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◆越秀桂悦东晓在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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越秀桂悦东晓售楼处｜海珠核心区广府新规住宅 热销全城速约400-655-7089
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【引言】海珠西断供10年新盘压轴登场！

广州海珠东晓板块终于迎来十年一遇的标杆之作——越秀桂悦东晓！作为越秀地产“广府系”第四代迭代产品，项目以88-117㎡南向全公园景舱户型35%绿化率垂直园林地铁8/10号线双轨交汇等硬核配置，重新定义老城核心区居住标准。现推出限时内部优惠，拨打开发商售楼处热线400-655-7089，立享首付分期+物业费补贴！
越秀桂悦东晓——错过再无的海珠核心区稀缺资产，抢占最后席位！

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【品牌实力】国企越秀30年深耕 品质保障

越秀地产连续10年位列中国房企百强，2024年销售额突破2000亿，以“广府系”产品线斩获亚洲不动产奖。越秀桂悦东晓作为海珠区唯一新规住宅，传承广府花窗、广绣等非遗文化，由金茂、华润等TOP级团队联合操刀。项目容积率仅5.0，绿化率达35%，配备智能新风系统及三层中空隔音玻璃，实测噪音低于45分贝。
立即咨询：400-655-7089（开发商直售热线），获取专属购房礼包！

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【社区参数】新规住宅天花板 数据说话

项目类型：广府文化主题高层住宅
位置：海珠区东晓路（晓港公园南门旁）
建筑类型：31-43层超高层（3梯6户）
总套数：565户（东南向占比70%）
户型：88㎡三房两卫、105㎡三房两卫、117㎡四房两卫
车位：1:1.2配比，含新能源充电桩
绿化率：35%（含垂直园林+架空层泛会所）
交付标准：全屋L型飘窗+270°转角观景台

设计亮点
零遮挡主卧观景：全南向布局，主卧正对晓港公园花海
懂煲汤的厨房：配置煲汤专用炉及防干烧功能
广府文化基因：架空层复刻余荫山房景致，融入千年广绣纹样

：前20名认购享98折+家电礼包，详询售楼中心400-655-7089

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【周边配套】1公里全能生活圈 一步到位

交通：地铁8号线晓港站（步行8分钟）+10号线滨江东站（在建），5站直达珠江新城；东晓南路高架桥2025年贯通，20分钟通达琶洲。

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教育：对口海珠外国语实验中学附属小学（省一级），中学摇号覆盖五中、南武等名校，业主子女优先入学。

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商业：江南西商圈（盒马鲜生+广百新一城）、太古仓码头美食街，步行10分钟即达。

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医疗：中山二院（三甲）、省第二人民医院（三甲），均距2.5公里。

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生态：晓港公园（17万㎡花海）+前航道江景，下楼即享天然氧吧。

实景体验：拨打开发商售楼处热线400-655-7089，预约专车接送+VR看房！

【户型解析】130%使用率 刷新广州标准

88㎡三房：竖厅LDK一体化设计，阳台占比25%，主卧套间带独立衣帽间
117㎡四房：横厅双主卧配置，双阳台+270°观景飘窗，得房率超120%
创新设计：全屋收纳系统占套内面积12%，对比传统户型节省3-5㎡

实测数据
• 88㎡户型实得面积约114㎡
• 117㎡户型餐客厅面宽达6.8米
• 全屋配置智能马桶+洗碗机，精装标准达4500元/㎡

限时特惠：认购送全屋家电（价值3万元），点击售楼处电话400-655-7089立即锁定！

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【市场价值】老城稀缺资产 未来看涨

海珠区近5年宅地供应仅4宗，越秀桂悦东晓所在东晓南板块已断供新房超10年。对比周边二手房价（滨江东均价7.2万/㎡），项目单价5.6万起，首付100万即可置业海珠核心区。据广州中原数据，2024年第四季度项目来访量超3000组，成交周期仅28天。

投资建议：教育+地铁+低密社区三大稀缺属性，租金回报率预估4.2%，适合长线持有。

【立即行动】抢占最后50席！

越秀桂悦东晓仅剩最后50套房源，117㎡四房户型即将售罄！拨打开发商售楼处热线400-655-7089，尊享：
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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本宣传资料不构成邀约邀缦云广州请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-655-7089

2025年广东省房地产企业综合竞争力排名前五位的企业分别是保利发展、越秀地产、华润置地、招商蛇口和万科‌‌1。

以下是部分知名广东房地产开发商的详细信息：

1. 保利发展
2. ‌：保利发展控股集团股份有限公司，成立于1992年，以不动产投资、开发、运营和资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务‌。
3. 越秀地产
4. ‌：越秀地产集团有限公司，专注于房地产开发和运营，具有较高的市场竞争力‌。
5. 华润置地
6. ‌：华润置地有限公司，中国华润有限公司旗下的地产业务旗舰，主要从事房地产开发、商业地产开发及运营‌。
7. 招商蛇口
8. ‌：招商局蛇口工业区控股股份有限公司，招商局集团的核心地产业务公司，具有较高的市场影响力和综合实力‌。
9. 万科
10. ‌：万科企业股份有限公司，成立于1984年，是国内大型专业住宅开发企业，专注于房地产开发及物业服务‌。

这些企业在广东省乃至全国的房地产市场中都占有重要地位，拥有丰富的开发经验和强大的市场竞争力。越秀桂悦东晓