建筑面积约89-108㎡，架空会所、阔景阳台、品牌精装均提升了项目整体居住舒适性与品质感。

中国铁建·栖云府在售带装修房源，主要位于2、5号楼，户型建面约89、97㎡，销许均价约18831元/㎡。

建筑信息：

总建筑面积：66510.44㎡

占地面积：23713.80㎡

总户数：500户

项目特色：低总价小户型

建筑类别：高层

装修情况：精装修

物业类型：住宅

容积率：2.0

得房率：约78.5%

物业费：2.6元/㎡/月

车位信息：542个，车位比1：1.08

物业公司：中铁物业

绿化率：30%

户型介绍：

97㎡户型图

户型为三室二厅一厨二卫设计，独立玄关设计，增添归家仪式感，主卧带独卫，保证私密性，三房设计功能性更强。

89㎡户型图

户型为三室二厅一厨一卫设计，户型方正，南北通透，宽景朝南大阳台，保证采光，餐客厅一体设计，U型厨房，更多操作面积。

108㎡户型图

户型为三室二厅一厨二卫设计，主卧套房设计，带衣帽间和独卫，动静分离，会客休息两不误，户型方正，面积利用率高。

区域优势

国家级临空经济示范区,“一核一轴一带、—环五区”城市功能配套项目总投资近300亿元

湖居:

如意湖畔,第二座“百家湖”,空港新城中心轴线上的“中央公园”

交通:

紧邻S1号线翔宇路北站,5站直达南京南站，地铁18号线(规划中)、机场高速、机场二通道形成立体交通路网

学校:

赫贤国际学校在侧,周边规划礼尚路小学、玉振路幼儿园

产品优势

品牌:中国铁建2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位

首作:第七代TOP府系高定作品,以10H府系高定价值体系,重构人居变革

建筑:LOW-E玻璃幕墙,360°美学立面,筑梦人居时代范本

社区:双入户大堂,双重归家礼遇,U-Time架空会所,全时全龄憩嬉

景观:一轴三重礼序五度空间府系秘境园林,全龄美学社区

精妆:奢配智能中央空调、健康新风系统,臻选国内高配品牌洁具、橱柜、油烟机灶具等

产品:建面约89-108m全生命周期户型,约6.1米双联阔景阳台，IMAX级视野

360°关怀 筑梦人居时代范本

作为布局金陵的首个TOP府系高定作品，采用通透的LOW-E玻璃幕墙，360°美学立面；以府系造园手法，打造四季园林，宅间会客厅，大片亲氧草坪，儿童游乐区，美景光影流转。

双入户大堂，双重礼序归家；高配U-time架空泛会所，构筑童趣乐园、运动健身、颐养休闲等有温度的邻里共享空间,全时全龄憩嬉私有领地无限意趣。

高配品牌 府系精工生活进阶

世界500强央企精著，奢配中央空调、新风系统，臻选国内高配品牌洁具、橱柜、油烟机灶具等；智能门锁、可视对讲及门禁系统，可燃气体泄漏报警等人性化智能家居体验，彰显央企精工品质。

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