3年亏300万，一线城市房价回到2017年！他还是把房子卖掉了！

南方都市报发表的一篇文章《一线城市二手房价回到2017年，亏本300万，他还是把房卖了》，看了这篇文章，感触颇深。

这是不是感觉有点那样，这买家上在最高位的时候买入房子，却又在最低谷的时候把房子卖掉，这样的操作合适吗？

80后的小伙子小王在3年前以接近600万元买入天河公园板块的一套70多平米的二手房，买了不久后，房价还往上走过。

要知道，普通人在广州这种寸土寸金的一线城市买房子是很不容易的，除非家里有矿，要不然肯定是低首付，高月供，小王就是低首付上车的。

低首付的后果就是月供压力大，除非你的收入非常稳定，但事情绝对没有完美的事情。

房子买来一年后，房价开始往下走，在去年的时候小王终于撑不住了，只能忍痛割爱，买入近600万元的房子割肉100万挂牌出售。

月收入10万元，一年也只有100万，何况小王的月收入肯定没有10万，要不然也不会走卖房这条路。

房子挂出去以后，不仅没有马上成交，因为挂牌的房子太多了，大家这时候不是抬价格，而是以价换量，谁家的价格最有性价比，谁家的房子先走。

中介一直做小王的思想工作，让小王调低价格，去年4月还有超420万元的成交，到7月起跌穿380万元，10月跌至310万元。小王的心在滴血，直到今年，有人出价380万元，在中介的促成下，小王就这样把房子卖出去了。

小王说，促成这个交易的还是当初他买房成交的那个中介，中介说，这个380万元已经高于同小区同户型最近成交的价格。

唠到这里，我怎么感觉小王是被做局了，中介绝对没有那么好心，他有能力把房价给你拉高吗，如果可以，只有一个可能，那就是现在的房价已经往上走了，或者是买家被中介忽悠了，一定要相信，中介的重点是成交，是中介费，管你们什么价格成交，只有搞定卖家买家，他的目标就是中介费。

话说回来，小王当初花600万元购入房子，现在380万元卖出，最多亏200个左右啊，怎么会有300个呢？

买进有契税卖出有个税，还有两次的中介费、贷款利息和手续费等等，小王就是他亏了将近300个。

今年上半年，北京、上海、杭州都已经出现了创历史新高，这又说明了什么？

土地价格有30%的，也有溢价70%以上的，土地溢价率如此之高，说明这楼盘的价格肯定不会很低，就像上海静安区这个地块，楼面价突破16万，这是什么概念？

我觉得小王这卖房的时间点真不是时候，接下来房价肯定要涨，何况是一线城市广州、上海、北京，最近的成交都已经出现了回升了，价格也都稳住了。

但是也要看个人的承受能力，实在撑不住了只能出手，比断供总要好一点，对吗？

对此，您怎么看？