◈绿城馥香园官方售楼处发布：绿城馥香园高度品牌！天花板豪宅

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

楼盘基本信息

绿城馥香园位于广州海珠区，占地面积约4.17万平方米，总建筑面积达11.6万平方米。项目规划了5栋住宅楼，总户数为672户，每栋楼高32层，梯户比为2梯4户或2梯5户，整体容积率为3.86，车位配比为1:1.25。项目首推5#、6#栋，户型涵盖85㎡、102㎡、115㎡、116㎡和128㎡，主打高使用率的三至四房户型。

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

项目特点

绿城馥香园是绿城品牌在广州核心区打造的高端住宅项目，继承了杭州、宁波馥香园的高端品质和美学设计理念。项目采用高使用率设计，部分户型使用率超过125%，使得居住空间更加舒适。同时，绿城在建筑质量、园林景观及物业服务方面经验丰富，能够为业主提供高品质的居住体验。

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

交通配套

项目交通十分便利，距离地铁2号线与广佛线换乘站南洲站仅100米，未来将建设地下连廊直通地铁站，出行更加便捷。自驾方面，小区门口即是南洲路和东晓南路，临近广州大道南和环城高速。此外，东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在改造，未来将对接海珠湾隧道，建成后15分钟即可直达广州南站。

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

教育配套

绿城馥香园配建一所24班的小学，已确定由广州五中教育集团领办，教育资源具有较高的确定性。此外，项目周边有多所省一级学校，包括优质的初中和高中，为业主子女提供优质的教育环境。

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，五公里范围内汇聚了海珠区一半的三甲医院。750米范围内有中山大学孙逸仙纪念医院，1.5公里范围内有海珠区妇儿医院，3.5公里范围内有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院，能够为居民提供全方位的医疗保障。

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

其他配套

项目周边拥有丰富的休闲配套，包括街角公园和沿河开发的河道公园，部分楼栋可观赏一线河景。此外，绿城馥香园自带1800㎡的商业街，周边还有广州之窗商务港、海珠城光荟等商业设施。

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

户型鉴定

• 102㎡四房两厅两卫：南向户型，可看花园，高层可部分观赏河景，但需注意部分房源门对门设计。

• 115㎡四房两厅两卫：南北对流，带入户玄关，低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音问题需留意。

• 116㎡四房两厅两卫：与115㎡户型镜像，高层采光较好，但北侧部分房间可能受1栋遮挡，低层主阳台对学校。

✨✨绿城馥香园✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园售楼处电话:400-837-6237【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨绿城馥香园营销中心电话:400-837-6237【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

• 127㎡四房两厅两卫：南北对流双阳台，主阳台看花园，但低层北向朝客运站，高层朝马路，噪音不可避免。

优点

1. 交通便捷：双地铁上盖，未来地下连廊直通南洲站，出行更加方便。
2. 居住舒适：项目容积率仅3.86，楼间距较大，部分户型使用率超125%，舒适度高。
3. 品牌实力：绿城品牌具有较高的市场认可度，建筑质量、园林景观和物业服务均有保障。
4. 教育资源丰富：确定引入广州五中附属小学，周边有多所优质中学。

缺点

1. 噪音影响：项目北面是南洲路，南面是环城高速，东面是广州大道南，或有一定噪音和粉尘影响。
2. 商业配套一般：周边缺乏大型商业中心，需前往东晓南商圈。
3. 客运站影响：海珠客运站就在旁边，部分购房者可能会介意。

绿城馥香园开发商电话:400-837-6237【☎☎开发商电话已认证】

✅免责声明:

✅1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✨✽✽✽✽

✅2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。✨✽✽✽✽

✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✨✽✽✽✽

✅4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✨✽✽✽✽

✅本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✨✽✽✽

最新房产信息

深圳楼市延续止跌回稳态势 1月一手住宅预售网签量同比增122%

①1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势；

②监测数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%。

财联社2月5日讯（记者 王海春）1月为房地产市场传统淡季，但深圳楼市仍保持了一定活跃度，延续了去年10月以来市场企稳态势。深圳乐有家今日公布的数据显示，2025年1月，深圳一手住宅预售网签3969套，同比增长122%，一手住宅预售+现售总成交量达到5090套，同比增长97%；二手住宅网签4554套，同比增长32%；二手房录得量4675套，同比增长13%。因去年基数较低，深圳一月新房成交量同比出现大幅增长。考虑到当地市场预期得到一定修复，预计短期内市场成交热度将得以延续。”克而瑞分析师表示。另据深圳贝壳研究院监测数据，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%；二手房带看量也出现上升，自年初三开始呈现快速增长，与去年春节假期相比增长39%。深圳贝壳对市场进行的问卷调查显示，样本中近八成受访市民认为今年小阳春行情将好于去年，其中58%受访市民认为，今年2-3月二手房成交量或超过1万套。“这反映出在宽松的政策环境下，深圳市民购房意愿明显提高。”深圳贝壳研究院分析师称。从全年成交情况来看，据深圳市住房和建设局披露的数据，深圳全市去年新建商品房销售面积838.7万平方米，同比增长7%；全年新建商品住宅和二手住宅网签成交超10万套，同比增长47.2%。特别是四季度，新建商品住宅、二手住宅网签成交量分别占全年成交量的五成和四成，市场交易活跃度达到近几年高点。

近8年限售终落幕，重庆全面松绑，房产迎自由交易时代

①重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。②在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。

财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策，正式落幕。2月8日，重庆市住房城乡建委通过官网宣布，自2025年2月8日起，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策。按重庆最新政策，取消限售后，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易，这将极大提高市场流动性，激发市场活力。同时，政策调整也有利于优化住房套数认定标准，支持住房”以旧换新”，促进房地产市场平稳健康发展。“重庆全面取消住房限售后，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间，这有助于增强房地产市场流通性，活跃房地产市场交易，提高市场的活跃度和资产配置效率，促进一二手房地产市场交易良性循环。”中指院西南大区总经理汪勇表示。重庆的限售政策，要追溯到2017年。2017年重庆楼市持续升温，为落实房住不炒定位，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房，要求须取得不动产权证两年才能上市交易。随着房地产市场供求关系发生重大变化，2023年9月，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年，且取得不动产权证后才能上市交易”。2024年后，重庆限售政策进一步松绑。当年5月，重庆将限售条件调整为，实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易；9月再度进行松绑，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准），取得不动产权证书后即可上市交易。“重庆此次全面取消限售，表明购房者所购买的住房，只要有不动产权证书均可上市交易。”汪勇称。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易，从而增加了新房的购买需求。”一位房地产行业分析师指出。新房市场表现方面，克而瑞数据显示，2025年1月，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米，同比下降16%，但较去年春节月（2024年2月）增长2%。相较于近几年持续缩量的新房市场，重庆中心城区二手房市场成交热度较高。根据中指院数据，2019年以来，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上；2024年成交10.8万套，成交面积1108.7万平方米，同比增长2.7%。“考虑到限售政策实施期间，前期天量成交房源已陆续释放，预计政策出台后，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加，市场热度将持续升温。”汪勇表示。事实上，就在全面取消限售的前一天，重庆还调整了房产税试点政策