900万拿下150平大四居，西红门这个改善准现房不容错过！

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在北京，900万买房可能有很多选择。但是900万想买到一个离主城区近、区域配套成熟、产品力过人且是准现房的150平以上的改善大四居，环顾北京，能同时满足这些要求的房子几乎只有华润橡树湾三期。

更打动改善客户的是，华润橡树湾三期所在西红门板块还收获了一个重大利好：前段时间，19号线二期工程（南延）启动环评价第一次公示。

一条轨道可以带火一个板块，此言不虚。

尤其像北京这样的超一线城市，堵车是家常便饭，地铁作为城市交通的重要组成部分之一，也是重要的配套所需，人们在买房时，往往会把是否靠近地铁站点作为重要的参考因素。

前段时间，19号线二期工程（南延）启动环境影响评价第一次公示，此次公示后，彻底打消了公众的疑虑，一下就激活了西红门板块，瞬间带动了市场人气。这说明地铁不仅是买房人所关注的核心配套，更关系到一个板块未来的发展潜力和增值前景，因为它在一定程度上决定了房产价值。

据悉，19号线二期工程包括北延主线、北延支线、南延三部分。其中，南延部分南起海子角站，北至19号线一期新宫站（不含），线路全长约12.7公里，19号线南延后，可串联丰台区槐新组团、大兴区西红门镇东区、大兴经济开发区、大兴新城团河组团、大兴新城东组团海子角地区，联通19号线北段，快速直达中关村海淀、金融街商圈等区域，实现南北贯通。

从板块来看，西红门东组团作为位于大兴区最北、距离市中心最近的区域，本就是近年来北京新房市场的热点板块，再加上地铁19号线南延西红门东站的确定，更为整个组团注入不少去化动力。

尤其是橡树湾三期项目，因其纯粹的改善定位和过人的产品力备受买房人关注。

毕竟，在西红门这个成熟的板块，900万就能买到150平的改善大四居，而且还是准现房，真的是太香了！

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购房者在选择楼盘时，永远绕不开交通配套这一话题，地段好不好、交通方不方便，这是房子价值的体现，也是购房者关注的重点。

西红门东地铁站的公示，让橡树湾三期在交通上丝毫不用担心有任何短板。项目距离西红门东地铁站仅500米，是妥妥的地铁房。北京地铁19号线全线开通后，沿线多个站点可以换乘2号线、4号线、10号线、大兴线和14号线等地铁线路， 连接城市多个重要区域，交通非常便捷。

教育资源也一直都是买房的重要考量因素，区域内有双百年名校，北京四中已签约入驻北京黄城根小学大兴校区（已开学），双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系。尤其是黄城根小学与项目仅一路之隔，这对于看重优质教育资源的购房者来说绝对具有吸引力。

作为北京核心区板块，橡树湾三期完善的商业和生活配套也自然不在话下。周边3公里范围内汇集了西红门荟聚、宜家购物中心、鸿坤广场等大型购物中心，区域内还有胖东来模式的永辉超市将于5月全面向社会开放；项目北侧约800米还有一座10万平米的购物中心——元创大都会在建，估计明年营业，再加上约1万平米的自建商业，美食、购物、娱乐在家门口一站式就能完成。

更值得期待的是，西红门东区组团规划显示，整个组团包括12块宅地，3块中小学教育用地，4块托幼用地，2块公园绿地，以及养老、社区综合服务等设施用地，未来的居住相关配套会更加完善，板块价值也会迎来爆发式增长。

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作为整体盘量约33万方的项目，西红门橡树湾是整个区域体量最大的项目，体量大的好处自不必多说，一方面社区公共空间充裕，集中绿化面积大，能有更多场景的园林景观；另一方面大盘在入住后，能成为区域二手房的价格标杆，房产流通性好，保值增值也更突出，正因如此，西红门橡树湾关注热度和成交量在区域内遥遥领先。

特别是伴随开发推进，项目面貌逐步呈现，一期、二期已入住，三期也进入准现房状态，让买房人感到格外踏实和安全。而且，三期产品做了部分升级，绝对是最适合终极改善人群的置业标的。

橡树湾三期的人文风范和高端改善气质，从它的大门开始就展现的一览无余。

红砖、铝板、金属格栅共同构建的超长展示面，把项目的人文厚重感体现得淋漓尽致。再加上宽度超50米、高约5.5米的大门，还有近6米前场空间，另外，门前还有两株约30年的白蜡树和几株成树红枫，直接把仪式感和学院气质拉满。

从正对着大门左手边拾阶而下，便是橡树湾“三大会所”之一的下沉式会所。阶梯式下沉庭院的设计，仿佛是国外大学的阶梯教室，走在这里，恍惚间有种身处美国藤校的错觉。

与一期会所主打活力健身、二期会所主打亲子主题不同，三期会所是轻型运动休闲会所。这里既有健身器材区，也有充满阳光的普拉提、瑜伽房，还有会所休憩区和阅读室，在这里你可以喝一杯咖啡，看看书、聊聊天，也可以跳绳、健身、冥想、练一下普拉提或瑜伽，想象一下，都觉得好满足、好惬意啊。

沿着红砖砌筑的“时光长廊”步入小区，一排排红砖风格建筑，让人感受到浓浓的人文气息和时光感。不得不说，看多了满大街的新中式和公建化外立面，再看橡树湾三期的红砖元素＋大面积玻璃的立面格外的独树一帜，格外的顺眼。

三期的单元门头和入户大堂颜值也特别高，主流红砖风格元素配上金属线条，再搭上以不锈钢、铝板、玻璃幕墙等点缀，显得既大气又时尚，还有名校的氛围感。而且，单元门头高达6米，胜过大部分改善产品，相当的气派。

园林也是这里的亮点之一，长约16米长的三叠水台、各种各样的枫树和枫树下面由大灌木，小灌木，开花、落叶乔木、草地构建的景致，都让人赏心悦目。

特别为孩子们设计的森林式儿童社区乐园——大树学园，里面设有奇幻森林和橡树学院两个体验区，一年四季都有适合孩子们玩耍和学习的地方。

更为难得的是，在 “拉高排低”的市场风潮中，橡树湾三期独树一帜，注重景观、空间感和均好性，打造纯粹化高端社区，以纯粹的四居户型匹配终极改善人群，孕育出统一和谐的圈层氛围。

目前，项目建面约150平米户型正在热销中，两梯两户配置，楼王户型，空间及功能近乎完美。

经典的四叶草格局，南北通透，格局方正，客厅拥有全景落地窗，视野和采光无敌。

整体南向面宽约11.4米、客厅面宽达到了约4.8米，整体进深约12米（墙中线距离），尺度感十足，入门处的玄关、家政间和主卧套的设计更是为改善家庭增加了大宅的仪式感与豪奢感。

LDK空间连贯，视线无阻；超大餐厅搭配岛台成为生活中心，场景凸显欢聚感；值得一提的是，四个卧室互不打扰，既保证了居住的私密性同时又兼顾了每一个卧室的居住尺度，让整体设计既有亮点又处处体现着均好性。而且，玄关、厨房、家政间以及卧室，处处预留收纳，细节直击中产生活痛点。

神户型之外，项目还在精装配置上下足了功夫，除了肉眼可见的全屋智能化系统、中央空调、厨房凉霸外，还有一些细致入微的细节，比如分户式新风系统、地板辐射采暖系统，反渗透净水系统等，这几乎是千万级大平层才有的配置！

四环+南城最大商业+高价值地铁+名校的组合，900万就能拿下150平的大四居，纵观北京楼市，能把这几个关键词组合到一起还能做到这个价格的项目，真的是寥寥无几。想在南城置业、有终极改善的朋友，建议一定要去看看这个项目！