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✨✨2025天津热门楼盘—纯皓家园，现房（友谊路片区）

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河西二片，精装现房
新房手续 ，不受三年转学限制！

在售户型：
91-93平，全阳两室 ，245-255万
92-94平，通透两室 ，290-300万

【核心卖点】
1，新房手续 精装 现房，低总价！
2，上海道分校纯皓小学，目送式教育
3，地铁6号线梅江道站
4，经典户型、采光好、通透明亮；

5，市区难得：配套完善、月牙河景观；

【区域介绍】
纯皓，河西八大里板块，隶属友谊路街道，项目位于郁江道与九连山路交叉口处，五分钟轻松上黑牛城道，15分钟到南开区，10分钟上昆仑快速路通河东区、东丽区、津南区。

【项目介绍】

占地面积：32453㎡

建筑面积：103260㎡

容积率：2.1

绿地率：30%

产权年限：70年

建成年代：2014-2019年

总住宅楼栋数:12栋

楼层:33层到顶

总户数：1064户

交付标准：精装

面积区间：92㎡～125㎡

供暖类型：集中供暖

出房率75%

用水用电：民水民电

物业费：2.8元/㎡

物业公司：龙都物业

开发商：

天津河西区宜居建设有限公司

项目地址：

河西区黑牛城道与尖山路以西

项目实景展示

【在售产品】

2-9号楼：共计147套房。

92㎡两居（26套分布在2-4号楼）

93㎡两居（121套分布在5-9号楼）

主力户型及均价：

①建面约91-93平，全阳通透两室，总价255万起

②建面约92-94平，南北通透两室，总价290万起

单价约：2.8-3万左右

【项目配套】

多方式交通出行

1）道路交通:

小区内部路直通黑牛城道以及黄金中轴线解放南路

2）双轨交通:

地铁6号线（梅江道站）步行10分钟

3）公交专线：

专668、857、867、657、665路等。

河西二片学府，尊享高端教育：

二片上海道小学分校（纯皓校区）

小学可转学可直接上学，

中学二片摇号（实验中学、四十一中学、梅江中学、梧桐中学、环湖中学）

繁华商业配套

寰宇时代广场、山姆会员店

重点医疗医院

三甲医院

（第三中心医院、环湖医院、胸科医院)

公园环绕

柳林公园、

太湖路公园

【产品信息】

可售楼栋：

2、4号楼（总高30-33层）

一单元2梯4户

（楼层平面图如下）

可售楼栋：

5、6、7、8、9号楼

（总高30-33层）

一单元2梯4户

（楼层平面图如下）

户型图（仅为示意）：

92㎡两居（中户双阳）

93㎡两居（全明通透）

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