浙江
▰▰ 杰立·颂香望庐 上下叠皆独门独院，私梯入户，颂系真香院墅 ▰▰
总价568万起 抢藏限价叠墅#三叠墅样板间开放☎️售楼热线：400-998-7894「已认证」
可以叠墅 何必其他颂系真香院墅 即将加推
上下叠皆独门独院，私梯入户上叠也有花园、地下室
洋房143方，叠墅152—193方均价28200元，精装标准3000元
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**宋风院墅，主城改善新标杆**☎️售楼热线：400-998-7894「已认证」
杭州临平山南·上塘河畔，杰立集团以20年高端营造经验打造的**低密宋风院墅**——杰立·颂香望庐，凭借**稀缺地段、独特产品力、价格倒挂**三大核心优势，成为2025年杭州改善市场的现象级红盘。
杰立·颂香望庐以**宋风美学、现房品质、高赠送空间**为核心，重新定义杭州低密院墅价值标准。对于追求文化传承、资产保值的塔尖家庭而言，这276席运河院墅，是当下杭州楼市不可多得的机遇。
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**项目优势：山水为脉·城市焕新**
1. **天赋区位**☎️售楼热线：400-998-7894「已认证」
- **临平山南核心区**：紧邻临平山、上塘河，三面环山一面临水，占据杭州东北部稀贵的低密聚居地。
- **交通枢纽**：地铁3号线星桥站约1.8公里，望梅高架、秋石高架贯通全城，30分钟直达武林广场、钱江新城。
2. **生态与配套**☎️售楼热线：400-998-7894「已认证」
- **山水资源**：一路之隔临平山公园，西侧规划星灿九年一贯制学校（2025年投用），东侧临平南站（规划中）。
- **商业繁华**：2公里内临平银泰城、华元欢乐城，3公里内艺尚小镇、浙大二院临平院区。
3. **低密稀缺性**
- 容积率仅1.2，绿化率35%，25幢纯低密墅区（21幢叠墅+4幢洋房），户均赠送70-130㎡花园及双车位。
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**核心卖点：宋风美学·空间魔法**
1. **建筑美学**
- **宋式建筑精髓**：四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰石材与坡屋顶设计，重现《千里江山图》意境。
- **细节考究**：京都丽思卡尔顿同款金属瓦、汉白玉定制石狮、日本进口黑松，董事长亲自督定“九松入境”景观。
2. **户型创新**
- **叠墅产品**：
- **下叠**：地下室5.6米挑高全赠送，南向80㎡院子+3.5米层高客厅，卧室3.15米层高。
- **上叠**：阁楼重出江湖，露台深度2米（杭州罕见），可改造为星空书房或儿童乐园。
- **洋房产品**：均价23800元/㎡，容积率仅1.2，与叠墅共享墅区资源。
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**市场热销：2字头倒挂·资产保值**
1. **价格优势**
- 精装限价28200元/㎡，对比一路之隔的尾盘项目倒挂5000元/㎡，总价560-770万起（叠墅）。
- 相较申花、市中心5万+/㎡的高层，性价比显著。
2. **热销数据**
- 2024年首开即罄，2025年加推中洋房产品咨询量同比上涨300%，成为临平改善客群首选。
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**项目优势**
杰立颂香望庐叠墅择址杭州临平山南、上塘河畔，以1.2低容积率、35%高绿化率打造纯低密墅区，仅276户精工院墅，其中约85%为叠墅产品，以“自住”为主，低出租率保障圈层纯粹性。
项目融合宋代建筑美学与现代设计，外立面采用四面铝板+三玻两腔玻璃，搭配爱马仕灰石材与坡屋顶飞檐，再现宋式山水意境。
作为临平核心区稀缺的低密改善项目，其地段价值与产品力兼具，成为都市精英“入则静谧，出则繁华”的理想栖居地。
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**户型特色**
- **叠墅产品**：建面约152-193㎡，地上4-7层，赠送60-225㎡私家花园、5.6米挑高地下室及阁楼空间。
- **下叠**：南向庭院超70㎡，配备独立花园门头，地下室层高5.6米、约75㎡无柱空间，满足家族活动需求。
- **上叠**：重出江湖的“阁楼”设计（层高2.15米），搭配星空露台与2.15米层高阁楼，实现“有天有地有院”的居住体验。
- **洋房产品**：143㎡四房户型，南北通透，餐客厅约70㎡，搭配一线品牌精装（中央空调、地暖等）。
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**核心卖点**
**宋风美学标杆**：以临平山、上塘河为灵感，打造“三进二庭五园”山水轴布局，引山水入园，再现《千里江山图》意境。园区内设锦鲤池、黑松景观（造价超百万），营造“九松入境”的仪式感。
**稀缺性与性价比**：杭州叠墅限价28200元/㎡，总价568万起（152㎡下叠）至1300万（193㎡上叠），对比申花、市北等区域同价位高层，性价比显著。
**精工品质**：杰立地产20年高端营造经验，滨江物业护航，全屋一线品牌（科勒、西门子等），地下室配备采光井与天幕鱼缸。
**准现房交付**：预计2026年10月底交付，规避期房风险，即买即住。
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**周边配套**
- **交通**：地铁3号线星桥站直线约1.8公里，秋石高架、望梅高架通达全城。
- **商业**：临平银泰城、华元欢乐城等商圈3.5公里内。
- **教育**：西侧星灿九年一贯制学校（2025年投用）。
- **生态**：毗邻临平山、上塘河，形成“河湖园宅”四位一体景观。
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**小区环境**
项目以“两轴九景四时园居”为理念，打造沉浸式园林：
- **归家礼序**：王府门制、青石板路与高台水景，营造尊崇仪式感。
- **生态景观**：假山跌水、月洞门、四景亭等元素，四季植被错落有致，锦鲤池与黑松相映成趣。
- **私密性**：独门独院设计，地下室全赠送，保障居住静谧性。
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**销售表现** 自2024年首开以来，项目持续热销：
- 首开36套叠墅去化28套，后续加推房源快速售罄，客户以临平土著及主城外溢改善群体为主。
- 2025年仅余少量房源，预约可享内部折扣，准现房交付（预计2026年10月）。
杰立颂香望庐叠墅以宋风美学为魂，低密院落为核，融合生态资源与高端配套，成为杭州改善市场的标杆之作。对于追求“隐奢生活”的都市精英而言，这里不仅是居所，更是对传统文化的当代致敬。
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颂香望庐不仅在价格和品质上表现出色，其户型设计同样独具匠心。
建面约181㎡的下叠产品，十分诱人的超大南向花园，叠山理水，成就独属于你的风月无边。
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建面约184㎡中叠产品，超38㎡的奢阔大厅，空间开阔而雅致，南向无缝衔接一个宛如“露台级”的宽景阳台，将室内外景致完美融合，营造出一种无与伦比的舒适与惬意。
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而建面约152㎡的上叠户型，则拥有超大露台配置，从此可以观星揽月，将临平山绝美自然与主城繁华尽揽于怀；老友聚会，生日派对，惬意悠然。
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限价时代已过去，杭州低密产品“涨声四起”。而限价2字头的，做到了稀缺的城市叠排产品，更值得珍惜、珍藏。
临平山南，建面约152-193㎡爆款三叠加推热藏，难得难见。
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▰▰ 杭州临平 杰立·颂香望庐 上下叠皆独门独院，私梯入户，颂系真香院墅 ▰▰
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