确认！拆迁货币补偿！苏州五大区、多板块列入拆迁计划，一批人身价大涨…

实锤！拆迁！

苏州姑苏区山塘街（望山桥-斟酌桥）段

最新拆迁补偿方案曝光！

全部货币补偿！最高补偿26503元/㎡

不仅如此，姑苏胥江、园区娄葑、胜浦、斜新

新区浒墅关、吴中、吴江多地都发布征地公告

大拆迁改造时代来了！一批人身价要涨？

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实锤！货币补偿！

姑苏古城拆迁公告正式公示

住宅补偿2万/㎡！商铺2.6万/㎡

近期，山塘街（望山桥-斟酌桥）段项目搬迁补偿方案》曝光，位置就在虎丘山风景名胜区南侧，共约35户搬 迁，其中住宅约34户，非住宅1户，面积约2100㎡ (含未经登记建筑面积) 。

项目早在去年12月份就发布了搬迁公告，如今补偿方案终于定了，搬迁终于迎来实质性进展。

关键一点在于，无论是商铺还是住宅，全部采取货币补偿！后期选择面非常广！

不仅如此，还有拆迁补助费，临时安置补偿费、非住宅停业停产损失补偿费、移装固定设施等补助，最高1400元，一共9项补助费。

下面具体来看——

一、拆迁范围

山塘街 837号、山塘街847号-1、山塘街847号下、山塘街847号上、山塘街849 号、山塘街851号、山塘街853号、山塘街855 号-1、山塘街 855 号、山塘街 857号、山塘街 859号、山塘街 861号、山塘街863 号、山塘街864号-1、山塘街865号-1、山塘街865 号、山塘街868号、山塘街869 号、山塘街870 号、山塘街871号、山塘街872号、山塘街875 号、山塘街877号、山塘街877号-1、山塘街879号 (上述门牌如有出入，以协议搬迁确定的实际范围为准)。

二、补偿方式：实行货币补偿。

三、补偿金额

1.经评估机构评估，被搬迁房屋类似房地产市场评估价格为：

（1）住宅房屋20087元/㎡；

（2）商业用房(沿山塘街)一层用房26503元/㎡；

（3）综合用房9667元/㎡。

2.被搬迁房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构根据被搬迁房屋情况，按照房屋评估办法评估确定。

自行车库按照1500元/㎡予以补偿，汽车库的补偿由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。

3、搬迁补偿费

(1)住宅搬迁补偿费（一次性发放）

被搬迁住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的，发放700元/户，

40㎡以上的每增加20㎡（不足20㎡按20㎡计算)，增加200元协议搬迁补助费，最高不超过1400元。

(2)非住宅房屋协议搬迁补助费

被搬迁非住宅房屋40㎡(含40㎡)以下的，发放700元/户，

40㎡以上的每增加40㎡（不足40㎡按40㎡计算)，增加700元协议搬迁补助费。

对于整厂迁移的协议搬迁补助费，由协议搬迁当事人双方协商确定。对设备、设施协议搬迁补助费难以协商的，由具有相应资质的评估机构评估后予以确定。

4、住宅房屋临时安置补偿费。

住宅房屋临时安置补偿费，以被搬迁住宅房屋的认定建筑面积计算，按24元/㎡/月发放，发放中每户每月不足2100元的，按2100元发放。按被搬迁房屋的认定建筑面积一次性支付六个月临时安置补偿费。也就是说最低一次性可以领取12600元安置补偿费。

5、非住宅房屋停产、停业损失补偿费。

(1)搬迁商业用房，造成停产、停业的，按被搬迁房屋的认定建筑面积给予500元/㎡一次性补偿。

(2)搬迁非商业用房，造成停产、停业的，按被搬迁房屋的认定建筑面积给予400元/㎡一次性补偿。

来看下现场公示文件：

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劲爆！大手笔！大面积！

苏州五大区列入拆迁

城市更新提速，一批人身价开涨！

当然，做不了山塘街的“拆迁户”也不必眼馋，最新好消息，苏州多地又发布征地拆迁了！

园区、姑苏、新区、吴中、吴江...统统涉及，一大批人要变有钱人了……

从拆迁计划，最能看出zf想要发展哪里！只有拆迁，才有大量空白地，可以大刀阔斧的搞基建、搞发展、做规划...

工业园区

园区近期发布3条公告，计划征地覆盖斜塘、娄葑、胜浦、唯亭等街道，未来这几个板块的城市界面，供地、配套等都有望迭代升级，这是利好！

来看下具体位置：

姑苏区

姑苏区近期发布3条公告，房屋征收位置在胥江板块小河浜地块，总户数397户。

来看下小河浜地块具体位置：
地段非常好，古城核心，护城河、胥江交汇，靠近三香路、盘胥路等城市主干道，周边生活氛围浓厚。

小河浜地块综合改造项目

其中成套房区域征收涉及：住宅约184户，总建筑面积约10050㎡（含未经登记建筑面积），范围：通归桥弄50号（整幢）、通归桥弄51号（整幢）、小河浜9号（整幢）、小河浜10号（整幢）。

非成套房区域征收涉及：住宅约140户，面积约14650㎡（含未经登记建筑面积），范围如下。

补偿方式：住宅房屋被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换。

补偿金额：

（1）住宅房屋22459元/㎡；

（2）商业用房（一层）沿劳动路30365元/㎡；商业用房（一层）沿内部道路19857元/㎡；

产权调换用房：提供金秋家园（二手房挂牌均价1.8万/㎡）、惠宇华庭 （二手房挂牌均价2.1万/㎡）等小区作为产权调换房屋。在征收过程中如有变化，根据实际情况再行调整。用于产权调换房屋的价值和被征收房屋价值在同一评估时点分别计算价格后，结清差价。

此外，姑苏区杨枝塘路小桥巷、清塘新村等地，也有计划拆迁或旧改。

新区

新区，近期发布拟征收土地位于浒墅关、狮山横塘街道、枫桥、通安等片区。

吴中区

吴中区近期发布6条公告，拟征收土地分别位于城南街道东湖社区、南石湖社区，郭巷街道尹山社区、戈湾社区，甪直镇甫南村，东山镇吴巷村等区域。

来看下具体位置：

吴江区

吴江区近期 发布5条公告，征收土地位置主要在 吴江区盛泽镇坛丘村、庄平村。

不可否认苏州正在开启大拆迁改造时代！

去年年底央视新闻曾报道， 苏州新一轮城中村改 造，共275个项目，其中约三分之一将进行整治，剩余三分之二将被拆除，一批人身价暴涨的同时，也将有一大批老小区旧貌焕新颜，大大提升居住环境和生活幸福感。

再加上住建部发文，2000年以前建成的城市老旧小区都要纳入城市更新的改造范围，继续扩大城中村改造规模。

曾经的很多老大难城中村，都将迎来大拆迁！苏州这一次又走在前列！坐等更多好消息！