陕西
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此外，从招商·西安玺来说，除了奥体核心、铁一名校、顶级产品、央企品质，以及招商这两年在西安高品质交付、提前交付积攒的口碑，还有一个核心亮点就是可以拥揽灞河一线河景。
所以，能瞰河的楼栋、楼层就会越贵。
招商·西安玺的产品布局和备案价，也正是如此。
社区东侧临路的9#、13#楼，全部为2T2户，建面约175㎡户型。
其中东户为方厅设计，西户为端厅设计，可以更好的俯瞰社区园林景观，楼栋均价在2.42-2.51万/㎡，总价大概在375-450万之间。
社区中央的12#楼，全部为端厅户型设计，备案均价约2.52万/㎡，单套总价基本在400万-462万之间。
正对的8#楼，则清一色为建面约226㎡户型，备案均价约2.56万/㎡，单套总价在520万-613万之间。
最贵的则是临河的1#楼，分为两个户型。
东户为建面约226㎡户型，单套总价在510-630万之间。西户则是小区最大、瞰河视野最好的建面约261㎡户型，单套总价在640-790万之间。
虽然整栋楼备案价约26772元/㎡，但西户相比于同楼层东户，因为户型面积段和瞰景视野等缘故，单价要高出1.5K/㎡左右。
这宗地，是招商于去年9月底摘地，当时轰动全城。
9888.89元/㎡的楼面地价，至今依然是整个港务区的“地王”。但在市场还有另外一种说法：“招商在奥体北拿了五块地，才换到了西安玺的这宗地”。
所以之前我们也说：地王是对这宗地的尊重，但却远远不足以说明他的价值！
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