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苏州常熟同心璟苑

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同心璟苑

【项目信息】
1、开发商：炜赋天鹏&能达建设 双国企担当

2、建筑风格：现代简约 轻奢美学住区

3、建筑面积：约4.68万方

4、楼幢：5幢10+1小高层（在售1#、2#、4#）

5、在售户型：95㎡三房两厅一卫（220套）

118㎡ 四房两厅两卫（80套）

6、容积率：1.40绿地率：31%

7、得房率：95小高层约80%（纯得房率);

118小高层约81%（纯得房率）

8、车位配比：1：1.16，358个

9、单价：14000元/㎡起

10、总体量：300套

11、梯户比：1梯2户，电梯对开门

12、物业：金地炜赋物业，3.31元/㎡/月

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在售户型一览：

<左右滑动查看更多户型 >

2、炜赋的同心璟苑，纯洋房社区，仅5栋10+1层小高层（底层架空）组成，目前在售建面约95-118㎡，均价约15500元/㎡。

价格在145万/套~175万/套，目前已是现房状态。

在售户型一览：

<左右滑动查看更多户型 >

3、璟上和院，打造难得一见的低密叠墅+复式洋房产品，容积率仅约1.5！户型产品面积有建面约89㎡、约135㎡洋房以及建面约150㎡叠墅产品。

户型一览：

以上三个盘，各具特色，炜赋的两个项目都是尾盘销售，可以捡漏，还是国企现

房，品质看得见，安全系数较高。璟上和院洋房和叠墅产品，得房率高，比较稀

缺。

约95㎡的户型，在入户左手边放置了一排柜子，后期可根据需求设计玄关。

厨房为U型设计，既节约空间又方便操作。

厨房、餐客厅同阳台一直线，整个空间通透性强，采光也非常好。

双阳台连通客厅和南向的一个次卧，可利用的空间很大，业主可以根据需求放置洗衣机等设备。同心璟苑售楼处电话400-891-9910✅✅✅

阳台实景图

连通阳台的南向次卧，样板间设计成了儿童房，放置了书桌，实际可以打一排衣柜，也是很不错的选择。

儿童房实景图

北面的小房间设计成了书房，后期可以根据自己的需求改造成儿童房或是储物空间、衣帽间。同心璟苑售楼处电话400-891-9910✅✅✅

卫生间在书房和主卧之间，干湿分离，明亮干净。

主卧配有飘窗，空间感和舒适度都有保障。

洞悉苏州北的未来，远见区域发展，成就了同心璟苑的火热现象。炜赋在落址之初，便已前瞻苏州辛庄的未来。辛庄作为苏州北拓的桥头堡，汇集江苏（常熟）太阳能光伏产业园、隆力奇生物科技园、精密机械装备产业集聚区、苏州北部现代生产性物流产业园等多个产业园。

漕河泾绿洲芯城等一批高科技产业园项目落户辛庄，实现了“接轨上海、融入苏州”的发展路径。辛庄作为常熟与苏州的交界点，承接了苏州和常熟主城区的溢出效应，全力推动高质量发展。

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//漕河泾绿洲芯城项目奠基仪式

//漕河泾绿洲芯城项目效果图

//辛庄地理区位

辛庄南融苏州、北接常熟，具备苏州与常熟互通与资源整合带来的发展红利，是长三角综合交通枢纽中心、苏州市域枢纽、三圈一带全国经济发展版图中的重要节点，未来发展可期。同心璟苑售楼处电话400-891-9910✅✅✅

//长三角一体化下辛庄区位

//苏州高铁新城规划辛庄区位

//常熟城市规划辛庄区位

同心璟苑占据辛庄镇区C位，区域内各种城市配套具备，交通、商业、医疗资源一应俱全，铺就了启幕时代的焕新之路。

G524、锡太公路、苏虞张在侧，常台高速、苏台高速、沪宜高速环绕，交通畅通

无阻，规划中的苏州S4轨交将与地铁2号线苏州高铁北站无缝对接，连接苏州城区与常熟市区，并在辛庄设有站点，加速南融苏州的步伐。

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区域配套完善，品牌房企不断进驻，苏州辛庄南部新城已经成为公认的了高端居住区域区，同时区域内土地资源日渐稀缺，未来价值不言而喻。同心璟苑于苏州辛庄核心区域落址，拥揽不可多得的丰盛资源，商业、教育、公园等多方面配套，满足当代人居向往，理应成为一致的选择。

//区域配套示意图

宝龙广场（规划）效果图

禾盛商业广场、吉麦隆超市、星海广场，星海影剧院、星海街步行街、星海文化中心、新都商业广场、辛庄农贸市场、宝龙城市广场（正式签约），多个商业体聚集周边，吃喝玩乐购一应俱全，满足日常生活需求。

教育方面，周边辛庄幼儿园、辛庄中心小学、辛庄中学等优质中小学环伺，从学龄到中学，置业于此举步即达，助力孩子更好成才。

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同心璟苑的火热现象，离不开健康社区的规划。作为品质生活开拓者，在炜赋打造的社区空间中，“健康”是产品的鲜明标签，在疫情当下宅家生活的时代，更是吸足全城的目光。

//园林景观示意图

在同心璟苑的社区，园林采用“两轴，四园”集中公园式布局手法，打造迎宾花园、邻里花园、欢享空间、密语花园四大功能区，提供业主交流会客、儿童活动、室外休闲、户外健身等复合多元性功能选择，以满足全龄段生活需求。兼顾全家人的喜好，定制健康、舒适的生活场，兑现了当代人的居住理想。

苏州常熟同心璟苑

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