湖南
绿城锦海棠（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
长沙：绿城锦海棠
售楼处：400-0731-305转接8866【售楼中心，预约看房享额外优惠】
售楼处地址：袁经理18597819935（致电发送详情地址及户型图）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
如需了解最新房源信息、在售房源价格，请拨打上方售楼部电话！
【长沙绿城锦海棠】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！
长沙又一高品质楼盘，来了。近日，市府全新品质楼盘绿城锦海棠项目预计4月开放营销中心和展示区，5月首开，主推133平、138平，170平“负公摊产品。接下来，我们一起来看看长沙绿城锦海棠什么时候开盘？配套怎么样？优缺点分析！
那么，绿城锦海棠这个楼盘怎么样？有哪些优缺点呢？
去年拿地，位置就在建发观云以北，麓山国际二小的西侧。
看效果图就可知道，绿城锦海棠整体围合式布局，园林整体抬地，中间就是超大中央园林，在长沙主城少见。楼盘共计11栋住宅，包含8栋29-32F高层，和3栋17F小高层。高层都有架空层。
近日，楼盘公布了高清户型图，共计3个户型面积段，其中5、6、7栋为133㎡，1、2、3、9栋为138㎡，8、10、11、12栋为170㎡，全部为新规0公摊神户型，得房率高达110%!
约133㎡户型
4房2厅3卫布局，拥有约15.6米的面宽，四开间朝南，餐客厅相连，并配有开放式岛台厨房，双套房设计。
该户型面积较小，总价更低，但尺度不输或更优，核心筒布局优势明显，全明、私密，南北通透并设有北向生活阳台。
约138㎡户型
同样4房2厅3卫布局，同样四开间朝南，15.6米面宽，配置南向双套房，独立卫浴，契合改善需求。
该户型在套内关键的客厅、主卧空间上更优，但面积仅多了5个平方，总价多不了多少，更有性价比。
约170㎡户型
4+X房2厅3卫布局，拥有约16.9米的南向面宽，约80㎡的大横厅，餐客一体，采光充沛。
4+1房设计，尺度超大，南北通透，设生活阳台；核心筒布局优势明显，全明、私密，纯粹的改善大平层。
其中，值得重点提出的是：
绿城锦海棠还没开盘就明确了双书包配套，小学属于长沙市实验二小的学区范围，根据此前湘江新区教育局的红头文件，初中配套入读南雅求实中学。
优势这么明显，缺点有哪些呢？
观沙岭板块竞争激烈，周边在售楼盘如建发缦云、招商江山境等均为高端改善项目，客户分流明显。
楼面价约10058元/㎡，预计单价2万+/㎡，总价270万起，门槛较高。
绿城·锦海棠凭借教育配套、零公摊户型、品牌实力等优势，在观沙岭板块具有较强竞争力，尤其适合对教育资源有较高需求的改善型客户。
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长沙：绿城锦海棠
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