一文读懂和成金竹家园：怎么样~学区~地址 ~大概开什么价格

和成金竹家园怎么样~和成金竹家园学区~和成金竹家园地址 ~和成金竹家园大概开什么价格

和成金竹家园是一个各方面配套较为完善的住宅项目，具有自身的优势和特点，以下是具体介绍：
- 项目评价：
- 优点：交通十分便利，紧邻地铁5号线杨美站，步行几分钟即可到达，周边还有多条公交线路；教育资源丰富，位于深圳实验学校坂田校区学区范围内，周边还有多所幼儿园和中小学；商业配套完善，社区自带商业，周边还有多个大型购物中心；项目为现房销售，购买后即可入住，可实地查看房屋实际情况；规划车位充足，车位比超过1：1，能缓解停车难问题；户型设计合理，72-99㎡的2-3房，空间布局紧凑，方正实用，部分户型空间利用率高。
- 缺点：项目周边城中村厂房较多，生活氛围略显陈旧，部分区域可能存在噪音、粉尘等环境问题；由于紧邻环城路，可能会有噪音影响，东侧的旺塘居住区较低楼层可能会受到视野、采光和通风的影响；小区规模较小，小区内活动空间有限，可能影响居民休闲娱乐体验。
- 学区情况：根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，小学和中学学区均为深圳实验学校坂田校区。此外，项目北面约450米的深中坂田南学校正在建设中，按照龙岗区教育局当前的学区划分范围，后期大概率可以就读该校初中。
- 地址信息：位于深圳市龙岗区坂田街道环城路与发达路交汇处。
- 开盘价格：约62000元/㎡。目前实时房价单价约53666元/㎡起，总价400-484万元/套。

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和成金竹家园详细资料

项目基本信息

项目名称：和成金竹家园

开发商：深圳市金成记实业有限公司

物业公司：深圳市金和成物业服务有限公司

项目位置：深圳市龙岗区环城路与发达路交汇处

占地面积：约1.4万㎡

总建筑面积：约8.94万㎡

总户数：450套

车位数：540个

容积率：4.12

绿化率：40%

得房率：约78.3%，加上赠送面积使用率约90%

产权年限：70年

交房时间：2024年12月已精装修交付

物业费：4.88元/㎡/月

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户型与价格

和成金竹备案价区间
88平520-555万
99平594-650万
成交总价区间
88平折后486-520万
99平折后550-620万

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交通配套

地铁：紧邻地铁5号线杨美站，步行约200米。

快速通道：坂银通道直连北环大道，15分钟可达福田、罗湖核心区。

教育资源

学区：深圳实验学校坂田校区，距离项目约400米。

教育评价：作为深圳实验学校坂田校区的学区房，和成金竹家园的教育资源受到业主的高度认可。

商业配套

自带商业：项目自带1.6万㎡商业配套。

周边商业：周边有多个大型购物中心和超市，满足业主的日常生活和购物需求。

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业主评价

交通便利性：业主对项目紧邻地铁5号线杨美站的便利性表示满意。

教育资源：作为深圳实验学校坂田校区的学区房，教育资源丰富，是许多业主选择项目的重要原因之一。

商业配套：项目自带商业配套，周边商业设施完善，生活便利度较高。

户型设计：业主对户型设计整体满意，空间利用率较高。

房屋质量与物业管理：多数业主对房屋质量和物业管理表示认可。

周边环境：部分业主反映周边城中村和厂房较多，建议进一步提升居住环境。

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是否值得购买？

和成金竹家园是一个中高档次的住宅项目，整体品质较高，适合刚需和改善型购房者。项目的优势在于优越的地理位置、完善的教育资源、便捷的交通配套以及高品质的物业管理。如果您对我们项目感兴趣，建议提前预约看房，联系我们开发商了解更多信息。

开发商联系方式：

裴经理：18682130844微信同号

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂和成金竹家园：怎么样~学区~地址 ~大概开什么价格】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）