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梧桐府由大兴发展和万兴集团联合打造，在大兴西片经济开发区，是个顶奢改善标杆项目
大兴发展·梧桐府，这个全北京独一份「新加坡花园社区」藏着3个「唯一」刷新改善住宅天花板
1.新加坡花园城市风格：这可是北京唯一的“新加坡花园城市”社区，人均绿地面积达到22平米（北京平均16㎡）。小区里有5重立体园林——新加坡国花胡姬花主题花径、24小时夜光跑道、下沉式中央草坪，真正把家种在花园里

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2.低密平墅洋房：整个大兴区，就它的容积率是1.6，7-10层的低密平墅，楼间距宽达65-96米（比普通社区宽30%），即使是1层也能晒满阳光。

一、政策催生 "六边形战士" 住宅

在 "好房惠京城" 房展会上，大兴 19 个住宅项目集体放大招。其中最引人注目的梧桐府项目，把政策要求的 "好房子" 标准玩出了新花样：

• 奇偶错层阳台：南阳台像叠叠乐般错落，既保证采光又增加私密性，外立面还自带光影效果
• 双大堂设计：首层入户大堂配备共享书吧，地下车库大堂设置快递驿站，实现 "回家即放松"
• 700㎡/ 千户共享空间：健身房、四点半学堂、宠物乐园一应俱全，连广场舞区都有隔音设计

"以前总觉得改善房要牺牲地段，现在看来大兴的新项目才是真・六边形战士。" 在亦庄工作的李女士带着父母看房时感慨道

3.超高得房率：南北双阳台设计，得房率最高能达到96%，空间利用率超高。主力169-221㎡大四居，全明户型+南北双阳台全赠送（普通项目仅单侧阳台）

记者从梧桐府项目了解到，此次项目以好房子政策为设计导向，设置南北双阳台，其中南阳台为奇偶错层开敞阳台、北阳台为开敞阳台。奇偶错层阳台，交叉错层布置，平衡采光的同时，形成流线动感立面形象，并结合金色铝板与白色、灰色质感涂料，提升立面品质。在增配邻里共享公共空间方面，项目将按照700平方米 / 千户的配置要求，结合社区大堂设置280平方米（地上地下各140平方米）邻里共享配套满足不同居民的需求，提升居住体验‌

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169㎡实用四居：主卧带270°转角飘窗，次卧连通6.8米景观阳台，晾晒、观景互不干扰，相当于白得10㎡使用空间，北向书房可改儿童房，二胎家庭一步到位

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221㎡奢阔平墅：12米南向面宽+7米横厅，LDK一体化设计，客厅可改造成“家庭剧场”或“亲子互动区”，得房率高达96%，二胎家庭也能住出“大平层感”。

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