上海珑悦滨江(浦东龙珠广场)地铁口，高端江景公寓，房价走势

上海浦东珑悦滨江【珑悦滨江】陆家嘴北滨江一线江景公寓
#珑悦滨江
本月主推房源：
2405室143平2房2厅
总价总价7¥¥万、高区看江大两房（朝东）
1810室148平，高区景观大三房，三面采光，全明户型，单价仅需5.¥¥万，总价7¥¥万
912室176平大三房，房型方正，低单价，仅需4.¥¥万/平
14号线15m/24h管家/内环内
整栋改造/现房销售/全明户型
仅剩15套可售，豪华装修，软硬全送（累计交付已超100套）
单价5万起，总价660万-1950万，面积140平～277平

☎☎☎优惠预约热线：先拨打400 9939 116听到提示音后再拨分机号907【售楼中心】

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★★客户经理：134-0209-6389（微信同号）加微信请备注【珑悦滨江公寓】预约最新优惠

项目介绍：

项目总高为24层，总建筑面积；16623.45㎡，共123套房源，52--176㎡的一居、两居、三居不等，另外还有277.35㎡的奢华五居，满足你的不同购房需求，全部豪装交付，拎包入住。家具、家电均选用一线品牌，致力于打造成滨江一线行政公馆。

基本信息：

在售面积： 52.13-83.74-91.27-112.86-125.98-176.81-277.35

销售总价：350-2600万

销售均价：5万起

首付比例：70%

物业类型：商办

可售体量：123套

总楼层数：24层

单层层高：3米

梯 户 比： 低区5梯12户┆中区5梯10户┆高区5梯6户

绿 化 率：20%

车 位 数：200个

停车费用：8元/小时

B1层700/月 B2层600/月

物业公司：第一太平戴维斯

物 业 费：16元/平/月

水电费用：水6元、电0.6-0.8元

交付标准：豪华装修

交付时间：2023年6-9月

项目位处北滨江豪宅区坐拥一线江景

咫尺黄浦江。360度环幕全景落地窗，坐拥一线江景，城市天际线等稀缺自然景观。千金买房，万金择邻。与陆家嘴壹号院、九庐、万科翡翠滨江、海睿滨江等豪宅为邻。

随着2035城市总体规划的出炉，上海将迈入卓越的全球城市行列，而陆家嘴滨江更将升级成为世界级滨水居住带。

珑悦滨江辐射周边，陆家嘴金融区、金桥、碧云、联洋、世纪公园、八伯伴、北外滩航运金融中心、东外滩滨江商业区8大商圈环伺，五星酒店、世界金融巨头、高端商场林立，项目三面皆享霓虹璀璨，拥纳国际大都会奢享元素，成就陆家嘴繁华新引擎

◎ 14号线地铁上盖 歇浦路站

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◎ 18号线 昌邑路站

◎ 4号线 浦东大道站

◎ 6号线 北洋泾路站

◎ 开车出行，可通过2桥6隧（延安路隧道，复兴路隧道，人民路隧道，大连路隧道，新建路隧道，在建的江浦路隧道）来往于浦东浦西

商业配套：

◎ 紧邻陆家嘴

◎ 可到达LCM旭辉置地广场、lite光合新座

◎ 车程到达上海中心、国金中心等城市地标

◎ 半径辐射金桥、碧云、联洋、世纪公园、八佰伴、北外滩航运金融中心、东外滩滨江商业区

医疗配套：

◎ 有着高规格的浦滨儿童医院、仁济医院、东方医院等

教育配套：

区域内的福山外国语学校、进才中学、建平中学等

◎ 联洋和碧云还有若干国际学校

项目整体选用LOW-E中空玻璃和灰色铝板搭配，纯落地幕墙设计，可以让您270度感受黄埔江两岸的美景。基座部分采用天然石材，增加整体造型的大气和稳重感。与北滨江艺术人文建筑融为一体，符合审美的同时，还能有效隔热，隔音，历久弥新。

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陆家嘴珑悦滨江公寓具有多方面优势：

1. 优越的地理位置：

• 核心区域：位于上海浦东内环繁华地段，属于北滨江豪宅区，与黄浦江直线距离仅约 一百多米，能欣赏到一线江景以及城市天际线等稀缺自然景观，具有较高的景观价值。周边与陆家嘴壹号院、九庐、万科翡翠滨江、海睿滨江等豪宅为邻，居住氛围高端。
• 商圈环绕：周边有陆家嘴金融区、金桥、碧云、联洋等多个商圈环伺，商业氛围浓厚，生活便利性高。范围内涵盖了众多大型商业中心，如 lcm 旭辉置地广场、上海中心、国金中心、金桥国际商业广场等，满足居民的各种购物、娱乐和休闲需求。

1. 便捷的交通条件：

• 地铁上盖：是地铁 14 号线歇浦路站的上盖项目，距离地铁 18 号线昌邑路站约 *公里、4 号线浦东大道站约*公里、6 号线北洋泾路站约 *公里，轨交出行十分便利。
• 自驾便捷：自驾可通过杨浦大桥、江浦路隧道、内环高架等快速到达浦东浦西各地，通过 2 桥 6 隧可便捷通达全城。

1. 多样的户型选择：提供 52-277㎡的多种户型，包括一居、两居、三居及奢华五居等，能够满足不同客户群体的居住需求，并且户型布局合理，还可以根据需求进行灵活分割。
2. 高品质的装修与配套2：

• 豪华装修：全部房源均为豪华装修交付，装修标准较高，选用一线品牌的家具、家电，拎包即可入住，为业主节省了装修的时间和精力。
• 配套设施完善：项目整体选用 low-e 中空玻璃和灰色铝板搭配，基座部分采用天然石材，不仅美观大气，还能有效隔热、隔音。配备了高端私享会所，包含健身房、儿童娱乐室、咖啡吧、餐厅、vip 会晤功能室等，为业主提供多样化的休闲娱乐和社交场所。

1. 优质的物业服务：聘请世界五大行之一的第一太平戴维斯进行物业管理，提供 24 小时管家服务，按照金钥匙管家服务标准打造 “五心服务” 体系，从公共安全、居家生活、智能化服务、国际商务、资产管理、酒店服务六个维度打造全功能服务体系，让业主居住得舒心、安心。
2. 投资价值较高：所处区域发展成熟，商业、交通、生活等配套设施完善，再加上其独特的地理位置和产品优势，无论是出租还是未来转手，都具有较大的投资潜力。对于被限购的购房者或者投资客来说，是一个较为理想的选择。

陆家嘴北滨江一线江景公寓
#珑悦滨江
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