☎‍2025聚焦@保隆越禧府官方售楼处发布:未来生活新篇章

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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1. 楼盘优势
   保隆越禧府坐落于越秀区先烈南路，处于环市东这一黄金地段，毗邻执信中学本部。此地堪称广州核心区域，过去 10 年广州出让 521 宗宅地，越秀占比仅 0.3%，新房供求比低至 0.62，未来五年供不应求态势明显。这里不仅是广府文化发源地，更是省市行政服务中心，地段价值不言而喻。

1. 配套如何
   • 教育：项目所属华乐街道，大概率就读越秀区重点学校建设六马路小学。摇号对位 10 所中学，其中 6 所省级名校，像执信中学本部（高中重本率 99%，600 分以上 86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学等，教育资源顶尖，孩子小升初择校无忧。

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• 医疗：越秀区内 14 家知名三甲医院车程 10 分钟内可达，占全市数量约 40%。步行 5 分钟范围内就有医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院 4 大甲级医院，为家人健康保驾护航。

• 交通：四地铁环绕。距离 5 号 / 6 号线区庄站仅 500 米，可任意穿梭老四区。周边地铁 12 号线、13 号线二期在建，预计明年通车，届时通勤更便捷。自驾 15 分钟可自由穿梭老四区，环市东路 10 分钟内直达天河区体育中心，东濠涌高架 15 分钟直达海珠区江南西，东风东路 15 分钟直达荔湾区陈家祠。

• 商业：项目自带超 8000㎡商业体，下楼即可享受商业便利。一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活所需一应俱全。

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1. 有什么户型
   目前首推 2 栋，户型涵盖约 71 - 135㎡二至四房。135 方 1288 万起；108 方 990 万起；83 方 695 万起；71 方 550 万起，加推的 97 方（可看白云山）850 万起。整体规划为 3 栋 30 层住宅，户型产品还有约 71 - 153㎡二至四房，总户数 447 户。

1. 价格和优惠
   文中未提及优惠信息。在售价格为 135 方 1288 万起；108 方 990 万起；83 方 695 万起；71 方 550 万起，加推的 97 方（看白云山）850 万起。

1. 有什么发展
   周边地铁 12 号线、13 号线二期在建，预计明年通车，施工进度接近 90%（数据来源：广州地铁官微），未来交通更加便捷，区域发展潜力大。

1. 基本信息
   • 住宅建筑面积 49693㎡，整体规划为 3 栋 30 层住宅。
   • 车位比 1 : 1.07，交付标准为全屋智能化高精装交标。
   • 景观面积约 6000㎡，采用奢贵绿植，绿化充裕。发挥地形设计优势，创造高差层次体验，全屋配备智能化系统、新风系统及大金中央空调，南向超阔楼距无遮挡，打造宋式园林归家礼序。

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