鸿荣源壹城中心420 - 460万元/套，81 - 89㎡3室2厅500 - 585万元

深圳鸿荣源壹城中心花园
实时房价：有70㎡的2室2厅420 - 460万元/套，81 - 89㎡的3室2厅500 - 585万元/套，107 - 113㎡的4室2厅660 - 760万元/套，141㎡的5室2厅935万元/套。
开盘价：无明确整体项目开盘价信息，壹成中心十区开盘总价550万起，主力3房2厅2卫总价在600万左右，内部优惠详情☎400-853-8583官方电话

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开发商实力
鸿荣源是深圳知名的房地产开发企业，在深圳开发了多个大型项目，具有丰富的开发经验和较强的资金实力，以打造高品质住宅和商业项目著称，在建筑质量、小区规划和物业服务等方面有较高的水准。
小区规划与配套
• 小区占地面积：约1/2平方公里，即50万㎡。
• 建筑面积：总体量将达到320万㎡。
• 产权年限：70年。
• 户型：有建面72 - 76㎡的2室1厅1卫或2室2厅1卫，82 - 83㎡的3室2厅1卫，以及93 - 95㎡的3室2厅2卫等户型，还有125 - 139㎡的5房2厅2卫大户型。
• 得房率：有户型得房率高达96.25%。
• 几梯几户：以五区为例，两栋4个单元，3梯6户。
• 总高：以五区为例，47层。
• 容积率：4.4。
• 花园优势：小区绿化环境优美，有空中花园、儿童游乐场等设施，部分区域有超200米阔绰楼间距。
• 交房时间：壹成中心十区计划2025年5月31日精装修交房。
• 交付标准：精装修交付。
• 车位比：无明确信息。
• 优点：自带60万㎡旗舰商业集群壹方天地，商业配套成熟。教育资源丰富，有龙华第二实验学校、创新实验学校等。交通较为便利，临近地铁4号线龙华站。
投资潜力
位于龙华核心区域，随着周边配套的不断完善和城市更新的推进，有一定升值潜力。但该区域发展已相对成熟，房价大幅上涨空间可能有限。
周边配套
• 学校：有龙华第二实验学校、创新实验学校等，还有鸿悦幼儿园、鸿创幼儿园、鸿尚幼儿园等多所幼儿园。
• 地铁站：距离4号线龙华站约800米。
• 交通路线：附近有龙华和平路和龙华大道等主干道，自驾便利。此外，规划中的27号线油福站和25号线景龙站距离项目较近。
• 基础配套设施：临近龙华四馆、深圳书城龙华城和简上体育综合馆等，医疗资源有深圳龙华区人民医院、龙华区中心医院等。
• 档次与项目环境：定位为高品质大型综合体项目。小区内部环境较好，绿化优美，配套设施丰富，但周边老城区部分环境有待提升

龙华鸿荣源壹城中心花园售楼处电话☎400-853-8583，项目位于龙华区人民路（地铁4号线龙华站），项目总占地面积2.52万㎡，建筑面积29万㎡，共6栋48层，总房源1056户，有1600个车位，户型面积85-94㎡；3梯6户布局，开盘时间2022年4月21日，交楼时间2025年5月30日，精装交付，备案价万7.18/㎡，管理费5.9元/m²/月，就读龙华第二实验学校和创新实验学校。

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【鸿荣源壹成中心十区】客户必读

约 85-94㎡主力3房2卫精装住宅新品

【壹成首个精装住宅】约 85-94㎡主力3房2卫精装住宅，户型最大化朝南设计，为业主呈现理想的品质人居

户型图鉴赏：

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大成十区，帷幄生活万象

紧邻地铁4号线龙华站，同时共享规划中25、27号线3大地铁口，60万㎡航母级商业，咫尺享万千繁华与便捷交通

◆距离4号线龙华站直线距离约500m

◆未来壹成四周有望环绕25/27/22号线

25、27号线线路规划草案已公布

【具体站点以官方公布为准】

目前22号线规划方案已公布，走向确定

注：以上信息来源于深圳市规划和自然资源局门户网站（网址http://pnr.sz.gov.cn/），不构成开发商的任何承诺，不排除后期调整或变更的可能性，具体以政府相关部门最终批准文件及项目周边交通配套实际建设情况为准。

【十区基础指标】

总套数：约1056套

户型：约 85-94㎡主力3房2卫精装住宅

地址：地铁4号线龙华站

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大城风华 载誉再启 大成十区 迭代而来！

【迭代美学】沿袭豪宅美学基因，升级约3m高整板打造铝板立面，简约大气

*住宅外立面以铝板为主，局部外墙漆及百叶，具体以交付时现状为准

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【入门尊享】采用黄金麻石材打造约7.2米高入户门庭，步行台阶，近4m高差跌瀑水景，特设人性化无障碍通道及直梯，礼遇归家尊崇

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【尊崇公区】集酒店式入户大堂、首层化标准车库大堂、约2.4米开间通风采光电梯间设置于一体，精心打造尊崇礼遇公区

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【休闲健康】约5900㎡室内外运动共享空间（涵盖运动跑道、羽毛球场、篮球场、儿童运动场等），规划社康中心及老年人日间照料中心，满足全龄段大城生活

*室内外运动共享空间、社康中心、老年人日间照料中心属于政府配建设施，将移交政府管理，非交付标准

【园林雅境】园艺大师严苛甄选树种，全冠移植；集合多元景观园林、中心阳光草坪等，打造多元架空层，满足业主休闲会客、游玩等空间，让居者享受惬意亲子与专属邻里圈层时光

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【鸿荣源物业】——国家物业管理一级资质企业

权威的专属贴心服务

2018-2021连续四年中国物业服务百强企业

粤港澳大湾区物业服务公司综合实力五十强

持续赢得各界一致认可

配套兑现年，壹成片区宜居属性再升级

约1/2平方公里土地，自入市以来持续引领楼市排行榜，实力所至

2016深圳住宅成交面积、金额三冠王！

2016年全国商品房销售金额亚军！

2017深圳商品房成交面积、金额、套数三冠王！

2017全国商品房销售金额季军！

2018深圳商品房销售套数冠军！

2019深圳商品房销售金额前三甲（含八区现房）！

2020深圳第三季度住宅成交量冠军！

2021深圳市商品房成交面积、金额TOP10！

*数据来源：深圳房地产信息网

大城生活缔造者——鸿荣源集团

“所到之处，必树标杆”

以投身粤港澳大湾区为己任

深耕湾区专注大城运营

创造城市新生态，与城市共荣

深莞区域累计综合开发建筑面积约1000万㎡

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿

累计服务客户4万户

龙华——壹成中心

以约1/2平方公里恢弘气势

作序深圳中轴，定鼎龙华中心

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注：本资料中所载内容仅供参考，不意味着开发商任何承诺，具体以公司运营情况和项目规划建设情况为准

繁华篇——大城繁华，生活主场

约60万㎡壹方天地，繁华逐一兑现

壹方天地，以“造城·造商圈”的商业理念，虹吸全城高净值消费人群。2021年全面带来全新品牌超400家，目前累计品牌超600家，成为2021年深圳最大体量的城市集群型商业

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深圳商业标杆缔造者与引领者

全年总销售31亿元，销售千万店达76家

全年销售排名全国排名第一38家、广东第一52家、龙华第一370家

全年总客流3218万，同比提升30%

全城最齐全珠宝品牌20家，年度业绩破1.5亿

C区龙华壹方城——约25万㎡深圳最高端商业MALL，也是深圳最好玩的MALL，超300家品牌，90%首进龙华！10月精彩大开，"首店收割机"强势来袭，7家全国首店、2家华南首店、8家深圳首店、136家龙华首店

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区域配套篇——大城兑现，实力配套

中轴脊梁 活力新城

【龙华国际商圈】——打造产值超500亿市级核心商圈与大湾区消费首选地

【千万级城市更新】——40+品牌房企入驻

(片区约4个百万体量、7个50万以上体量旧改；如中洲、德业基、卓越、华润等一线房企

全优配套 人文都心

【丰盈人文】五馆两体两院一书，人文新坐标，塑造品质生活人文盛境

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