广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
保利珺璟和煦位于外环南路解放南路交叉口西南角,梅江南 4.0洋房住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为22685元/㎡可供参考
2、项目户型面积92~139㎡，涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有15个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为22685元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积27600㎡；建筑面积42900㎡；有8栋；总共388户；建筑类型包括洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为保利物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.55，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、洋房：洋房设计，居住密度低，环境好，舒适度高。
【户型分析】
臻玉139户型-三居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图臻玉139户型
该户型建面约139㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
贯通梯，独梯入户，入户玄关厅，尺度方正阔绰，专属私人收纳，尊崇归家礼仪约14.4米南向四面宽，奢境LDK一体，全面屏瞰景，光幕视野约7.3米奢境横厅+X空间，巨幅家庭社交厅，三/四居自由切换U型阔境开敞明厨，连接气派餐厅，社交聚会，阳光风景美食相伴尊崇主卧套房，独立衣帽间+主人卫浴，L型转角
碧玉92户型-三居室-建面约92㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图碧玉92户型
该户型建面约92㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
方正宽境三居，空间紧凑无浪费，功能分区有序，配置升级独立储藏室，扩容收纳，生活动线畅通无阻约10.2米奢阔南向面宽，三大南向观景飘窗，揽阳光宽境LDK通厅一体化，光幕横厅，大开间U型明厨，连接方正餐厅奢阔主卧套房，独立主人卫浴，气派彰显
【交通出行】
轨道交通：2km（直线距离）内有4个地铁站，最近的是6号线解放南路地铁站A口, 与楼盘直线距离为1603米；
公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是周庄子村口(公交站), 与楼盘直线距离为121米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是育婴中心幼儿园，距离楼盘525米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是天津市河西区中医医院，距离楼盘1356米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(天津西青店)，距离楼盘869米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含92~139㎡，适合意向定居西青的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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